Vystehovani bez padneho duvodu !

Od: Datum: 05.11.14 08:46 odpovědí: 12 změna: 05.11.14 11:34

Dobry den,

s pritelem zijem v Londyne v podnajmu. Spolubydlici (ne majitele), se kterymi mame smlouvu, nam vcera oznamili, ze se mame do mesice vystehovat, protoze jedna spolubydlici chce nas pokoj a nastehovat se tam s pritelem. Rekli nam, ze jestli budeme delat problemy, tak ze musime odejit do 14 dnu, coz je vypovedni lhuta ve smlouve. Smlouva je car papiru se jmeny a vysi najmu, nic podrobneho a take tam neni napsane, za jakych podminek nas mohou vystehovat. My jsme nic neprovedli, bydlime tu 2 roky, najem platime vcas, az do vcerejska nebyl zadny problem. Potrebujeme radu a znat nase moznosti, jestli ma cenu kontaktovat pravnika nebo jestli si tohle oni mohou dovolit. Vzhledem k tomuhle chovani se casem stejne chceme odstehovat, ale momentalne se to nehodi, mame koncem roku jine starosti a potrebujeme vic casu. Chtela jsem kontakt na majitele domu, ale nechteji nam ho dat s tim, ze on v tom nehraje zadnou roli. Prosime o rady, jak postupovat. DEKUJEME.


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Od: ben®
Datum: 05.11.14 08:57
avatar

Dobrý den, patrně zde nikdo nebude přesně znát, jakým způsobem je to právně ošetřeno ve VB - to by snad bylo lepší zeptat se na nějaké anglické poradně. Jinak, přesně Vám to řekne britský právník. Ale, chyba se stala už na začátku, kdy jste podepsali "cár papíru" a nevadilo Vám to. Příště vyžadujte kvalitní nájemní smlouvu. Zdravím!

P.S. Nebo si zjistěte, jakým zákonem VB se řeší nájemní bydlení a ten si prostudujte.

doplněno 05.11.14 09:15:

naufrago - máte pravdu, že to celé zavání černotou. Ale, to se mělo řešit na počátku nájmu.

doplněno 05.11.14 09:43:

magdaxx - zkuste si najít nějakou bezplatnou právní poradnu přímo ve VB (Londýně) a tam si zajděte s tou náj. smlouvou - posoudí a poradí. Právní systém VB a ČR je hodně rozdílný.

doplněno 05.11.14 10:43:

Tak, ono i u nás jsou v náj. smlouvách různá "zvěrstva", která jsou v rozporu s OZ nebo NOZ.

A tyto zákony jasně uvádějí dobu a podmínky výpovědi. Potom záleží na tom, zda se nájemce podřídí smlouvě nebo se bude dožadovat zákona. Chtělo by to zjistit, jestli je ta smlouva správně v souladu se zákonem ve VB. Ale, stejně tam v tom nájmu skončíte.

Ohodnoceno: 2x
 
Od: magdaxx
Datum: 05.11.14 11:13

Neresim vypovedni lhutu..ano, dali nam delsi dobu, zatim. Pokud do toho budu stourat, tak jsou schopni trvat na dvou tydnech. Tady jde o to, ze ve smlouve nejsou podminky nijak stanoveny. Proste jsme to necekali a ano-stejne bysme se tim padem vystehovali, ale potrebujeme vic casu, resime vice veci a tohle byl podraz. Kazdopadne uz cekam na reakci z uk poradny. Dekuji za Vas cas a smysluplne odpovedi...ostatni rejpaly ani nekomentuju.

Od: ben®
Datum: 05.11.14 11:34
avatar

Dobrý den, jestli něco zjistíte, tak nás informujte. Bylo by docela zajímavé vědět, jak je to ve VB ošetřeno v zákoně. Možná je tam větší volnost nebo naopak přísnost. Zdravím!

P.S. A nemáte zač děkovat.

Ohodnoceno: 2x
 
Datum: 05.11.14 09:00

Pokud jste podepsali jakoukoliv smlouvu,která má výpovědní lhůtu 14 dnů,pak musíte být rádi,že ¨ji rovnou neuplatní a dávají Vám lhůtu 30 dnů. Z jejich strany je to více než slušnost. Bohužel,smlouva může být cárem papíru,ale jsou na něm jména,nějaké podmínky,výpovědní lhůta,datum a podpisy.

