Dobrý den jsme 4 dědicové - potomci. Dva z nás se 20 let s otcem nestýkali, nyní však dědí i oni svoji čtvrtinu. Tři jsme se dohodli, že se vše zpeněží. Čtvrtý chce jednou prodat, jednou si chce nemovitost ponechat, pak zase změní názor a záměrně dělá problémy. Lze toto nějak řešit nebo můžeme jen přihlížet?
1x
Pokud ještě dědické řízení před notářem neskončilo, tak u notáře trvejte buď na prodeji dědictví, nebo ať si to nechá ten nerozhodný a vyplatí vás zbývající. Rozhodnutí notáře o dědictví je rozhodnutí soudu, které je vykonatelné (exekuce, dražba atd.). Prodej dědictví může zařídit i notář, ale to proděláte.
Pokud jste již podílovými spoluvalstníky nemovitosti, tak
- si můžete své podíly navzájem prodat či darovat
- můžete (všichni společně) to své dědictví prodat
- nebude-li i jen jeden ze spoluvlastníků s prodejem souhlasit, můžete si své spoluvlastnictví rozdělit a vypořádat - dohodou nebo soudem
- můžete také soudu navrhnout prodej společné věci, na tom ovšem také proděláte.
Vlastnit 3/4 domu je bez problémů. S tou 1/4 si poradím během pár měsíců tak, že odejte a bude rád, že mi to bude moct vůbec prodat, samozřejmě těžce pod cenou. Nevidím v tom problém. Jsou lidé, co tohle dobře umí. Samozřejmě jde o to, jakou nemovitost nabízíte. Pokud je zajímavá, prodáte i své 3/4. Samozřejmě to nebudou usedlí manželé, ale společnost, která se tím zabývá.
Menšinový vlastník 1/4 normálního domu, má u soudu prakticky 100% šanci, že dostane 100% hodnoty svého podílu. A to buď vyplacením většinového vlastníka a nebo prodejem celé nemovitosti.
0x
Dobrý den, pokud se nedohodnete o majetku (zřejmě nemovitosti), tak skončíte u soudu a ten rozhodne - zkuste tomu předejít. Zdravím!
doplněno 08.03.16 23:00:hk - protože tazatel píše, že nyní se dědí. Vlastník zemřel a dědicové se dohadují o majetek. Když se nedohodnou a protože notář to za ně řešit nebude, tak se musí obrátit na soud a ten rozhodne o osudu nemovitosti. Alespoň, takto jsem dotaz pochopil.
doplněno 08.03.16 23:10:hk - potom nerozumím názvu otázky a pojmu "vynětí dědice". Navozuje to dojem "ojebu".
Dědictví přece není o dohodě. Každý podědí id. 1/4 podílu na nemovitosti. To je vše. Víc nikdo řešit nebudu. Jestli se oni mezi sebou pak poperou, už je ale jejich věc. To že ti 3 (nebo všichni) chtějí prodat je jejich úvaha po té, co skončí dědické řízení a oni se stanou spoluvlastníky.
0x
Dobrý večer,
ne nadarmo se říká,že nejhorší svoloč je ve vlastní rodině,minimálně co se financí týče...
No ale k Vašemu problému-nevíme,jaká je stavební dispozice té nemovitosti,tj. zda je tam několik samostatných bytových jednotek nebo je to např. dům celkem 5+1.Pokud je to ten druhý případ,tak bych to rovnou nabídl nějakému zájemci o koupi.On už si to ten potížista rozmyslí,jestli by se mu líbilo sdílet jeden byt s někým cizím...
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.