1x



Hypotéka-byt. Jít do toho?

Od: Datum: 02.05.14 09:40 odpovědí: 12 změna: 02.05.14 18:11

Dobrý den. Zhruba dva roky bydlíme v pronajatém bytě v Praze. Platíme opravdu vysoký nájem, navíc je tu vše udělané jen tak naoko, takže když při odchodu sem vrazíme taky nějaké peníze. Jsou tu navíc nedostatky jako plíseň.Tak mě napadlo jít do hypotéky a raději peníze dávat do svého bytu a bydlet kousek za Prahou ( do Prahy dojíždění autobusem cca 30 minut.) Včera jsme měli prohlídku bytu- je hezký, v novostavbě a určitě levnější než kdybychom kupovali byt v Praze. Co jsme počítali hypotéku a nájem tady...dohromady by to vyšlo skoro nastejno,že byt na hypotéku bychom platili cca o 1500 víc. Ale...

Přítelovi to přpadá výhodnější a víceméně souhlasí. Studovat ještě zhruba rok budu, chci a musím se zdokonalit v oboru. Takže zase z toho důvodu váhám já. Přítel má vysoký plat ale já si připadám trapně, samozřejmě budu mít nějaké brigády s tím určitě počítám ale jeho platu se i tak nevyrovnám. Jsme spolu 3.5 roku, počítáme spolu do budoucna ale i tak, jak jsem psala je mi to trapný. Navíc jeho maminka s kterou včera mluvil, říkala at hned vezmu jakýkoliv místo a at neváhám. Je to zvláštní ale i skoro ve 30 má o něj strach ( nemoc ale s tím žije několik dalších tisíc lidí, takže to není nějak smrtelně závažný.)

Nevím co mám dělat, jakýkoliv místo vzít nemůžu chci a musím se ještě zdokonalit a nevím, jak bude jeho rodina přihlížet na moje brigády. Je mi sice 20 ale co je na tom špatnýho, když chci být ve svém oboru fakt dobrá? On sám studoval do 26. Takhle...přítel v tom problém nevidí ale jeho rodina je víc starostlivá a už od začátku moc nemán pocit, že bych tam zapadla. Nemám vysoký školy jako on...

Jsou dvě možnosti. bud od něj na nějaký čas odejdu a budu se věnovat sobě, protože ta práce je můj koníček...sama vyžiju o to strach nemám, už jsem žila sama a taky to šlo. Nebo se vykašlat na názor ostatních... a jít do toho.

Jaký je Váš názor?

Děkuju a příjemný den, Katka.


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Od: ben®
Datum: 02.05.14 09:50
avatar

Dobrý den, zdá se, že toho řešíte více najednou, než jen bydlení. Jste velmi mladá a nevím, zda toužíte již nyní vlastnit majetek a starat se o něj nebo mít více volnosti.

Nájem zaplatíte a není dluh. Hypotéka je forma zadlužení na léta a tlačíte ji před sebou.

Vztah možná opustíte, ale dluh Vám zůstane. Nevím, ale já bych v tomto věku volil volnost a bez dluhů. Asi jsem Vám moc neporadil. Zdravím!

Ohodnoceno: 2x
 
Od: cuca®
Datum: 02.05.14 10:00
avatar

Tady bude hlavni rozhodnuti na příteli. Bude byt víceméně platit, tudiz si myslím, ze ho bude kupovat na sve jmeno, že?Takže

e i když vam přeji at vam to vyjde, kdyby ne, a neprijde o sve zamestnani, byt bude mit vlastni. Nedejte na okolí ale na nazor pritele.Bydlite s nim a ne s jeho rodinou.Sedněte si k tomu ještě jednou, zda mu nevadí doopravdy, ze budete ještě studovat a vice méně bez prijmu, aby vam to později nevycetl.A ccítit se trapne? To znám i ja, když jsem byla bez práce, manzel mě musel živit,a to jsem už 15 let vdaná

.A nejsem sama, kdo to každý den pociťoval, nebo pociťuje, a v mém případe mi to manžel ani nevycital...

doplněno 02.05.14 10:01:

Takže za mě hypotéka ano.

Ohodnoceno: 3x
 
Od: 12345*
Datum: 02.05.14 10:04

Nájem i půjčku musíš platit, to ti nikdo neodpustí, měsíčně to vyjde skoro stejně i když záleží na konkréní situlaci, takže bych se dívala co bude třeba za 10 let, půjčka třeba bude splacená nebo aspon trochu splacená a budete mít byt, když budeš platit nájem, tak za 10 let nebudeš mít nic, jen budeš platit nájem až do smrti :(

Ohodnoceno: 0x
 
Od: 12345*
Datum: 02.05.14 10:05

Prostě platit nájem mě připadá jako vyhozený peníze, takže bych se tomu vyhla kdyby to šlo

