Pes v pronájmu

Od: Datum: 08.04.14 15:33 odpovědí: 47 změna: 18.12.15 22:14
Ahoj, mám dotaz, hledám nové bydlení a mám psa. Našla jsem spoustu inzerátů s dobrými byty a za slušnou cenu ale bylo v nich, že si majitel nepřeje psa. Jak je to možné, když od letošního roku nesmí pronajímatel psa v bytě zakázat? To platí jen v případě, že už pes v bytě je?
Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Od: levlef*
Datum: 08.04.14 15:43

asi takhle... on vam ho nezakazuje, on si ho nepreje (tzn nejde proti zakonu, jen vyjadruje prani). No a pak holt proste da prednost jinemu zajemci. Zakonem ciste, a on nema v byte psa :D

a navic ten zakon neni tak uplne jednoduchy, jak rikate, a tyka se predevsim bytovych domu apod.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: mishellin*
Datum: 08.04.14 15:55
Takze vlastne zakon-nezakon :D
Datum: 08.04.14 15:46

Tento nový výmysl od zákonodárců je úplně k ničemu, protože když pronajímatel nebude chtít zvíře v bytě tak vám prostě ten byt nepronajme a nic s tím neuděláte. Já osobně bych to udělalala tak že bych mu psa nepřiznala, udělala bych s ním smlouvu alespoň na 5 let a až by zjistil že máte psa tak vám kvůli tomu nemůže dát výpověď. Pouze vám jí po vypršení

smlouvy nemusí prodloužit. Držím palce. M.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 08.04.14 15:50
avatar
V kazde smlouve se dava vypovedni lhuta. Pronajimatel neni blbec.
Ohodnoceno: 0x
 
Od: mishellin*
Datum: 08.04.14 15:51
Jojo, to bylo prvni co me napadlo, ze psa zapru a pak mu akorat nahlasim, ze jsem si poridila psa :))
Od: levlef*
Datum: 08.04.14 16:10

to je hrube poruseni podminek a vypoved je okamzita... to bysme jako pronajimatele dopadli, nehlede na to zde dnes vam nikdo neda smlouvu dyl jak na rok, nejsme sebevrazi...

Ohodnoceno: 0x
 
Od: mishellin*
Datum: 08.04.14 16:25
Dobre, ale ciste teoreticky - kdybych psa skutecne nemela, nastehovala se a pr. po trech mesicich bych si poridila psa, tak me prece majitel nemuze vypovedet smlouvu, ne?
Od: levlef*
Datum: 08.04.14 17:04

zalezi jak by smlouva znela a zda v ni bude tento pripad (coz vetsinou byva) zapsan ci ne, a navic je to o slusnem jednani - me tohle udelat najemnik, zvednu mu najem a po ukonceni smlouvy si muze jit hledat bydleni jinde. a to verte, ze kdyz se chce, vzdycky se nejake poruseni smlouvy najde.

Ohodnoceno: 1x
 
Od: katerina*
Datum: 18.12.15 10:04

4istě vzato může vám dát výpověď. Podle tohoto paragrafu by vám výpověď neměl dát v řípadě že tam bydlíte déle než dva roky. Ptala jsem se na to právníka.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 08.04.14 16:55

Ale fuj, za takovy podraz by si zaslouzila vykopnout ven na mraz. Vubec nechapu, jak je mozne, ze do noveho zakoniku proslo tak odporne omezovani svobody. To uz si snad pronajimatel nesmi urcit podminky ve svem vlastnim byte?!

Ja mam pejsky rad, ale v zadnem pripade bych si zadneho do bytu nevzal. Chlupy se dostanou uplne vsude, parkety znici, zapach je take citit i po vymalovani.

Ohodnoceno: 1x
 
Od: mishellin*
Datum: 08.04.14 17:39
Ja tu ale nemluvim o nejakym malamutovi co zlikviduje byt..rozhodne od psa nic zniceneho neni, pokud je pes vychovany. A uz vubec nesmrdi, kdyz je o nej spravne postarano! A prava najemniku nikoho nezajimaji?! Chapu, ze majitel by mel mit pravo si urcit jestli psa v byte chce..ale kdyz v 80% inzeratu pisou "bez psa", tak ho mam dat po nekolika letech co psa mam do utulku a jit spokojene bydlet bez nej? Nebo se nastehovat do nejake diry, ktera mi nevyhovuje ale muzu tam bydlet se psem?
Datum: 08.04.14 18:44

