Dobrý den,
již 28 měsíců splácíme překlenovací úvěr.Zakládali jsme úplně nový protože jsme neměli naspořenou ani korunu a brali jsme si 400000 Kč na rekonstrukci bytu.Z výpisu v kterém se moc nevyznám mi z toho plyne, že splácíme převážně zatím úroky. Můžu se zeptat někoho kdo má stejné zkušenosti, kdy tak doplatíte úroky a začnete si takzvaně spořit? Prý se poté nějak snižuje částka kterou platíte, takže každý měsíc poté platíte méně...snad mě chápete, prostě mě zajímá po kolika letech tak se mi sníží měsíční splátka.Děkuji za odpovědi
0x
Dokud platite preklenovaci uver, zadna castka se vam snizovat nebude a splacite stale pouze uroky z preklenovaciho uveru (plus si samozrejme sporite).
Platit uroky budete tak dlouho, dokud nedosahnete na podminky pro ziskani klasickeho uveru. U stavebniho sporeni ( o ktere zrejme jde) byvaji tyto podminky nasporeni urciteho procenta z cilove castky (obvykle kolem 40%), nejaka minimalni doba trvani stavebniho sporeni a nasbirani dostatecneho bodoveho ohodnoceni, ktere si penezni ustav nejak cuca z prstu.
Teprve tehdy ziskate klasicky uver a uver preklenovaci bude timto klasickym uverem (a nasporenou castkou se statni podporou) splacen.
Pak uz pouze budete splacet klasicky uver ze stavebniho sporeni.
doplněno 23.01.14 13:26:Stirecek ma pravdu, ze pokud si krome splaceni uroku z meziuveru zaroven nesporite, tak na klasicky uver nikdy nedosahnete a budete platit uroky do nekonecna (ovsem to je ciste teoreticke, pac si urcite sporite).
0x
Neporadím přesně. Ale vím, že meziúvěr dostanete tehdy, když nesplňujete podmínky pro získání úvěru.
Při splácení měziúvěru platíte pořád stejnou částku a to do té doby, než vám vznikne nárok na úvěr.
Když už máte nárok na úvěr, tak vaše spořitelna nějak účty sloučí (v tom už se nevyznám).
Taky jsme si brali meziúvěr na plynofikaci (asi 60000) a přeplatili jsme hodně.
Zavolejte si zástupce toho, kdo vám meziúvěr poskytl a sepište si otázky, na které se chcete zaptat.
Taky ho požádejte, ať vám spočítá jak dlouho ještě budete meziúvěr platit a jak to bude dále. A když něčemu nebudete rozumět, tak se ptejte znovu a znovu. Ať vám to vysvětlí tak, abyste to pochopili.
smlouvu prostudovanou mám, ale čert aby se v tom vyznal... úroky máme 5,95 a splácíme 4000 měsíčně. teď máme možnost si splátky zvýšit, ale nevím kam by peníze šly, jestli na úroky nebo na stavební spoření, popřípadě kam je lepší je vkládat a zda jde nějak upravit výši vkladů na jednotlivé účty překlen. úvěru a staveb. spoření
Na klasicke stavebni sporeni si muzete posilat vyssi castku kdykoliv. Na to nici svoleni nepotrebujete. Naopak drive se dostanete na castku potrebnou pro ziskani klasickeho uveru. To neznamena, ze ho pak ihned automaticky dostanete (zalezi na dalsich podminkach), ale ta moznost tady je. Tim by se pak vyznamne usporilo na zaplacenych urocich z preklenovaciho uveru.
Ale to chce skutecne detailne porozumet smlouve a v bance se ptat na vsechno, co neni jasne (to se ale melo udelat uz pred uzavrenim smlouvy).
a co mi právě nejde do hlavy je, že z těch 4000 co platíme měsíčně máme roční úroky, které si přiznáváme do daní ve výši cca 30 000 Kč, a částka kterou máme na stavebním spoření zaplacenou za dva roky a něco, je jen o několik tisíců vyšší než ta roční z úroků...
Zkus si to představit takto:
Když máš naspořenou polovinu cílové částky, tak ti banka poskytne úvěr ve stejné výši a tuto polovinu si postupem času splácíš.
Když nemáš naspořený vůbec nic, tak ti banka půjčí celou částku a nechá tě stále platit úroky z celé půjčené částky. Tím že platíš úroky z meziúvěru se ti částka meziúvěru nesnižuje. A až v okamžiku kdy na spořícím účtu máš naspořenou polovinu cílové častky, tak ti banka meziúvěr splatí tvou naspořenou částkou a zbytek částky už probíhá v ražimu úvěru.
Takže kdybys měl překlenovací úvěr (na kterém platíš úroky) a nespořil si na spořícím účtu, tak budeš platit neustále a k překlopení na úvěr by stejně nedošlo.
Nejsem finanční odborník, ale snad to tak nějak je.
0x
Proč si nezajdete do banky nebo? kdo vám úvěr poskytl a požádat o rozpis i do budoucna. V něm jasně vidíte, kolik Kč ze 4000,- Kč vám jde na úroky a kolik na spoření. V rozpise se dovíte, že třeba 5.6. 2016 slatíte meziúvěr a dostanee se na klasický úvěr s nižším úrokovým procentem. Každá koruna co vám zbyde, vložte jako mimořádnou splátku, tím se doba meziúvěru zkrátí a vlastně ušetříte. Ověřte si, zda mimořádné splátky máte bez poplatku - pokuty nebo jak se to nazývá.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.