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 02.05.14 10:20
Zdravím. Milá Katko. Co bude v budoucnu na 100% neví nikdo. Velká rozhodnutí jsou vždy tak trochu risk. Zvažte pořádně všechna pro i proti. Rok studií uteče jako voda a vlastně už teď to přítel táhne ze svého. Takže jestli v nájmu nebo ve svém je jedno. Pokud hypotéku utáhnete už teď, pak až budete vydělávat i Vy, budete v pohodě. Přičetli jste náklady na dojíždění? Že spolu dva roky žijete, je jaké plus. Sama musíte zvážit, jestli tohle je ten muž, se kterým chcete být až do konce života. A jestli to nevyjde? Byt jde prodat. Ale znáte to "Kdyby byly v pr...i ryby, nemusely by být rybníky." Přeji Vám, ať je Vaše rozhodnutí jakékoli, ať jste spolu šťastni. M
doplněno 02.05.14 10:23: Já osobně bych do hypotéky šla.
Ohodnoceno: 0x
 
Od: knifethrower*
Datum: 02.05.14 10:23

Hypotéka má spoustu výhod. Investujete do svého, nevyhazujete peníze oknem. Splácení úvěru vás chrání před prováděním hloupostí, člověk s vysokým finančním závazkem si dá sakra pozor, aby do něčeho nespadl. A především se blíží den D. Toho dne jednak přestanete splácet, druhak vám definitivně "spadne do klína" majetek v řádu milionů. Občan žijící v nájmu nic podobného očekávat nemůže, spíše mu bytný oznámí, že od příštího měsíce nájem zvyšuje a nájemník má i nadále holou zadel.

doplněno 02.05.14 10:43:

Mě čeká den D za tři a půl roku. Samozřejmě se nemohu dočkat už teď.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: 123abc
Datum: 02.05.14 10:34

Zdravím,

Být ve 20 rozhodnutá se zdokonalovat ve svým oboru na tom nevidím nic špatnýho, spíš naopak a že nemáte VŠ, není všem dnům konec přece.

Dál se zeptám nebo vlastně vy byste si měla odpovědět tyhle otázky.

Jakým způsobem teď platíte nájem? Napůl nebo přítel, když hodně vydělá, platí větší část? A jakým způsobem byste se skládali na splátku hypotéky? Stejným poměrem? A konečně, jak by bylo zapsané vlastnictví bytu na katastru? Oba dva byste měli ideální polovinu, nebo v jiném poměru a nebo by to přítel koupil celé a vy byste tam byla defacto jako host a přispívala na jeho hypotéku? Protože nejste manželé a byt by nebyl ve společném vlastnicví manželů, tedy

V případě ideální poloviny (nebo jiného spluvlastnictví) a vašeho rozchodu, byt byste museli nejspíše prodat, leda že by jeden od druhé koupil druhou polovinu. (část toho druhého)

No a jinak, dát o 1500 víc než na nájem, není to sice moc a ani málo pro vás jako pro studentku, ale nevidím to jako to hlavní, jestli jo nebo ne. A vámi pronajatý byt bych z důvodu plísně vyměnil za jiný, což by v Praze neměl být problém, co nejdříve!

Tak hodně zdaru a chladnou mysl při rozhodování!

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 02.05.14 10:41
avatar

Přítel je již hotový muž, má ukončené vzdělání, dobré zaměstnání. Jeho rodina to myslím vidí tak, že je nejvyšší čas postarat se o vlastní bydlení a založit rodinu. U Vás je velký věkový rozdíl. Vy budete ještě studovat, zdokonalovat se, nastoupíte do svého prvního zaměstnání /po ukončení školy/ a budete chtít tam vydržet, zdokonalit se, postoupit v kariéře. Příteli zatím bude ubíhat čas. Rodina to vidí asi tak, že budete špatně shánět místo, protože většina zaměstnavatelů si řekne, přijmu ji a děvče za chvíli příjde, že je těhotné. Nevidím šťastné rozhodnutí, že máte zájem o první? byt - nabídku, prošla bych více bytů, více nabídek. Tady je vidět, že nemáte ještě žádné zkušenosti. Budete tam bydlet skoro celý život, vyrostou děti. Že je byt nový a hezký není všechno. Chtěla bych si byt vybrat z více nabídek, mít možnost volby. Pokud opravdu chcete s přítelem co nejdříve založit rodinu, tak se ptejte sama sebe, opravdu to tak cítíte? Netlačí Vás do toho právě ty okolnosti, že je přítel již starší a jste spolu již pár let. Váháte a já si myslím, že oprávněně. Je ale pravda, že pokud je přítel stabilní, je vám oporou, máte u něj jistotu, přece jenom se znáte, tak nemusíte po případném rozchodu najít tak kvalitního partnera. Možná, že Váš návrh na přestávku ve vztahu by mohl přinést nový pohled na Váš vztah. Otázka je jestli to partner ustojí. Vy to zvládnete určitě. Další varianta je, ať jde přítel do hypotéky sám, s tím, že to bude jeho byt. Vy si žijte tak, jak jste si naplánovala a přítel počká, až se zrealizujete a třeba za 4-5 let budete chtít i Vy založit s ním rodinu. Víte, v tomhle Vám někdo těžko poradí. Těch možností a variant je totiž spousty. Nikdo nevíme, jakými cestičkami osudu se budou naše kroky ubírat, která rozhodnutí se později ukáží ta správná, a která bychom za nějaký čas tak rádi změnili. Ptejte se sebe, svého srdce, je to Váš život, opravdu to tak chci. Pokud to bude Vaše rozhodnutí, tak pro to udělejte co nejvíce můžete a budete spokojená.

