Nová záplavová zona vs pozemek na nic

Abych řekl pravdu,myslel jsem,že to možné není.Jedna známá má dům u řeky Berounky,a prošli velkou záplavou v roce 2002

K domku patřila zahrada a v loňském roce ji město sdělilo,že se prodává.Někdo její parcelu dostal od města za cenu pozemku v záplavovém území,Koupil to jeden městský developer a najednou má stavební rozhodnutí.Takže kdo má peníze,ten má hezkou paní a kdo je nemá ,ten mu chodí za ní!

JABRAKA

tak určitě se postavit stavba dá nebo něco s parcelou udělat, ale pokud tam postavíte dům tak vám ho pojišťovna pojistí jen na něco. Protože jste v záplavové oblasti a tam si vyhrazují nějaké věci k pojistce.

V aktivním záplavovém území se skutečně nesmí stavět, pouze udržovat stávající stavby. Nepovolují se ani přístavby, které rozšiřují půdorys stavby. Jaroslave, já vidím pouze jedinou věc, kterou můžete udělat. Je ale důležité, kdy jste pozemek koupil a od koho. Víte, jak dlouho trvají u nás schvalovací řízení. Pokusila bych se zjistit, zda v té době, kdy jste pozemek kupoval, již neprobíhal schvalovací proces na stanovení záplavového území a vymezení aktivní zóny v tomto zápl. území. Potom samozřejmě záleží i na tom, jak byla podrobně sepsána kupní smlouva. Zkusila bych to navléct na to, že byly zatajeny podstatné náležitosti k charakteru pozemku (stavební). I když je fakt, že i Vy sám jste měl být obezřetný, když jste znal umístění pozemku asi v bezprostřední blízkosti vodního toku. A navíc po zkušenost z posledních záplav. Takže je to malá šance, ale zkusila bych to už vzhledem k ceně pozemku, jak píšete. Pokud by nevyšlo toto, tak bych si zjistila, kdo stanovil aktivní zónu. Měl by to být buď příslušný krajský úřad u významných toků, nebo místní samospráva. A zkoušela bych je bombardovat žádostmi o pomoc při výměně pozemů za zvýhodněných podmínek. Nedávám tomu sice moc šancí, ale co kdyby? Pozemkový fond jistě ještě hodně pozemků má. No a co mě ještě napadá, nabídnout pozemek na výstavbu vodního a jiného díla, které se mohou i v této zóně stavět.

III. Omezení ve stanoveném záplavovém území

Podle § 67 odst. 1) a odst. 2) vodního zákona, se nesmí ve vymezené aktivní zóně vodního toku umisťovat, povolovat ani provádět stavby s výjimkou vodních děl, jimiž se upravuje vodní tok, převádějí povodňové průtoky, provádějí opatření na ochranu před povodněmi nebo která jinak souvisejí s vodním tokem nebo jimiž se zlepšují odtokové poměry, staveb pro jímání vod, odvádění odpadních vod a odvádění srážkových vod a dále nezbytných staveb dopravní a technické infrastruktur, zřizování konstrukcí chmelnic, jsou-li zřizovány v záplavovém území v katastrálních územích vymezených podle zákona č. 97/1966 Sb., o ochraně chmele, ve znění pozdějších předpisů, za podmínky, že současně budou provedena taková opatření, že bude minimalizován vliv na povodňové průtoky. V aktivní zóně je dále zakázáno těžit nerosty a zeminu způsobem zhoršujícím odtok povrchových vod, provádět terénní úpravy zhoršující odtok povrchových vod, skladovat odplavitelný materiál, látky a předměty, zřizovat oplocení, živé ploty a jiné podobné překážky, zřizovat tábory, kempy a jiná dočasná ubytovací zařízení.
Uvedené znění § 67 odst. 1) a odst. 2) vodního zákona nevylučuje možnost provádění běžné údržby stávajících staveb, za kterou se podle § 3 odst. 4) stavebního zákona č. 183/2006 Sb., považují práce, jimiž se zabezpečuje dobrý stavební stav stavby, aby nedocházelo ke znehodnocování stavby a co nejvíce se prodloužila její uživatelnost. Znění § 67 vodního zákona rovněž přímo nevylučuje možnost provedení změny stávajících staveb v aktivní zóně v rozsahu uvedeném v § 2 odst. 5) písm. a) a písm. c) stavebního zákona.č. 183/2006 Sb., tj. zvýšení stavby nástavbou, nebo provádění stavebních úprav, při kterých se zachovává půdorysné i výškové ohraničení stavby. Vyloučeno je provádění přístaveb a jiných úprav, které stavbu půdorysně rozšiřují.

A ještě přidám adresu, kde jsem ty informace o omezení získala. Možná, že příjdete ještě na jiné řešení:

kr-stredocesky.cz/...