Strzeni najemneho z kauce

Nový občanský zákoník takovou možnost připouští. Nejlepší by bylo se s pronajimatelem dohodnout, tedy říci mu to na rovinu, že poslední nájem nezaplatíte a aby o něj snížil návratek kauce. . Kdyby se cukal, tak mu připomeňte, že po dobu složení kauce máte nárok na úrok v obvyklé výši a zvyklosti v místě, což může být 5-10 %.

Dohodnout se samozřejmě můžete, ale jen, pokud souhlasí obě strany, jinak to není dohoda. Vaše povinnost je zaplatit i poslední nájem, kauce (záloha) se vrací až po předání bytu, tak to je podle zákona a je to tak správně, protože často se až pak přijde na nějaká poškození. Záloha by Vám měla být vrácena proti potvrzení (výdejka od majitele), po předání bytu, než opustíte trvale podnájem. Pokud s dohodou majitel nebude souhlasit, tak máte smůlu. Nevím, jak to máte ve smlouvě, ale byt by měl být před předáním uveden do původního stavu a řádně uklizen, jinak se úklid také odečte z kauce, a z čeho odečítat, když už kauci pronajímatel nemá, že? Občas se stane, že nájemník dokonce zdrhne před koncem měsíce, aniž by byt předal a uklidil, právě proto, že když majitel nemá už zálohu, tak už na něj taky nijak nemůže. Záloha je pojistka pro majitele, do posledního dne pronájmu pro tyto situace.

Budu vycházet z Vašeho tvrzení, že byt je v pořádku, na energiích nebude žádný nedoplatek, takže kauce po ukončení nájmu by Vám měla být opravdu vrácena. Jestli hrozí to, že majitel bytu Vám ji nebude chtít vrátit, tak mu poslední nájem nedávejte.Jen mu tuto skutečnost oznamte a hotovo.