... Hypotéka

Fixace 2 roky je málo. Hlavně v dnešní době, kdy se úroky drží na minimu. Být Vámi, apeluji nejméně na 5ti letech, né lid dýl. Při větší úrokové fixaci bude sice úrok vyšší, ale ve finále to může vyjít o mnoho levněji. Uvedu příklad, brala jsem si hypotéku před pěti lety, s úrokovou fixací na 5 let a úrok mám kolem 7%. Dnes jsou úroky tak nízko, že čekám snížení splátek, ale kdybych si brala hypotéku dnes, vzala bych si klidně 10ti letou fixaci s úrokem dnes nabízeným kolem 3%. To Vám totiž garantuje, že dalších 10 let budou splátky stejné a nezvýší se. A jelikož jsou úroky v dnešní době opravdu nízké, vyplatí se to. V bankách se ptejte na celkovou měsíční splátku. Pak si jen vynásobte počet splátek krát výši splátek a uvidíte kolik přeplatíte. A nelekejte se vysokých čísel, vlivem inflace nebude mít dněšních 100 tisíc hodnoutu stejnou za 30 let, takže i když to vypadá, že na Vás chce banka neskutečně vydělat, není tomu tak. Doporučuji kouknout se i na srovnávače, jako např sfinance.cz.

Ještě jsem zapomněla dodat, abyste se dívala na poplatek za poskytnutí úvěru, bývá dost vysoký.

Fixaci volte min. 5 let. Poplatky za zpracování můžete požadovat, aby byly odpuštěny (záleží na jednání). Standardně je cca 2900 Kč za vyřízení a 3500Kč za odhad ceny nemovitosti. Nepřistupujte na úrokové zvýhodnění, nevboť bývá spojeno se závazkem na další fixační období.

Dejte si pozor na UniCredit, neboť rozpočítají cenu za životní pojištění na 5 let do celé doby spatnosti hypotéky a v případě, že po pěti letech budete chtít refinancovat jinde, budete to muset doplatit.

Česká spořitelna zas počítá úrok jinak, tudíž kouknete li na stejný úrok u ČS a u jiné banky, bude u ČS vyšší splátka při stejných parametrech.

A vyvarujte se OVB, Patrners a podobným šaškům. A hlavně ne floatovou hypotéku.