Cizí aktivity na pronajatém pozemku

OZ, § 2205, písm. c: Nájemní smlouva pronajímatele zavazuje zajistit nájemci nerušené užívání věci po dobu nájmu.

OZ, § 2212, odst. 3: Bude-li nájemce rušen v užívání věci nebo jinak dotčen jednáním třetí osoby, má právo na přiměřenou slevu z nájemného, pokud takové jednání třetí osoby pronajímateli včas oznámil.

Ten druhý spolek by neměl jednat s majitelem pozemku, ale měl by jednat s vámi (spolkem=nájemcem), zda mu umožníte používat část pozemku, za který nájem platíte. Pokud to druhému spolku umožníte, je nutné to oznámit majiteli. Také odpovídáte za případné škody, které by tam druhý spolek způsobil. Pokud se tam druhý spolek nacpe jen tak, máte právo je vyhodit.

Pokud druhý spolek jedná s majitelem pozemku a majitel se vám na váš pronajatý pozemek snaží druhý spolek "nacpat", pak nejedná správně. Pokud daný kus pozemku nepoužíváte, můžete uzavřít novou smlouvu s majitelem a pronajmout si jen potřebnou část pozemku, zbytek ať pronajme někomu jinému. Pokud to není možné např. z hlediska přístupu na jednotlivé části pozemku, jeho údržby, používání zázemí apod., můžete souhlasit s tím, že na žádost majitele pozemku umožníte druhému spolku pohyb na pronajatém pozemku, ale můžete požadovat slevu z nájemného.

To nelze říct. Záleží na formulaci smlouvy kterou mezi sebou máte uzavřenou. Na jak dlouho byla smlouva uzavřena, jaké jsou povinnosti pronajímatele a jaké povinnosti má nájemce. Jakým způsobem je možné smlouvu předčasně vypovědět buď z Vaší nebo jeho strany. Pokud tam cokoliv není uvedeno, asi by se daná otázka měla řešit v souladu s občanským zákoníkem.