V tom pripade si musite vybrat z tech 20%, kterym pes nevadi, nebo si poridit vlastni bydleni na vlastnim pozemku, kde si muzete urcit vlastni pravidla. Svoboda cloveka konci tam, kde zacina svoboda druheho. Musite respektovat, ze pravidla pro uzivani bytu si urcuje jeho vlastnik. Pokud nesouhlasite, nikdo vas nenuti pronajmout si zrovna ten konkretni byt. Pokud po skrtnuti vsech bytu, ktere nechteji pejskare, zbyvaji jen slumy, pak vam nezbyva, nez jit bydlet do slumu, nebo pejska odlozit do utulku ci na k nekomu na venkov. Je to mozna krute, ale nikdo vas nenutil si pejska porizovat...

Zkuste se vzit do role vlastnika. Predstavte si napriklad, ze v zadnem pripade nechcete ve svem byte kuraky (nemuzu pouzit psy, kdyz je mate rada)... no a najednou vam stat zakaze si takovou podminku klast. Prijde vam to fer?

Ohodnoceno: 2x
 
Od: mishellin*
Datum: 08.04.14 18:55
Vy se porad ohanite pravem vlastniku, ale co prava najemce, ktery za byt v dnesni dobe neplati nemaly najem a v byte nemuze nakonec nic. A psa mam sedm let, v tu dobu sem jeste ani nebyla plnoleta takze sem nemohla vedet, ze za sedm let bude tak tezke sehnat pronajem. Beru ho jako clena rodiny, toho bych taky neodlozila nekam na venkov.
Od: levlef*
Datum: 09.04.14 10:41

Jaka prava najemniku? Vite kolik prav maji najemnici? Zajimala jste se o to nekdy? Stat by je mel proskrtat, a ne pridavat dalsi! Co jeste chcete, zakon ze kdyz mate psa, musit vam kazdy pronajimatel poskytnout zdarma persky koberce? To snad ne.

Ze mate psa neni zadne pravo, je to VASE rozhodnuti, VASE podminka ze chcete bydlet se psem a VASE starost. Ze chcete bydlet v najmu je VASE rozhodnuti, ne nikoho jinyho. Nelibi se vam ceny najmu a podminky pronajimatelu? Kupte si svuj byt!

Smirte se s tim, ze majitel bytu si o bytu take rozhoduje. Nekteri tam nechteji rodinu s detmi, nekteri zvirata a nekteri kuraky, slovaky, blondyny, romy nebo treba duchodce. Nelibi se vam to? Kupte si svuj byt!
(a to upozornuju ze sama mam psa a nekolikrat jsme hledala bydleni se psem a takovy horor jak popisujete to nebyl).

Ohodnoceno: 1x
 
Od: mon
Datum: 08.04.14 19:02

Amadeus - Ale vždyť kuřáci jsou úplně něco jiného než pes. Když je pes správně vychovaný a je o něj postaráno, tak doma nic nezničí a nic nesmrdí.. Zatímco, když tam budou kuřáci hulit, tak ten smrad jen tak neodstraníte. A co třeba malé děti, ty taky můžou byt trošku zničit...

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 08.04.14 19:10
avatar

No... kuřáci jsou už trochu přes čáru, ale ještě jsem neviděla malé děti rozkousat dveře na třísky a roztrhat gauč.:) Pravda, pes zase nepomaluje zeď lihovkou. A s tím zápachem... prostě pes je pes a má svůj pach. Poznat to je, i když je o psa postaráno.

doplněno 08.04.14 19:27:

100% nemůže nikdy žádný majitel říct "můj pes by to neudělal". Pokud ano, lže.

A máte pravdu, jsou to důvody. A ty důvody si určuje pronajímatel, což je jeho plné právo.

doplněno 08.04.14 21:20:

Add 1 - na zákoník je dobré ptát se na kompetentních místech, ne na internetové poradně.

Add 2 - když položíte dotaz, leckdy se tazatelé vzájemnou diskuzí dostanou kapku jinam, to se občas stává.

Add 3 - pokud nechcete číst i odpovědi, které se Vám nemusí líbit, tak se neptejte.

Add 4 - u každé odpovědi máte tlačítko "nahlásit".

doplněno 08.04.14 21:39:

Je, ale nemůžete zde čekat odborné odpovědi ohledně práva - pokud tedy některý z kolegů není právník.

