Prodej domu s věcným břemenem

Od: Datum: 24.02.14 12:54 odpovědí: 1 změna: 24.02.14 13:54

dobrý den,

moje známá dostala od své tchýně dům darem a bylo zřízeno věcné břemeno na doživotní bydlení.Tchýně má v tomto darovaném domě stále trvalé bydliště, i když tam skoro celý svůj život nežije (obě nemovitosti jsou jen pár metrů od sebe). Tchýně má však ještě jeden dům ve kterém fyzicky bydlí, je jí 84 let a trochu již zmatená. V současné době chce má známá dům prodat, má již kupce na dům, ale vzhledem ke zdravotnímu stavu tchýně (nemobilní a zmatená) nelze břemeno zrušit (nemůže jít na úřad ověřit podpis, také návštěva městského úřadu za účelem změny trvalého pobytu a pořízení fotografie na nový občanský průkaz). Kupující chtějí dům koupit a zaplatit z hypotéky, kterou by zaručily kupovaným domem. co s tím? děkuji za odpověď


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Od: pravnik
Datum: 24.02.14 13:54

Trvalý pobyt, bydliště v OP apod. nemá žádný vztah k nemovitosti ani vliv na to, neznamená ani právo nemovitost užívat - to může její vlastník, nájemce či oprávněný z věcného břemene. Věcné břemeno zásadně snižuje hodnotu nemovitosti - zástavy (s ohledem na jeho rozsah třeba až na nulu), takže je třeba dosáhnout jeho výmazu. To lze dohodou (o zrušení věcného břčemene), vloženou do katastru. Pokud oprávněná z věcného břemene není schopná posoudit důsledky svého jednání resp. platnost touto osobou uzavřené dohody by třetí osoba mohla napadnout, lze nechat dotyčné osobě zřídit opatrovníka - soudem a na základě lékařské zprávy.

Ohodnoceno: 0x
 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.