Postup při prodeji pozemku

Od: Datum: 06.04.15 15:03 odpovědí: 6 změna: 06.04.15 16:09

Dobrý den sem vlastníkem pozemku který má v nájmu ZD,kamarád by si ho ode mně chtěl koupit ale vůbec nevíme jak při prodeji postupovat,prosil bych tedy o radu co a jak? Děkuji


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Od: uska®
Datum: 06.04.15 15:06

Napřed pohledejte smlouvu s ZD. Výpověď obyčejně bývá pětiletá. Podejte ZD výpověď z nájmu a za xxx let si nechte udělat cenový odhad pozemku a můžete prodávat.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: ben®
Datum: 06.04.15 15:09
avatar

Dobrý den, patrně jde o zemědělskou půdu (pole) a Vy máte uzavřenou náj. smlouvu s tím družstvem. Pokud v ní není něco o předkupním právu, tak prodat můžete - sepíšete kupní smlouvu (nebo to raději udělá notář či advokát) a pozemek prodáte. Náj. smlouva přejde na Vašeho kamaráda a on tam stejně nebude moci hospodařit (pokud se nedohodne s družstvem na ukončení nájmu). Takže, výhodné to bude pro Vás, ale kamarád bude mít starosti. Zdravím!

doplněno 06.04.15 15:28:

Ne. Vy se podíváte do té smlouvy a přesně podle ní ji musíte vypovědět tomu družstvu.

Pokud družstvo výpověď příjme, tak bude pozemek volný po skončení výpovědní lhůty.

Kupní smlouvu si nechte udělat u notáře a on zařídí i KN.

doplněno 06.04.15 15:43:

No, to je také řešení - ale, měl by to ten Váš kamarád vědět předem. Opravdu to celé projednejte u notáře a on Vám ten postup řekne přesně. Kdyby si kamarád koupil ten pozemek a družstvo mu potom dělalo problémy, tak skončí Vaše kamarádství (nebo se budete ještě soudit).

doplněno 06.04.15 16:00:

Rozumím tomu tak, že výpověď musí být doručena do 1. října v roce a až pak běží 12 měsíců.

Pokud to takto potvrdí i notář, tak by to mohla být pravda.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 06.04.15 15:23

Ano je to orná půda a smlouvu s ZD máme tento rok nově sepsanou a při podpisu smlouvy se mi ptali jestli jí chci na 1-5 nebo 10 let tak sem jí dal na rok. Takže bude stačit napsat smlouvu o prodeji nechat jí notářsky ověřit jít na katastr a za rok jí družstvo uvolní?

Datum: 06.04.15 15:35

Aha takže výpověd musím podat já? Myslel sem že pozemek můžu už ted normálně prodat a výpoved podá novej vlatník.

Datum: 06.04.15 15:52

Ok děkuji k advokátovi každopádně zajdem.Jinak ve smlouvě je odstavec:

Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou s výpovědní dobou v trvání 12-ti měsíců.Výpovědní doba začíná běžet po jejím doručení jedné ze smluvních stran vždy od následujícího počátku hospodářského roku,tj. od následujícího 1.10. po doručení výpovědi. Platnost smlouvy od 1.1.2015

Takže podle smlouvy by ZD snad problémy dělat nemělo pok to dobře chápu.

Od: paw®
Datum: 06.04.15 16:09
Podle toho co pisete muzete podat vypoved hned.. Puda bude volna od 1.10.2016 vypoved muzete podat vy nebo kamarad, zalezi jestli mu pole stihnete prodat do rijna.
Ohodnoceno: 0x
 

 

 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.