Koupě nemovitosti nezletilému

Nepíšete, jestli nemovitost koupíte vy a nezletilému ji darujete, nebo přímým kupujícím bude nezletilý. Nezletilí mají způsobilost jen k takovým právním úkonům, které jsou svou povahou přiměřené rozumové a volní vyspělosti odpovídající jejich věku. Koupě nemovitosti nebo přijetí takového daru bezesporu není právní úkon, kterého by nezletilá osoba běžně účastnila. Proto je třeba, aby měla opatrovníka, který bude nezletilého zastupovat. Tím by mohli být rodiče v případě, že kupujícím bude nezletilý. Pokud by šlo o darování ze strany rodičů, ti by pak nemohli být opatrovníky. V tom případě se postupuje takto: Rodič, který chce dítěti darovat nemovitost, sepíše s dítětem darovací smlouvu, nechá ověřit podpisy a dříve než tuto smlouvu předloží ke vkladu vlastnického práva na katastru nemovitostí, podá k okresnímu soudu v místě bydliště dítěte návrh na schválení právního úkonu za nezletilého. Účastníky soudního řízení pak budou oba rodiče jakožto zákonní zástupci dítěte a nezletilé dítě, které bude zastupovat orgán sociálně právní ochrany dětí (tzv. OSPOD) v místě bydliště dítěte. Soud rozhodne o schválení právního úkonu za předpokladu, že nezjistí možné nepříznivé následky pro nezletilého