Dobrý den. Můj otec prodává své sestře svoji třetinu nemovitosti po rodičích. Kupní smlouva je připravena k podpisu. Není v ní však zaneseno, že otec může občas do domu, kde se narodil přijet a pár dní pobýt. Jeho sestra tvrdí, že to není potřeba dávat do smlouvy. Že se přece dohodnou, vždyť jsou rodina. Zajímá mne, zda lze nějakým dodatkem mezi sourozenci dohodnout častost a délku návštěv, aniž by to mělo úřední formu. Nebo máme trvat na tom, aby tato podmínka byla zanesena do kupní smlouvy. Jak se takovému závazku říká? Je to věcné břemeno, nebo je věcným břemenem jen trvalé bydlení v domě. Děkuji za odpověď.
1x
Já nevím jak ostatní, ale když něco prodávám, tak z toho chci mít zisk a zároveň se toho vzdávám. Pokud to chci dál užívat, tak si to nechám. Přece nebudu prodávat chatu, když tam chci na víkend jezdit? Nebo Jo? Jinak myslím nebo vím, že má sestra by nikdy neřekla ne, kdybych chtěl přijet na pár dní. Ale pokud si člověk není jistý, tak to snad ví, ne?
0x
To je nelogické. Když něco prodám, tak si nemohu dělát nároky na užívání věci. Jak bude otec hradit pobyt sestře? Jako v penzionu za osobu a noc? Hlava mi to nebere. Při prodeji otec nemá na nic nárok, pokud jej sestra pozve na víkend, to je o něčem jiném. Pokud otec chce PRODAT, tak ať se nedožaduje pobytu v domě.
Řešení tu je . otec ať svůj podíl na domku sestře DARUJE a do smlouvy si nechá dát věcné břemeno - občastné bezplatné užívání jednoho pokoje s příslušenstvím.
0x
Pominu právní stránku věci.
Záleží, jaká jste širší rodina, jaké máte všichni mezi sebou vztahy.
Když je důvěra a i v minulosti nebyly problémy a co se řeklo to se vyplnilo, tak se stačí jenom ústně domluvit. To je ta starší generace. Otázkou je, jak na to budou pohlížet mladí. Tam je jak známo se už hledí jinak na starší generaci, ale i kdyby to teď fungovalo dobře, nikdy nevíte, co se stane za pět, deset let. Mění se nejen člověk, ale i povaha a situace v rodinách.
Jestli je sestra starší a tedy i otec, jak dlouho tady budou? Co se změní, jestli sestra zemře? Bude vůbec otec tam chtít jezdit, bude si s kým popovídat, zavzpomínat. Nebude stačit chvilková návštěva okolo posvícení, nebo dušiček a navečer odjezd domů?
Nebo se otci zhorší zdravotní stav, že bude rád, když ho dovezete, sníte bábovku, navštívíte hřbitov a otec bude rád, že má návštěvu za sebou a pojede se raději vyspat domů?
Nevím jak to máte zařízené, jestli nemáte v rodině zvykem delší pobyty. To jenom můj náhled na věc, zase trochu jiný.
Má sestra vůbec v domku plonkovou místnost, která je nevyužitá? Možná, že tam máte vejminěk a otec by tam mohl občas strávit v létě hezké dny a třeba i pomoci na zahradě. Pokud by tam chtěl jezdit každý měsíc na jeden týden, tak určitě musí dát slevu z ceny a toto do smlouvy vtělit, již ne pro sestru, ale případné dědice, kdyby se se sestrou něco stalo. Ale jak píši výše. Bude mít otec zájem potom tam jezdit?
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.