Pronajímám byty k rekreačním a jiným krátkodobým pobytům, živnostenský úřad po mě požaduje abych z bytového domu provedl rekolaudaci na pension. Je tento postup správný když nový Občanský zákoník v § 2235 odst.2 umožňuje krátkodobé a rekreační pobyty. Děkuji za radu. Oskar
2x
Záleží na tom, co si vy a váš FÚ představuje pod krátkodobým ubytováním. Náš FÚ má takovou představu :
- pronájem na rekreační ubytování bez poskytování služeb ( strava, ložní prádlo, ručníky, úklid atd) lze provádět bez ŽO, zdr. pojištění, soc. pojištění. Jen platíte daně.
- u krátkodobého ubytování (návštěva školy, brigáda, služební cesta...) nesmí být energie napsané na pronajímatele, nesmí se poskytovat žádná služby, tolerují délku např. 2 měsíce, třeba prázdniny, ale nejsou podmínkou. Takto lze toto provozovat také bez ŽO.
Jakmile poskytujete nějakou službu, musíte mít ŽO + pensin, hotel atd... Je mi jasné, že váš FÚ může mít jiné podmínky.
Mám 2 nemovitosti. Jednu pronajímám na živnosťák, platím sociální, zdravotní a daně. Paušálem mám náklady 60%. Druhou nemovitost pronajímám jako byty, neplatím zdravotní a sociální, daně samozřejmě platím. Náklady mám paušálem 30%. A někteří nájemci mají plyn a elektřinu na sebe, někteří ne, platím ji já, ale samozřejmě jim ji vyúčtuji a dám doklad.
Děkuji za názor ale v jakých zákonech je toto ošetřeno? ŽO + pension mám ale k tomu vlastním obytný dům ve kterém pronajímám byty.
No to by bylo dobře, kdyby tohle byle někde v zákonech. Krátkodobé ubytování si může vysvětlit kdokoliv jakkoliv, viz má první odpověď. Vám nezbude nic jiného než v rukavičkách jednat s FÚ.
Toto je velký probém dnešní doby, živnostenské úřady si vymýšlí na co nemají právo. Pronajímat krátkodobě bez živnosti určitě lze. Ručníky a povlečení dávat taky - to přece není služba, když je neměníte v průběhu pronájmu, což bez žl nelze. A úklid? prosím vás když nájemci uklízí sami? jak to asi dopadne no doklidíte sami
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.