Ohodnoceno: 1x
 
Od: mishellin*
Datum: 08.04.14 19:13
Uz sem tu psala, ze vybaveni v byte by bylo moje, do vybaveneho bytu bych se nenastehovala. Ale muj pes nic nenici takze toho bych se nebala..to uz je jen hledani duvodu proc to "nejde"
Od: mishellin*
Datum: 08.04.14 19:37
Ale ja se neptala na to co vse muze pes znicit a jak bude smrdet atd. Ale na zakonik, ktery evidentne je k nicemu. A uz me nebavi odpovedi typu " Ja jako vlastnik" na to jsem se vazne neptala :)
Od: mishellin*
Datum: 08.04.14 21:37
Tak od toho to je to poradna, ne? To by kazdy, kdo se tu na neco zeptal mohl jit za odbornikem.. Nenapsala jsem, ze se mi odpovedi nelibi, nybrz ze me nebavi.. A nebavi me odpovidat na stejne odpovedi napsane stokrat jinak :)
Od: mishellin*
Datum: 08.04.14 21:42
Nene..vsichni jsou pronajimajici vlastnici bytu :-D pravnik zadny.. :-D
Datum: 08.04.14 21:53

At uz se vam to zda fer ci nikoli, v prvni rade jde samozrejme o prava vlastnika. On je totiz tim, kdo podstupuje riziko znehodnoceni sve nemovitosti. Najemce pouze plati za to, co si pronajal a podminky zna jiste predem.

Pokud se preci rozhodnete pro podraz, pak berte na vedomi, ze se vam to muze vratit. Muzete narazit na vlastnika, ktery bude mstivy, muze ho to dokonce dohnat i k dost neetickym cinum, treba i ze vzteku prekroci zakon. Chcete to riskovat?

Ohodnoceno: 0x
 
Od: mishellin*
Datum: 08.04.14 22:15
Na podraz se nechystam :)
Datum: 08.04.14 18:49
avatar

Ono asi půjde o to, že Vy možná smradlavého psa velkého plemene nemáte, ale kdo to má vědět? To všichni mají čivavu, které se dostává víc kadeřnické péče, než její majitelce? Ne. Jaké mám jako majitel bytu záruky, že o psu nebude vědět nikdo ze sousedů, nic neušpiní, nezasmradí natrvalo byt, nebudou na zdech šmouhy od slin? Žádnou, konec diskuze. Pořídila jste si závazek na x let, asi kvůli němu občas budete muset slevit ze svých požadavků. Konec konců, nikdo Vám nezakazuje sejít se s majitelem bytu, ukázat čistoteného pejska a nabídnout, že v případě jakýchkoliv problémů ohledně pejska má možnost dát Vám výpověď s x-měsíční výpovědní lhůtou a toto samozřejmě vložit do smlouvy.

Ohodnoceno: 1x
 
Od: mishellin*
Datum: 08.04.14 19:00
Presne jak pisete, taky nemam problem psa majitelovy ukazat a domluvit se (pokud bude ochotny!). Ale stejne jako nemuzete vedet, ze Vam byt pes neznici, nemuzete vedet ani jestli vam ho neznici najemnik. Mnohdy jsou lidi horsi nez zvirata! :)
Od: repe
Datum: 08.04.14 18:01

Pro Milena 8421: Jste pěkně vychytralá podvodnice. To by bylo ale pěkně dusné bydlení, on ho neche a ona tedy bude lhát.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: mishellin*
Datum: 08.04.14 18:14
"Nájemce má právo chovat v bytě zvíře, nepůsobí-li chov pronajímateli nebo ostatním obyvatelům domu obtíže nepřiměřené poměrům v domě. Vyvolá-li chov zvířete potřebu zvýšených nákladů na údržbu společných částí domu, nahradí nájemce tyto náklady pronajímateli." tudiz - chce, nechce..vyhodit me kvuli tomu nemuze..
Od: levlef*
Datum: 09.04.14 10:48

porad to nechapete :)ú kdyz se chce, vsechno jde - duvod se vzdycky najde, a neudelate nic. Staci aby si jeden najemnik ( a muze to byt majitel domu) stezoval, ze pes steka (vyje, piska, mrka rasama...) a jste nahrana...

stokrat muzete tvrdit ze ne, ze vas pes to nebyl, ale nezmuzete nic.

a misto tlachani tady jste mohla mit napsane uz tri inzeraty a prolistovane nabidky. Mnoho realitek nabizi primo ve vyberu "mam zvire" a tak se vam okruh zuzi. Ale chapu, je jednodussi se pozastavovat nad tim jak jsou majitrele bzli a neochotni, nez pro to neco udelat. Pochopte vy me (nas) - pokud uvazujete nad tim, ze psa nepriznate, tak uz v tuhle chvili jste pro me problemovy najemnik ktereho bych nehctela a nedoporucila.

