Strzeni najemneho z kauce

Od: Datum: 09.04.16 08:07 odpovědí: 3 změna: 10.04.16 00:08
Hezky den preji,bezi mi posledni mesic najmu. Najem jsme ukoncili dohodou. Mam velke podezreni, ze budou problemy s vracenim kauce. Byt neni tniceny vse v poradke jen majitel bude spekulovat a myslim, ze se k vraceni mit nebude. Na soudy a dalsi vyzvy nemam cas. Tak me napadlo, ze proste nezaplatim posledni najem stim, ze si ho strhne z kauce a tim budem vyrovnani. Otazka zni, jde to udelat oficialni cestou? Treba v pripade tezke financni situace mam narok na zaplaceni najmu z kauce. Nejaka oficialni zadost nebo neco takoveho? Vim, ze v pripade cerpani kauce se musi do 30dnu vyrovnat, ale v te dobe uz mi vznikne pravo na jeji vraceni, takze nic se dorovnavat nemusi jen se mezi sebou zuctovat. Jen bych to chtela nejak zpapirovat :) Dekuji
Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Datum: 09.04.16 13:53

Nový občanský zákoník takovou možnost připouští. Nejlepší by bylo se s pronajimatelem dohodnout, tedy říci mu to na rovinu, že poslední nájem nezaplatíte a aby o něj snížil návratek kauce. . Kdyby se cukal, tak mu připomeňte, že po dobu složení kauce máte nárok na úrok v obvyklé výši a zvyklosti v místě, což může být 5-10 %.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 10.04.16 00:03
avatar

Dohodnout se samozřejmě můžete, ale jen, pokud souhlasí obě strany, jinak to není dohoda. Vaše povinnost je zaplatit i poslední nájem, kauce (záloha) se vrací až po předání bytu, tak to je podle zákona a je to tak správně, protože často se až pak přijde na nějaká poškození. Záloha by Vám měla být vrácena proti potvrzení (výdejka od majitele), po předání bytu, než opustíte trvale podnájem. Pokud s dohodou majitel nebude souhlasit, tak máte smůlu. Nevím, jak to máte ve smlouvě, ale byt by měl být před předáním uveden do původního stavu a řádně uklizen, jinak se úklid také odečte z kauce, a z čeho odečítat, když už kauci pronajímatel nemá, že? Občas se stane, že nájemník dokonce zdrhne před koncem měsíce, aniž by byt předal a uklidil, právě proto, že když majitel nemá už zálohu, tak už na něj taky nijak nemůže. Záloha je pojistka pro majitele, do posledního dne pronájmu pro tyto situace.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 10.04.16 00:08

Budu vycházet z Vašeho tvrzení, že byt je v pořádku, na energiích nebude žádný nedoplatek, takže kauce po ukončení nájmu by Vám měla být opravdu vrácena. Jestli hrozí to, že majitel bytu Vám ji nebude chtít vrátit, tak mu poslední nájem nedávejte.Jen mu tuto skutečnost oznamte a hotovo.

Ohodnoceno: 0x
 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.