Spoluvlastník domu odmítá hradit nájemné

Vlastníku, nejdříve musíte napsat více informací.

Je dům, dva vlastníci, jeden vlastní větší díl. (kolik?) Užívá celý dům i Vaši část? Vy chcete nájem za Vaši část? Pronajmula jste mu Vaší část?

Žalobu o vydání bezdůvodného obohacení bych 100% vyhrála já....když již teď víte jak dopadne rozsudek, proč se tedy ptáte?

Jelikož jsem taky menšinový vlastník velkého domu, mát trošku přehled. Vám si nedovolím radit, páč vy vyte, že jste v právu. Já nevím o Vaší nemovitosti vůbec nic. Pokud se nedohodnete s ostatními vlastníky, musíte jedině podat žalobu. Již víte jak bude žaloba vypadat a na koho všechno bude podána? Podílové vlastnictví se řídí velikosti podílu. Nelze aby vlastník třeba 5-10% poroučel co (ne)mají dělat vlastníci s 90-95% dílem...

(taky mám švagrovou, která vlastní 1/12 domu a dělá si nároky, jako kdyby vlastnila většinu domu.)

Hezký víkend.

Dům vlastní 4 lidi, z toho jeden 70% a ten tam bydlí jako jediný a nemovitost používá úplně celou, tedy i můj 10% podíl. Bydlel tam vždy, jen dědictvím jsem získala kus toho domu. Původně sliboval vystěhování, takže jsem naivně bohužel dědictví přijala. Od začátku se snažím s ním marně domluvit na nějaké smlouvě- bylo mi odborníkem řečeno, že to nemůže být pronajímací smlouva, ale ta Dohoda o užívání společné věci ikdyž v domě nebydlím. Jenže většinový majitel odmítá se mnou komunikovat, je třeba říct, že jde o agresivnějšího člověka s diagnozou těžké schizofrenie. Dokonce si vyměnil zámek, aby se zabarikádoval před veřejností.

Domnívám se, že bych tu Žalobu o vydání bezdůvodného obohacení vyhrála. Dávám na selský rozum, z toho mi vyplývá těch 100%, ale je fakt, že v Česku je možné cokoliv. To by pak nikdo nechtěl vlastnit žádnou pronajímanou nemovitost, kdyby nájemcům musel platit nájem, ale ještě třeba i jejich spotřebované energie- jestli mi rozumíte. O tom přece mluví občanský zákoník, že ze svého vlastnictví mám mít i nějaký požitek, ne jen a POUZE starosti a výdaje.

muze vam nabidout, ze muzete tech 10% vyuzivat a nebo vas muze vyplatit, ale soud nevyhrajete...a vy z tech 10% platite elektrinu a vydaje?

Vy si platíte nájemné?

Já v domě nebydlím. Bydlí tam jen většinový vlastník. Vzhledem k výši nájmů v našem městě bych za svůj 10% podíl mohla chtít nejméně 1200kč měsíčně, já chtěla 800kč. Asi jsem zapoměla zmínit důležité info, proto jste se do mě tak pustili Věc je složitější, tak jsem se snažila ji zjednodušit. Sice chápu, že jsme zvyklí, že se nás pronajímatele snaží oškubat, ovšem někdy je to naopak! Jako v mém případě. Dům je ve VELICE špatném stavu a až spadne střecha, tak budu muset zaplatit desítky tisíc za odstranění stavby. Ze svého! Vím, že mohu se spoluvlastnictví zbavit, jenže jak sami říkáte- u českého soudu si nikdo není nikdy úplně jistý výsledkem- a tato žaloba na vypořádání dědických podílů je dražší.

Snad mě už chápete lépe. Za dobu, co spoluvlastním dům jsem již zaplatila asi 10.000Kč za různé náklady s vlastnictvím spojené a zatím jsem z něj neviděla ani jednu jedinou korunu za ty tři roky. Až spadne ta obrovská střecha, 10% nákladů může být více jak 50tisíc korun. Vzhledem k tomu, že jsem bez práce a sami máme hypotéku a děti, tak snad už lépe pochopíte, proč si ani nemohu dovolit sponozorovat příbuzného, který peněz má dost, jen se mu nechce mi platit. Hodnotu domu svým malým záplatováním nezvyšuje- znovu podotýkám, že stačí jen říct a já mu oproti podpisu zaplatím jakékoliv náklady na dům stejně jako první rok(!), zatímco on mi nyní dluží asi 36x 800Kč nájmu.

Promiňte, ale jako spoluvlastník mám i svá práva a ne jen povinnosti! Udivuje mě logika, že když vlastním kus domu, ve kterém někdo bydlí, tak mu musím přispívat na bydlení? Nechci se tu hádat, šlo mi o radu.

Tak to je opravdu nedorozumění, my tomu říkáme fond oprav.

az prijdete o praci, nechte si vymerit 10% a ten vam musi poskytnout...

jste vlastnici takze jste ve svem a ani vy jemu a ani on Vam nebude platit najem...o najem z ostatnich prijmu se delite podilem na ktery mate narok, nebo vy mu platite najem? vy uzivate jeho byt kdyz zadate dohodu o uzivani spolecne veci?

uz vidim vysvetleni...spatna odpoved (moje)

Nejlepší by asi bylo se dohodnout aby vám většinový vlastník vyplatil těch 10% z ceny domu a máte klid,Já bych to tak udělala.