Rada: rozsirte okruh hledani, i za cenu delsiho dojizdeni. Hledejte v rodinych domcich. Hledejte vylozene tam, kde pes nevadi. A dejte si svoje inzeraty ze hledate bydleni. Vyveste si letacky na lampy v dane lokalite s kontaktem na vas. Proste delejte neco pro reseni situace a ohaneni debilnim zakonem, ktery je v praxi stejne k nicemu, uz nechte spat.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: uska®
Datum: 09.04.14 16:50

levlef - proč musíte stále někoho urážet. napadat? To já dostala napomenutí jen za větu ... že JZD neexistuje. Syslíci mají asi dovču. Přečetla jste si pravidla poradny? Např. jen jedna vaše věta z mnoha...

misto tlachani tady jste mohla mit napsane uz tri inzeraty

Ohodnoceno: 0x
 
Od: levlef*
Datum: 09.04.14 17:49

a co ja s tim jako? jaka je Vase rada tazatelce prosim?

doplněno 09.04.14 17:51:

predpokladam ze Vy jste pravidla cetla, takze vite ze to co jste prave vlozila take neni koser...

a kdyz si ty pravidla prectete jeste jednou, urcite pochopite i muj prispevek V CELKU. Preji Vam krasny podvecer ve spolecnosti stejne milych a prijemnych lidi.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: inzerat
Datum: 18.12.15 12:06

Taky myslím, že leief nemá pravdu. Mohla mít napsané čtyři inzeráty

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 08.04.14 15:49
avatar
Nezakazuje, ale kdyz ho mate tak vam to nepronajme. Nebo vam vypovi smlouvu, neni to jen tak. Pokud tam ma sve vybaveni a nabytek tak nechce mit ho znicen. Nebo je alergik a casem se vrati do bytu a trva dlouho nez se zbavite vsech chlupu.
Ohodnoceno: 1x
 
Od: mishellin*
Datum: 08.04.14 15:54
Tak ja bych rozhodne nechtela vybaveny byt..to je mi jasne..a s tou alergii- pokud tam budu mit sve vybaveni ktere si pak odvezu pri stehovani a byt uklidim, tak ani nepozna, ze tam pes byl.
Datum: 08.04.14 16:00
avatar
Jj pravda a stejne to nekteri resi. A co radeji mestsky byt? Ci najemni od druzstva? Nikdy nevis co jebne pronajimateli...
Ohodnoceno: 1x
 
Od: mishellin*
Datum: 08.04.14 16:03
To uz jsem taky hledala, ale nic co by mi financne nebo velikostne vyhovovalo jsem nenasla. Prave majitelce bytu ve kterym bydlim ted jeblo a rekla mi, ze chce "vycistit" barak od psu a, ze tam proste nebudou..
Od: levlef*
Datum: 08.04.14 16:11

dejte si inzerat i vy ze hledate bydleni, a lide se Vam ozvou. uvedte ze mate psa zvykleho v byte, budete vedet ze se vam ozvou jen lide kteri maji opravdu v pohode pristup ke psovi.

Ohodnoceno: 5x
 
Od: mishellin*
Datum: 08.04.14 16:13
Taky vyzkousim dekuju
Od: buss®
Datum: 08.04.14 17:18

Přečtětě si § 2258 OZ. Ti co nájem nabízí to asi neví.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: mishellin*
Datum: 08.04.14 17:52
Moc dekuju! Asi se mi to bude jeste hodit ;)
Datum: 08.04.14 18:09

Asi takto. Pronajímáme byt. Zvířata si tam nepřejeme, ony tam taky být nemůžou, protože byt je v přízemí a je zabezpečen pohybovými čidly. (Jako můžou tam být, ale jsou tak dost proti sobě).

Je fér dát majitelů bytu vědět, že máte psa (vzlášť pokud je v bytě vybavení, ale slušné je to vždy). Buď to akceptují nebo ne.

Stejně tak se majitel může zeptat s kým tam chcete bydlet, přece jen si do dvoupokojového bytu nevezme čtyři vysokoškoláky - vidí v tom kravál a je to trochu moc lidí na daný byt. Můžete neodpovědět, ale zase to znamená, že máte co tajit. Můžete lhát, ale je to fér?

