Dobrý den, prosím poraďte - náš dům navštívil exekutor, šlo mu o podnájemníka, který se tu ale už nějakou dobu nevyskytuje. Prohlédli a nafotili si jeho pokoj, předložila jsem naši smlouvu, kde je uvedeno, že byl pokoj pronajatý jako zařízený a vyjmenované věci. Exekutor řekl, že je popis zařízení příliš obecný, všechno označil a řekl mi, že můžeme do 30 dnů předložit doklady, že je zařízení skutečně naše. (Pak si vemte někoho na podnájem!) Doklady ke staršímu nábytku, televizi atd. už pochopitelně nemám, pouze jsem našla na PC fotky z doby rok před příchodem nájemníka, kde je nábytek vidět. Zřejmě bych musela fotky nahrát na CD, aby byly vidět informace o stáří fotografie. Můj dotaz - má cenu toto poslat, bude to stačit jako důkaz? A co se bude dít dál? Dojde k nějakému soudu, jehož poplatky budu muset hradit? Zvažuji totiž, jestli se na to nevykašlat, ať si to radši odvezou...
0x
Dobrý den, odpovím Vám pouze částečně. Použijte k obraně vše, co máte k dispozici - takže i ty fotky. Dále by pomohlo svědectví jiné osoby, která tam zařízení viděla - např. minulý nájemce, pokud bude ochoten svědčit. Jinak Vám vyjadřuji účast, protože jsem byl v podobné situaci, ale podrobná náj, smlouva mě ochránila.
Já bych zařízený byt nepronajímal ani náhodou, ale mohl jsem přijít o kuchyňskou linku. Ovšem.
byla uvedena ve vybavení bytu v náj. smlouvě. Takže, pokud bude nějaké příště, tak si vybavení zapsat do náj. smlouvy podrobně. Hodně štěstí a zdravím!
Nájemníky jsem mívala, ale nikdy jsem nedovolila, aby tam měli hlášený trvalý či jiný pobyt, právě z důvodu případné exekuce.
No jo, ted´ je to zas strašně protizákonné, kvůli exekucím jasně.
Exekutora nezajímá že někdo někde nemá přihlášený trvalý pobyt. Jemu stačí že se někde občas člověk vyskytuje ale hlavně že tam může mít věci. Prostě tam příjde a oblepí věci a majitel pak musí dokazovat vlastnictví věcí.
přesně tak, ten nájemník u nás nebyl přihlášený - stačí,když někde na úřadě uvede vaši adresu jako kontaktní, a je to...
pomáhal nám při přestavbě domu, byl slušný a příjemný, tak jsme mu chtěli pomoct, když přišel o podnájem - ale už nikdy v
doplněno 16.02.16 17:21:
nikdy víc! 
Zakázat tam trvalý pobyt vám ale vůbec nepomůže, naopak ještě uškodí. Exekutora trvalá adresa zajíma jen když píše dopis. Pro majetek si chodí KAMKOLI. První adresa, kam půjde, je ta, kterou dlužník uvede jako kontaktní u úvěrové společnosti a tomu nezabráníte, ani kdybyste mu preventivně zlámala ruce. Navíc, pokud bude mít trvalé bydliště někde na úřadě na druhém konci republiky, nebude si přebírat poštu, nedozví se o upomínkách před exekucí, nebude mít šanci exekuci předejít, dozví se o ní až ve chvíli, kdy se začnou polepovat věci. Navíc pokud bude socka, může si požádat o příspěvek na bydlení, ale jen na ten podnájem, který se shoduje s trvalým bydlištěm. Pak byste měla jeho nájem jistý od sociálky.
Pokud bych já pronajímal byt, tak bych byl naopak proti tomu, aby si dotyčný v podnájmu nenahlásil trvalý pobyt. Protože člověk, kterému nezáleží na tom, kde má trvalý pobyt, je evidentně nezodpovědný a je mu všechno fuk.
0x
Doporučím nastudovat zákon o exekucích/Exekuční řád 120/2001 Sb., tam byste se měla dozvědět podstatné věci. Ale ve zkratce tedy, v případě že se ocitnete v mobiliární exekuci, nebo již proběhla, ale věci vykonavatel ještě nenechal převést do mobiliárního skladu, doporučím urychleně poslat doporučeně na adresu exekutorského úřadu dopis se žádostí o vyšrtnutí vašeho majetku ideálně s obrazovým materiálem a případně s důkazy.
Jako důkaz může sloužit i úředně ověřené svědectví třetích osob (čím více tím lépe) a případně dodat logiku věci (příklad: dvacetiletý ukrajinský podnájemník přeci nevlastnil starožitný klavírní křídlo, medaile či trofeje z 70. let za MČSR v plavání v Olomouci, a kardiostimulátor a tlakoměr) .
V případě že exekutorský úřad nevyhoví, poslední možná cesta je přes vylučovací žalobu u soudu, který exekuci nařídil, tam se v podstatě postupuje ze stejnými důkazními materiály.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.