Výtah v paneláku

To mate naprostou pravdu a i v tomto pripade v tomto dome vede vytah jeste o patro nize do sklepa.. To bude urcite silny argument predsedy spolku a myslim, ze opravneny.. Děkuju za odpoved..

Už se to tu řešilo, zkuste pohledat. Píšete sraz všch majitelů, tedy jde obyty ve vlastnictví a dům spravuje SVJ. Potom je je to jednoduché. Společné prostory jsou ve spoluvlastnictví všech majitelů (obecně). Lze to upravit v prohlášení vlastníka tak, že některé společné prostory jsou ve vlastnictví jen některých vlastníků jednotek. Je dobré do prohlášení nahlédnout, je (mělo by být) na internetu. Na údržbě věci se podílejí vlastníci poměrem, v jakém věc vlastní.

Osobně si nedovedu představit, že by výtah spoluvlastnil jen někdo (stejně jako třeba střechu). Jediná šance, jak do opravy nemuset investovat, je hlasovat proti opravě. Jak to dopadne, je ale předem dáno... Tedy pokud je oprava nutná. Potom všichni kdo jezdí, hlasují pro, a těch nejezdících je minimum.

Moc dekuju za odpoved,, Presne jak pisete, tak to prevypravim i svoji mame.. Co pisete je naprsto logicke a musim s vama naprosto souhlasit..

Výtah je společná součást domu stejně jako střecha.

Taky bych dole mohl přijít s tím, že jí nepotřebuju a ať si novou zaplatí ten v horním patře.

Musím s vama souhlasit.. Dekuju i vam za odpoved..

Zdravím, selským rozumem bych řekla, že to je společná součást domu jako cokoli jiného, tudíž by se měli podílet všichni. Kdyby se měnily okna nebo zábradlí v podkroví, tak by taky mohly níže bydlící namítat, že tam oni nechodí...

Marti, dekuju i vam za odpoved a ono to tak urcite i bude, protoze je to opravdu logicke..

Jen tak na zamyšlení: a co střechu, tu vlastně v přízemí taky nepotřebují, tak by jí měli platit jen ti, co bydlí v posledním patře pod střechou?

Mate pravdu, protoze pred lety zase byla ve sklepech v tomto dome povoden a podilel se na oprave opet cely dum, alias vsichni vlastnici bytu..Dekuju i vam..

V Prohlášení vlastníka se o výtahu dočtete (možná, měl by tam být). Pravděpodobně to bude i v kupní smlouvě.
Vlastníci si mohou odhlasovat, kdo nebude provoz výtahu hradit. Kdysi na to byla vyhláška, zrušena v r. 2001.
Mohou si odhlasovat i kdo bude výtah výhradně vlastnit. Pak za jeho použití těmi, co nevlastní mohou stanovit a požadovat pokutu.

A jak jste se rozhodly?

Děkuju za odpoved..Nakonec to dopadlo tak, ze probehla schuze vlastniku bytu, kde se odsouhlasilo, ze kazdy se bude podilet na novem vytahu stejnou merou s ohledem na velikost bytu a samozrejme se vsichni u toho nezapomneli poradne dohadat.-) Lidi z prizemi "kriceli", ze zadali, aby se resilo, ze jim do bytu v zime tzv. "fučí" a nezamlouvalo se jim, ze to predstavenstvo neminilo nijak resit a ted maji resit vytah, ktery nevyuzivaji.. (-Muj manzel doma v legraci podotkl, ze je zvlastni, ze vsichni z predstavenstva bydli ve vyssich patrech, alias vsichni jsme si rovni, ale nekteri z nas jsou si rovnejsi-)Vse mam z vypraveni mamky.. Mamca mi rekla, ze kazdy ma zaplatit za novy vytah 40tis.(40tis.ma platit majitel bytu 3+1 jako mama a lidi co maji byt 2+1 zase 30tis.) nebo si muze zvolit navyseni fondu oprav...

Odsouhlasilo se kolika podíly? Bacha na to. Předpokládám, že potřebují 75 %, vizte Stanovy.
Na shromáždění se má zásadně jednat jen o tom, co bylo na pozvánce v programu, ale ano, vždy se řeší vůz než koza, ale to má předsedající utnout, nechat na diskusi, měli předem požádat o zařazení do programu.
Opakuji, co jsem napsal o výtahu, ať ti co bydlí v přízemí požádají aby nehradili aspoň službu výtah (hradí dle počtu osob, plochy...?). Nehradit výtah asi neprojde, ale žádat mohou, nebát se.

Bytový dům v soukromém vlastnictví znamená osobní vlastnictví bytu + spoluvlastnictví řady dalších nebytových prostor a dokonce i fasády.To vše znamená,že každý z vlastníků bytů vlastní i výtah,sklepy a další prostory.U našeho domu se vlastníci podílejí i na příjmech z pronájmu některých prostor na střeše,kde je nainstalováno zařízení pro vysílání internetu.Také byste se rozmýšleli,zda příjem z těchto aktivit přesunout do vašeho fondu oprav?(rezervního fondu)

JABRAKA

Osobní vlastnictví už lééta neexistuje, padlo s komunistama. Nebo ve které normě je? Co je společné určuje Prohlášení vlastníka. A to lze změnit.
kartaginec, joo, pokud si pozemek pod domem koupili, je kupa SVJ co pozemek nevlastní.

Ještě bych upozornil, ře ve vlastnictví obyvatel je i pozemek pod stavbou, a to všch vlastníků od příemí aý pod střechu. Jen tak do úvahy.

Ve spoluvlastnictví,.

JB

Ano, to je přesnější.

Vsem dekuju za odpoved.