Jediná možnost by byla když prokážete,že pronajimatelé neměli právo takovou smlouvu sapsat.Tím by byla od prvopočátku neplatná a musel by rozhodnout majitel. Bude tedy vhodné zajít za majitelem a dotázat se,zda pronajimatelé takové právo měli a zda je smlouva platná či není. Jinak platí co je psáno a podepsáno.

makon@ asociace-sos.cz /Sdružení obrany spotřebitelů/

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 05.11.14 09:15

Tohle platí v ČR nebo Velké Británie? VB má vlastní zákony

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 05.11.14 09:12
avatar

Dodám, že ten kontakt na majitele bych si vydupala - bůhví, jestli mají povoleno mít podnájemníky. Aby nebyl majitel ještě překvapen.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: magdaxx
Datum: 05.11.14 09:40

Asi pujde o GB pravo..myslela jsem si, ze je to ale stejne jako v CR. Cernota v tom neni, maximalne v jejich chovani...my jsme tu nemeli problemy a oni kontaktuji majitele, kdy je na dome nejaka zavada atd, nemyslim si, ze tu kdokoliv bydli nacerno. Spis jde o to, jestli si mohou dovolit nas vystehovat be padneho duvodu. Ve smlouve zadne podminky nejsou. Jmena, vyse najmu, vyse depozitu, vypovedni lhuta, datum, podpis. Kontakt na majitele si vydupat muzu, ale muze to dopadout tak, ze se budeme muset vystehovat do 2 tydnu. Ani jsme tohle nedostali pisemne.

Datum: 05.11.14 09:48
avatar

Smlouva není pádný důvod? Máš podepsanou 14-tidenní výpovědní lhůtu. Pronajimatel ti dává na vystěhování měsíc. To je tedy z jeho strany velice solidní. Jenom pro příště si to chce asi lépe promyslet, co vlastně podepisuješ a domyslet veškeré důsledky.

Je zbytečné rozebírat zákony a platnost nebo neplatnost. Místo toho je účelnější hledat jiné bydlení.

doplněno 05.11.14 10:12:

Ve smlouvě je jedna zásadní podmínka - výpovědní lhůta 14 dní. Pronajimatel nemusí zdůvodňovat vůbec nic. Stačí mu dodržet smlouvu. To je realita i zákon. A smlouvy se v Anglii určitě dodržují víc než tady.

Ohodnoceno: 1x
 
Od: vklus
Datum: 05.11.14 09:49

No a co vlastně teda chcete? Smlouvu jste podepsala se vším co tady popisujete tedy i s výpovědní lhůtou 14 dní. Naopak pronajimatel Vám dal dokonce měsíc. Pláčete na špatném hrobě. Holt se probuďte do světa reality ze světa pohádek. Maximálně můžete požadovat písemnou výpověď. Nic víc.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: magdaxx
Datum: 05.11.14 09:53

Myslim, ze je to jasne. Zjistuju, zda maji pravo nas vystehovat bez udani duvodu. Nebo duvod-chci ten pokoj-vam prijde normalni? Jestli je takove chovani ve vasem okoli bezne, tak fajn. Mi to normalni neprijde. Zatim jsem tohle resit nepotrebovala a ve smlouve zadne podminky uvedeny nejsou. Nejsem pravnik, tak se ptam.

Datum: 05.11.14 10:13
avatar
Co tady resime? Nikdo tady urco nezna prava ve VB. A jelikoz jste jenom v podnajmu , jeste s nakou smlouvu ktery tady nikdo presne nezna . Ale vy pisete, ze mate 14denni vypovedni lhutu na konec smlouvy tak jsou v pravu. Neni co resit. Nez se domuzete prava , tak uz davno budete vystehovani a nedejboze vam zacnou delat naschvaly
Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 05.11.14 10:35
avatar

Podepsala jste smlouvu kde je napsané "výpovědní lhůta 14 dní". Co řešíte? Prostě sbalte si svých pár švestek a odchod.

Ohodnoceno: 0x
 

 

 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.