Odhad nemovitosti

Samozřejmě ano, může se lišit i o desítky procent.

Není to nefér. Když bude prodejní cena vyšší, to zas spláče s výdělkem ten 1/4 vlastník.

Každopádně bych z pozice 3/4 majitele tlačil na výplatu ceny té čtvrtky mínus 4 procenta, protože toto zaplatí vlastníci při prodeji nemovitosti jako daň státu.

Nadhodnocení je dáno tím, že cenová základna pro odhadce je z roku 2008, tedy z časů, kdy byly ceny nemovitostí na vrcholu. Státu to samozřejmě vyhovuje.

A lze nějak pozdržet vyplacení až do prodeje (zhruba ty dva roky) a poté vyplatit reálnou 1/4?

Chápu li vás dobře, jeden člověk má 3/4 druhý 1/4. Je udělaný odhad a ten 1/4 je vyplacený. Současný celý vlastník domu (původně 3/4) nyní po x letech dům prodává. A Vy se obáváte, že budete muset toho bývalého 1/4 vlastníka ještě doplatit? Myslím si, že to tak není, jednou je vyplacený a má smůlu.

Myslím si, že je to tak, že jednou byla udělána odhadní cena, obě strany s tím souhlasily a souhlasily s finančním narovnáním (vyplacením) jedné strany. Pokud by tedy si teď chtěla ta vyplacená strana stěžovat tak se sice může soudit, ale šance na výhru odhaduji tak 3:7 ... spíš ne, než ano, ale třeba se pletu?

Spíš jsem slyšela, že odhady se nadhodnocují. Tedy, že nemovitost je za tuto odhadnutou částku vpodstatě neprodejná a musí se s cenou dolů. Takže v konečné fázi by na tom většinový vlastník tratil. Tak to myslím. Že by prodejní cena byla vyšší, jsem ještě neslyšela. To by vlastník musel do oné nemovitosti investovat a zhodnotit ji. Tak bych to viděla já.