Dobrý den,
s přítelkyní jsme si před půl rokem koupili byt, každý máme smlouvu na jednu polovinu. Každý máme na svoji polovinu překlenovací úvěr (oba u stejné stavební spořitelny). Protože jsme se rozešli, řešíme, jak se finančně vyrovnat. Jedna varianta je, že by se úvěr převedl na mě a současně i polovina bytu. Protože šla cena bytů dolů, bývalou přítelkyni nebudu nijak vyplácet, naopak ona mi dá menší částu - uděláme to výměnou úvěru za byt s tím, že ona mi ještě zaplatí za to, že úvěr převezmu.
Mým dotazem je, jestli bude muset zaplatit daň z převodu nemovitosti. Když jsem volal na finanční úřad, řekli mi, že záleží, jak bude smlouva napsána, ale že mi nemohou poradit, že si to musím zjistit sám. Nemáte s tím nějaké zkušenosti?
A teďka mě ještě napadá, nebudu muset z té částky, kterou mi dá za to, abych převzal úvěr, zaplatit daň z příjmu? Nebo jak to udělat, abychom na daních zaplatili co nejméně?
Děkuji za odpověď.
0x
Předpokládám, že se jedná o byt v osobním vlastnictví. Daň z převodu nemovitosti zaplatit budete muset, pokud se bude jednat o nabytí kupní smlouvou. Pokud Vám bude byt darován, pak budete muset vy zaplatit daň darovací. Každopádně budete potřebovat ocenění nemovitosti soudním znalcem.
Daň z příjmů by mohla platit jen vaše ex-přítelkyně, ale z toho co popisujete to nehrozí, a to i přesto, že nesplňuje podmínku dvou let bydlení či pěti let držení.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.