Vím že kromě příjmů a platební historie je to i třeba vzdělání atd. Jen tak cca odhad. Mám zhruba 19tis/měs čistého plat, budu žádat sám, dluhy jsem nikdy nikde neměl, žádnou půjčku, leasing, nic... (takže ale nemám ani žádnou "dobrou platební historii, že?) Měsíční výdaje zatím kromě telefonu žádné, doteď bydlím u rodičů. Věk 22 let. Myslíte že mám šanci získat cca 1.500.000 hypotéku v 100% výšši?
čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Dobrý den. Šanci máte - ale mizivou.
Když si někdo nechá odhadcem ohodnotit dům před koupí, jsou to 3 miliony. Pak přijde odhadce banky a řekne, že hodnota skutečná je 1,5 mega. Odhadci jsou sice s razítkem, ale záleží, pro koho má odhad být.
Tj. chcete 1,5mega za dům-byt, který ohodnotí banka na 1,2mega. Víc nedá.. tržní hodnota je druhořadá - chce mít zástavu na kompletní náklady.
Bonita znamená dle běžných kalkulaček bank a úvěrovek, že když dostanete 20 tis čistého, máte možnost splátky max. 50% - tj. 10tis měsíčně. Důvod je jednoduchý - v případě dlouhodobé pracovní neschopnosti získáte nemocenskou 60% že? Takže za něco musíte žít, zbytek na splátky. Pokud jste sám (u rodičů), nemáte partnerku (spoludlužníka), budou parametry nevýhodnější... Zkuste se domluvit s rodiči a nechat někoho ručit jako spoludlužník.
Pokud vám nakonec někdo dá 100% - pak zřejmě jen vaše stávající banka, která vidí měsiční pravidelný přísun peněz.
šanci možná máte, ale pozor. Pro získání 100 procentní hypotéky budete potřebovat životní pojistku a pojistku proti nesplácení. Ty nejsou zrovna laciné.
A hlavně si uvědomte, že 100 procentní hypotéka je na 100 procent z ceny odhadní, nikoliv kupní. Držte se u zdi, ať rozdíl mezi kupní a odhadní cenou nemusíte dorovnávat nějakým dalším úvěrem. Taková hypotéka by se vám proklatě prodražila.
Proto je záhodno mít na vlastním kontě našetřenou aspoň desetinu z ceny nemovitosti.
- Dohoda o vypořádání společného jmění manželů, vzor
- Proč se slaví Vánoce
- Dohoda o úpravě poměrů, vzor
- Návrh na rozvod manželství, vzor
- Proč se slaví Velikonoce
- Den otců - datum
- Lití olova na Vánoce
- Rozvodové papíry, vzor
- Kdy chodí Mikuláš?
- Předvolba na Slovensko
- Nové plánky ´´změna stavby před dokončením´´? - 1 odpověď
- Pojištění auta? - 1 odpověď
- Ubytovani Italie - bez odpovědi
- Nedoplatek - UzP - 3 odpovědi
- Cyklistický výlet - 5 odpovědí
- Font Open Sans - použití a vkládání - 1 odpověď
- Nařízené soboty - 5 odpovědí
- Jak vidíte kurz britské libry? - 4 odpovědi
- Sousedův pes - 4 odpovědi
- Je smlouva platná? - 7 odpovědí
- Neplacená cesta - kudy do Linz-Plus City? - 3 odpovědi
- Muzika 80tých let Moono Moono - bez odpovědi
- Jízdenka ČD platná i v RJ? - 5 odpovědí
- Schválení dovolené vedoucím - 4 odpovědi
- Povinné ručení do zahraničí - 6 odpovědí
- Hádka s manželem kvůli zájezdu do Řecka - 68 odpovědí
- Nešťastný otec - 38 odpovědí
- Zničili mi život, chci se jim pomstít - 39 odpovědí
- V čem podnikat, kde nalézt díru na trhu - 42 odpovědí
- Kam se obrátit se stížností na dětský tábor? - 94 odpovědí
- Svatba - platba za nocleh?! - 35 odpovědí
- Máme nárok na sociální dávku? - 23 odpovědí
- Povinnosti dětí - 28 odpovědí
- Dedictvi po bratrovi - 12 odpovědí
- Potřebuji se dostat do bytu v rodinném domě - 16 odpovědí
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz