Změna předmětu zástavy

Dobrý den, prosím Vás o radu ohledně hypotéky a zástavy. S přítelem jsme objevili levný byt, který jsme se rozhodli koupit. Přítel tedy zažádal o hypotéku. Problém je v tom, že byt není v OV, ale družstevní, takže ho nemůžeme použít jako zástavu úvěru, než se do OV převede. Poprosili jsme tedy jeho tatínka, který vlastní dům, jestli by nám do té doby (do ledna) domem nemohl ručit. Po dlouhém přemlouvání souhlasil pod podmínkou, že ve smlouvě s bankou bude písemně uvedeno, že je to jen do té doby, než se byt převede. Pán, který nám hypotéku zprostředkovává nám slíbil, že by to neměl být problém, že se to prý nějak zformuluje. Jenže teď, když už máme hypotéku schválenou a všechny podklady ohledně domu, tak nám oznámil, že vedení žádnou takovou poznámku ve smlouvě neschválilo. Takže nám dal smlouvu, kde je tatínek napsán jako ručitel po celou dobu splácení úvěru. A to se mu samozřejmě nelíbí. Takovou smlouvu prý nemůže podepsat. Nevěří tomu, že když si byt převedeme do OV a poté zažádáme o změnu předmětu zástavy, že se ručitelem staneme my, kdy budeme moct ručit bytem. Bojí se, že smlouva, kterou podepíše, zůstane pořád platná i přes to, že dostane potvrzení o tom, že jeho dům jako zástava bude na katastru zrušena. Nevíte někdo, jak to s těmi smlouvami a vůbec takovýmto postupem je? Mockrát děkuji.