Pokud si to majitel nepřeje a zjistí to později, může vám dát výpověď dle smlouvy. Sice jako důvod neuvede vašeho psa, ale klidně bez důvodu (pokud to smlouva umožňuje, což ano, majitel musí mít nějaký prostředek na to vás s bytu dostat).

Ohodnoceno: 1x
 
Od: mishellin*
Datum: 08.04.14 18:17
V tom pripade jsem asi uplne hloupa a potrebovala bych vysvetlit zakon.. A bez duvodu vas nemuzou vyhodit z prace, natoz z bytu. S tim prizemim a cidly to chapu, alespon mate smysluplny duvod proc si psa neprejete.
Datum: 08.04.14 18:58

I bez těch čísel bych tam psa nechtěla. Ať si majitel tvrdi, co chce, že neniční nic (ani dlouhé záclony po zem). neškrábe po nábytku a gauči, příp. nemočí v bytě.

Vžijte se do role majitele bytu - někomu pronajmete byt řekněme na rok - nenecháte si žádná "zadní vrátka" na to, že to bude člověk, který bude porušovat vaše pravidla (kouřit jak už tu padlo a vy jste striktní nekuřák), bude hlučný, sousedi si budou stěžovat, apod. Záměrně vynechávám neplacení nájmu, to už je přece jen hrubé porušení smlouvy a podmínky mohou být jiné. Prostě si sjednáte oboustrannou možnost výpovědi na dva měsíce. Vypovědět můžete oba, za stejných podmínek - vy (jako nájemník) si můžete najít práci jinde a tím pádem se potřebujete přestěhovat a majitel bytu zase bude potřebovat onen byt (třeba pro své starší rodiče o které se musí starat).

A chtějí-li vás vyhodit z práce, vyhodí vás. Co třeba taková nadbitečnost, zrušení místa... ale to už jsme jinde.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: mishellin*
Datum: 08.04.14 19:08
Ale presne tohle stoji v zakoniku - uz jsem to sem kopirovala. Pokud pes bude nicit zarizeni apod. tak samozrejme skodu nahradim ja jako najemnik. Pokud si bude nekdo stezovat na hluk tak to beru. Ale pokud to bude vychovany pes ( v zivote mi nic neznicil) tak nic neporusim a vy jako vlastnik bytu nemate duvod vypovedet mi smlouvu.
Od: buss®
Datum: 08.04.14 19:43

Máte právo na zvíře, ale na nárok na ten byt.

Ohodnoceno: 0x
 

 

Od: mishellin*
Datum: 08.04.14 19:45
Jojo to vim. Jen se to tu nejak zvrhlo a moje puvodni otazka se kamsi vytratila a lidi tu resi neco uplne jineho..
Od: levlef*
Datum: 09.04.14 10:33

No, jak jsem rekla na zacatku - majitel bytu neni povinen Vam svuj majetek pronajmout a je to jeho rozhodnutí.

Můžete si myslet že je to kvůli psovi, můžete s tím nesouhlasit a ometat se zákony (čímž se s bytem rovnou rozlučte, takový chytrolíny opravdu nepouštět přes práh), ale když vám řekne že má jiného zájemce, je konečné rozhodnutí na něm, ať se vám to líbí nebo ne.

nemůžete (ani zákonem) přinutit lidi jak mají nakládat se svým vlastním majetkem.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: davidphilipp
Datum: 12.09.14 15:18

Asi takhle. Ano podle zakona Vam nemuze nic ale chcete bydlet v byte kde Vam je nepohodlne? Ja osobne ted resim tenhle problem a urcite se najde nekdo komu to nevadi. Kdyz budete ochotna Vy tak bude aj pronajimatel. Money talks a vsecko se da opravit. Jste normalni pracujici clovek a vas pes Vam je pritelem, partnerem a partakem do pohody i nepohody chapu ja bez Chica nedam ani ranu. Nabydnete treba o jeden najem navic na kauci za psa jako rezervu na pripadnou opravu a do smluvy ze veskere skody zpusobene psem uhradite a myslim ze se nekdo najde kdo Vam rekna tak tedy pojdte jste rozumna.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 18.12.15 22:14

Ano,domácí zvíře Vám už opravdu pronajímatel zakázat nemůže,ale nedivím se,že si spousta pronajímatelů zvíře v bytě nepřeje.Já taky pronajímám byty a ve smlouvě mám klauzuli,že za každé zvíře je příplatek 1500 kč měsíčně.Ber nebo neber.

Ohodnoceno: 2x
 

 

 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.