Ohodnoceno: 2x
 
Datum: 02.05.14 10:53
avatar

Nastudujte si OZ, položte si otázky: na koho byt bude napsaný, kdo bude platit nájem, kdo domácnost, co bude když jeden odejde. Neříkejte si, že hypotéku bude platit přítel, že víc vydělá-je to omyl, i když hypotéku bude platit on, vy budete platit třeba jídlo a tím pádem se také podílíte na splátce hypotéky ale po rozchodu vám nic nezústane. Chcete děti?,kdo bude platit je? Mám pocit, že dřív jsme žili jinak, vzali se mladí, vše měli společné, manžel vydělal 3x víc než já a nikdy neřekl, to je moje, to je tvoje prostě vše bylo a je naše. Dnes slyším od manžela neteře, postavil jsem barák, mám barák...copak ona nemá nic? Moje dcera dala na byt peníze, její nastávajíc si vzal hypo a byt musel být psaný na něj, vzali se a na rekonstrukci a vybavení bytu se podíleli obojí rodiče, on neuměl ušetřit ani halíř, dcera byla naučená šetřit a šetřila na společný účet, pak se stalo co se stalo, jí zbudou dvě krásné děti a 5.5 se u soudu dozví, zda ji nezústaly i dluhy manžela (věřím, že ne). Katko, hypotéka na bydlení, je jediná půjčka co schvaluju ale věřte mi a vše si ošetřete, dnes je to velká láska a zítra tu může být dotaz: přítel se semnou rozešel, nemám nic a on mi brání vzít si i své věci. Jsem sice optimista, může to vyjít ale be právnických ošetření, bych do toho nešla.

Ohodnoceno: 2x
 
Datum: 02.05.14 16:49
avatar

Katko, neberte to ve zlém, ale mne na tom zaráží Vaše mládí. Je Vám 20 let, s přítelem žijete cca 2 roky, ale jste spolu už cca 3 ½ roku, tedy od Vašich cca 16,5 let. To mi přijde hrozně brzy se takhle uvázat.

Je logické, že se ve svém věku chcete dále vzdělávat a zdokonalovat ve zvoleném oboru. Jste ve věku, kdy se Vaše názory ještě budou vyvíjet i měnit.

Já bych radila si moc dobře takový závazek rozmyslet. Pokud Vám vztah nevyjde (přeji samozřejmě opak), dluh ve formě hypotéky by Vám pravděpodobně zůstal ...

doplněno 02.05.14 16:50:

Na lehkou váhu bych nebrala ani postoj rodiny Vašeho přítele. Žít sice budete s ním, ale jeho rodina na něj bude mít vliv také.

Ohodnoceno: 2x
 
Od: katkahypoteka
Datum: 02.05.14 18:11

Moc děkuji za názor. Taky se toho trošku obávám, jde o to, že s tím asi přítelova rodina má problém, že se chci vzdělávat a nepřidávám do rozpočtu stejným dílem. Což mě mrzí ale řekla jsem mu, že na brigády chodit budu. Navíc ten byt je přítelův, jasně jsem mu řekla, že nechci aby cokoliv bylo psáno na mě, právě kvůli jeho rodině. Takže kdybychom se rozešli byt bude stále jeho. Nevím, jak to řešit...stále mám pocit, že jeho rodina mě má za nějakou zlatokopku. Přítel je celkem úspešný ale je logický, že se taky časem vypracuju, jsem přece jenom mladší než on.

No, přítel byt zarezervoval...tak až příjde, tak si o tom ještě promluvíme. Nevíte jak to řešit? Vážně nejsem žádná zlatokopka ale jak to jeho rodině dokázat? Je to trošku začarovaný kruh.

Od: zirafka
Datum: 02.05.14 18:04

Milá Katko, rozmyslete si ještě jeden fakt, který tady zatím nebyl zmíněn. Radím vám z vlastní zkušenosti. Píšete, že budete dojíždět cca 3O min. Není to sice mnoho, ale zvažte fakt, kolik času a peněz/neustálé dosti značné zdražování dopravy/ vás to bude stát za 1O, 2O, 3O let neustálého pendlování mezi bydlištěm a cestou do Prahy. Když jsme to nedávno počítali, došli jsme k názoru, že raději dražší byt ve městě než neustálé celoživotní dojíždění. To je můj názor a prosím, zamyslete se i nad tímto faktem.

Ohodnoceno: 0x
 

 

 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.