Prodej - smlouva o budoucí kupní smlouvě

Od: Datum: 07.04.16 21:47 odpovědí: 6 změna: 08.04.16 22:36

Dobrý večer, otec prodává další osobě pole (orná půda), na straně vedlejších účastníků jsme my s bratrem. Chtěl by se zeptat, zda je možné vložit do tého smlouvy např. dodatek o záloze budoucího kupujícího (v případě nesplnění podmínek ztráty zálohy - např. nezaplatí do konce roku) a případně dodatek o zaplacení veškerých výdajů spojených s převodem pozemku (včetně notáře). Nebo je možné tyto dodatky uvést až v konečné kupní smlouvě a ve smlouvě budoucí býti nemusí (s kupujícím jsme se ústně dohodli, že veškeré poplatky bude hradit on), domluva tedy proběhla pouze mezi otcem a kupcem. Je pravdou, že daň by již stejně platil kupující nebo je to jinak...Děkuji Vám za případné odpovědi, Simon


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Od: hk
Datum: 07.04.16 22:16

1. Proč vedlejší účastníci? Co mají co dělat v kupní smlouvě?

2. Nerozumím, co myslíte "ztráta zálohy".

3. Ujednání o tom, kdo hradí výdaje a daně je třeba uvést do budoucí smlouvy.

Velmi vám doporučuji si najmout advokáta!

Ohodnoceno: 0x
 
Od: simon27
Datum: 07.04.16 23:18

Dobrý večer,

1. vedlejší účastníci jako dědicové - finance za prodej si rozdělím já a bratr + malou část otec

2. bylo to myšleno tak, že kdyby nesplnil podmínku ohrazení částky do konce roku, přišel by o případnou zálohu

3. pokud je důležité již v budoucí smlouvě, učiníme tak

Advokáta vyhledáme, chci být alespoň trochu připraven.

Děkuji, S.

Datum: 08.04.16 18:44
avatar

Dokud otec žije, má právo se svým majetkem nakládat,

jak uzná za vhodné, tedy jej i prodat bez souhlasu potomků.

A Vy s bratrem nejste během otcova života dědici.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: simon27
Datum: 08.04.16 22:18

Rozdělení částky za pozemek je otcův nápad - všichni 3 máme spolu dobrý vztah. Moje otázky směřovaly především na platbu daně, popř. dalších poplatků spojených s prodejem pozemku. Děkuji Vám za reakce. S.

Od: pp
Datum: 08.04.16 14:19

a proč nezajdete za právníkem nebo advokátem? Jiné odborné záležitosti (daně, lékařské zákoroky apod.) si taky pácháte sami? Pak se ovšem nedivte, až na to doplatíte... Holt existují záležitosti, které je záhodno svěřit odborníkovi, i když si za to řekne X korun - ono se to vyplatí, mít jistotu, že to dopadne dobře (jistota je k nezaplacení)

právník

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 08.04.16 22:36
Kupní smlouvu si nechte udělat od právníka! Pokud nebude v pořádku KU ji nevlozi do KN!
Ohodnoceno: 0x
 

 

 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.