Hypoteka a prijem z budouciho pronajmu

Od: Datum: 07.02.15 22:54 odpovědí: 9 změna: 08.02.15 13:35
Svetaznali pratele, potreboval bych radu. Potrebuju hypoteku, ale protoze mam oficialne priznavany prijem prakticky nejnizsi mozny (vetsinu dostavam na ruku, protoze pracuji ve firme znameho, takze nam to vicemene vyhovuje obema), tak u banky nepochodim. Proto bych mel dve otazky:1) mate zkusenosti s nejakou nebankovni hypotekou? Vim, ze je podstatne drazsi a nebezpecnejsi, pokud se clovek zpozdi se splatkami, to vse beru. Ale jakou pripadne vybrat a jaka procenta mohu ocekavat u hypoteky na 3 miliony (LTV asi 40%). Nejlepe dle recenzi a zkusenosti vychazi ACEMA, ale 8 procent, co maji na webu, je docela dost...2) Jeste me napadlo, jak mit alespon nejakou sanci u banky, sepsat s nekym blizkym naoko smlouvu o pronajmu (jednalo by se o rodinny dum s dvema/tremi oddelenymi byty), z nehoz bych mel prijem, ktery by mohl zvysit moji bonitu. Uznava to banka jako prijem?Dekuji vam za rady a tipy, mezi ne nepocitam radu "bez do banky a zeptej se". Zajimaji me vase znalosti a zkusenosti (treba i s jednotlivymi bankami), nechci jit rovnou do deseti bank, aby me vsude odmitli, coz take neni dobre pro moznost ziskani hypoteky.
Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Od: au1
Datum: 07.02.15 23:35
prijmy z pronajmu pocitaji banky jako prijem, ale jen polovicni castku. nevim proc to maji takhle nastavene, ale je to tak.
jestli vam kdokoliv pujci tak horentni sumu, tak to bude blazen nebo lichvar, vzhledem k vasim oficialnim prijmum. nikoho nezajima ze mate zbytek bokem. vlastne ano, zajima, stat
Ohodnoceno: 0x
 
Od: ben®
Datum: 08.02.15 00:43
avatar

Dobrý den, nechci moralizovat, ale sepisovat smlouvu na hypotéku, ručit falešnou náj.

smlouvou, nemít čisté svědomí a očekávat od druhé strany seriózní jednání je cesta do pekla. Zdravím!

P.S. Příjem nezdaňujete korektně už nyní a ten příjem z pronájmu se také musí zdaňovat.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: hromada
Datum: 08.02.15 00:51

Prijem z pronajmu bych danil. Svedomi mam ciste, seriozne nejednaji ani banky a s nimi spratelene registry, takze sve chovani jim jen prizpusobuji, za cestu do pekla ho nepovazuji :)

Datum: 08.02.15 01:24
avatar

Pomalu s tím čistým svědomím! Spolu se svým známým podvádíte, což jak vidíte, pro Vás má nevýhodu v tom, že nedosáhnete na "klasickou" hypotéku.

Fiktivní smlouva, výplata "na ruku", ženete se do průšvihu ...

Jak např. budete splácet hypotéku v případě nemoci, kdy se Vám nemocenské vypočte jen z té minimální mzdy?

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 08.02.15 08:34
Hlavne, že máš svědomí čistý...jinak se tomu říká úvěrový podvod! :) Vaše otázka je opravdu na "úrovni". Hodna člověku, který si chce vzít hypo u lichváře
Ohodnoceno: 0x
 
Od: hromada
Datum: 08.02.15 11:16

:D Dobre no, ale uvital bych neco k tematu a mym otazkam, nazory pseudomoralistu me nezajimaji. Nic o me nevite, tak si nechte ty soudy. Diky.

Datum: 08.02.15 13:17
avatar

Víte, že Vám hrozí pokuta od 10.000 do 100.000 Kč a Vašemu známému (jako zaměstnavateli) od 250.000 do 10.000.000? Jinak se nezlobte, ale pokud chcete podvádět, musíte radu hledat jinde. My bychom tu porušovali pravidla ...

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 08.02.15 13:24

Dobrý den, nemám zkušenost s nebankovními společnostmi, stačí mi, že znám lidi, co s nimi zkušenost měli a všichni mají obrovské problémy. Vlastně neznám nikoho, kdo si vzal půčku u nebankovní a nepohořel. Stačí opožděná jedna splátka a dlužíte najednou celou půjčenou částku, přestože jste třeba už většinu zaplatili.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 08.02.15 13:35

Pokuď bude LTV do 50%, tak není problém získat hypotéku u většiny bank bez dokládání příjmu. U LTV 40% je to bez problémů.

doplněno 08.02.15 13:40:

A jestli jsem tě dobře pochopil, tak ti si chceš napsat fiktivní nájemní smlouvu na barák, který ještě nevlastníš a na který žádáš hypo?

Tak jestli tohle předložíš bance, tak do týdne sedíš na PČR. *smich*

Ohodnoceno: 0x
 

 

 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.