Koupe PODILU na nemovitosti v drazbe
Od: cotoje Datum: 09.12.14 15:40 odpovědí: 2 změna: 10.12.14 15:39Ahoj,
zaujala mne moznost, koupit podil na nemovitosti. Jak se v takovem pripade postupuje a jake jsou moznosti? Pokud koupim napr. polovinu chaty, mohu jako polovicni vlastnik usilovat o jeji prodej? Nebo musim mit souhlas druheho vlastnika? Muze nastat patova situace, kdy takto koupena nemovistost nelze ani pouzivat, ani prodat, pokud druhy vlastnik bude delat naschvaly?
Jak se takove pripady resi, krome toho, co delaji spekulanti, ze cast koupi a potom puvodni majitele vlastne vystvou?
Jaka prava k nemovitosti ziskam, kdyz mam polovicni podil? Muzu obrazne receno vyvrtat zamky a nastehovat se tam a uzivat pulku?
Budu vdecny treba i na odkaz na nejaky clanek,
Diky, P.
čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Podílové spoluvlastnictví je jedna z nejhorších forem vlastnictví. Jak správně tušíte, není to jen tak jednoduché. K dané problematice najdete jistě na internetu celou řadu článků. Třeba tento. Soužití např. dvou spolumajitelů RD, z nichž každý vlastní ideální polovinu nemovitosti, rozumným způsobem fyzicky nerozdělitelné, může být hotovým peklem. Já bych do toho dobrovolně nešel (ale příbuzné si člověk nevybírá, asi tak se dají shrnout mé zkušenosti). Bez znalosti konkrétní situace u konkrétní nemovitosti ale těžko soudit.
Vydražíte-li polovinu nemovitosti, jste vlastníkem celé, ovšem ne sám, ale s druhým spoluvlastníkem; nevlastníte její pravou, levou, horní či dolní polovinu. Pokud se na užívání společné věci s druhým spoluvlastníkem nedohodnete, můžete se obrátit na soud. Můžete si navzájem svůj podíl prodat, můžete si své spoluvlastnictví zrušit a vypořádat - dohodou nebo soudem, můžete navrhnout soudu reální rozdělení věci nebo její prodej soudem. Pokud bude jeden z vás užívat celou společnou věc, měl by platit druihému spoluvalstníkovi "nájem" za to, že užívá i "jeho" polovinu.
Jinak klasik praví: spoluvlastnictví jest dílem ďábla...
- Návrh na rozvod manželství, vzor
- Dohoda o úpravě poměrů, vzor
- Dodatek dohodě, vzor
- Rozvodové papíry, vzor
- Dohoda o vypořádání společného jmění manželů, vzor
- Jak správně začít na nové škole - 1 odpověď
- Vysoká teplota v práci - 2 odpovědi
- Dozorce ve vězení - předpoklady - 3 odpovědi
- Jak reagovat na kamaráda v téhle situaci - 4 odpovědi
- Oteklé oko/tvář - 3 odpovědi
- Brigáda a daně - bez odpovědi
- Pronájem penzionu, ano či ne? - 12 odpovědí
- Co jsou dumpingové ceny? - 4 odpovědi
- Význam zkratky jbmnt - 2 odpovědi
- Vymření po meči - 2 odpovědi
- Tablety na lepší sex - 3 odpovědi
- Platba pojištění - 3 odpovědi
- Proleženina po dlouhodobém pobytu na lůžku - 3 odpovědi
- Akutni problem - 4 odpovědi
- Co je kujnost? - 8 odpovědí
- Pomlouvají mě po celém Facebooku a firmě - 35 odpovědí
- Exekuce na účet - nemám peníze - 14 odpovědí
- Partner začíná mít problémy s pamětí - 20 odpovědí
- Může mě kolega sledovat na kamerách? - 17 odpovědí
- Tykají vám děti? Nejsem divnej? - 28 odpovědí
- Poškrábaná okna v metru - 16 odpovědí
- Doma teror, můžu něco dělat? - 31 odpovědí
- Dlouholetý vztah a problém - 22 odpovědí
- Komplikace s predavanim ditete - 17 odpovědí
- Prodej bytu: splátky atd - 22 odpovědí
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz