Úvěr SVJ

Od: Datum: 05.06.14 18:29 odpovědí: 11 změna: 18.06.14 17:35

Dobrý den,

jako SVJ jsme se rozhodli pro rekonstrukci bytového domu - zateplení a hydroizolace ve výši 1,5mil z čehož 1,4mil by byla na úvěr. Vybrali jsme si pro financování Českou Spořitelnu, všechno vypadalo slibně, jenže dnes mi volala paní z ČS, že se změnily podmínky financování a že požadují zástavu nemovitosti. Tak se ptám, jestli nevadí, že mám byt na hypotéku a ona, že to samozřejmě vadí, že tím pádem nám žádný úvěr poskytnout nemohou. Přijde mi to dost diskriminační, přeci ve většině domů se najde alespoň jeden byt, který je na hypotéku. Moje otázka zní, mám zkusit jiné společnosti, nebo nám to nikde nedají, protože polovina bytů má "zástavní právo smluvní"?

Děkuji.


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Datum: 13.06.14 11:04

Otázkou je, zda požadujete úvěr jako fyzická osova, nebo právnická osoba, která spravuje SVJ. V druhém připadě by to problém být neměl.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: elisek1988*
Datum: 13.06.14 12:03

Samozřejmě, že jako právnická osoba (SVJ). Proto mě to zarazilo.

Od: buss®
Datum: 13.06.14 11:31

A proč to nevysvětlí ta paní? Ale SVJ snad neručí, aspoň to uvádí, tak ji vyzpovídejte.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: elisek1988*
Datum: 13.06.14 12:05

Paní mi řekla, že u SVJ, kde je do deseti bytů se musí zastavit nemovistost, protože je to příliš rizikové. U nás je bytů šest, ale platební morálku máme skvělou, nikdy žádní dlužníci apod.

Datum: 18.06.14 11:23

Pracuji pro jednu společnost, u které by to nemusel být problém, zástava se nepožaduje a dokonce i úroky jsou velice příznivé. Pokud by jste měla zájem, můžeme popsat soukromou cestou a napíši Vám možnosti. petr.sidavr@seznam.cz

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 18.06.14 13:00

A proč si chcete brát úvěr?

Ohodnoceno: 0x
 
Od: buss®
Datum: 18.06.14 13:41

Protože nemají dostatek na účtě, ve štrozoku...

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 18.06.14 13:50

A proč nemají? Barák tam jistě stojí dávno a jistě i SVJ existuje aspoň deset let.

doplněno 18.06.14 14:02:

No, já jen že někdo, kdo se takhle najednou probudí a chce si půjčovat, přičemž i jednotlivé byty jsou už zadlužené, ten by si radši půjčovat neměl. I kdyby mu to vnucovali.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: buss®
Datum: 18.06.14 13:52

jejich problém, můžete darovat.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: elisek1988*
Datum: 18.06.14 14:56

Dům patřil původně městu, to pak byty prodalo lidem, co v nich bydleli. Tipuju tak 7 let zpátky. Já byt koupila už od nových majitelů, nikoliv od města a opravdu za svůj celkem krátký život jsem nebyla schopná našetřit půl milionu, tudíž mám byt zatížen hypotékou. V domě je pouze 6 bytů, každý platí 15kč/m2, ještě před dvěma lety to bylo pouhých 10kč/m2. Na účtě máme přibližně 130tis., již se dělaly nějaké opravy, např. vložkování komínu za 200tis., kanalizace,... To vše zatím z fondu oprav bez úvěrů. Jenže dům časem chátrá, takže chceme udělat nové hydroizolace, ty jsou opravdu nutné a opravu fasády rovnou se zateplením. Chápu, že když je panelák, kde je 100 bytů, tak je to jednodušší, ale u domu se 6ti byty nemůžete čekat nějaké našetřené horentní sumy.

Datum: 18.06.14 17:35

Nic proti Vám, jen vím, že zadlužování malých SVJ často vede k problémům. A částka na na rekonstrukci v přepočtu na byt se mi taky zdá obrovská.

Ale držím palce.

Ohodnoceno: 0x
 

 

 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.