Kdo platí daně z nemovitosti?
Od: mangomango® Datum: 09.01.14 20:34 odpovědí: 5 změna: 09.01.14 22:47Dobrý den,
chystám se prodat část zděděného domu společně se zděděnými pozemky (pole, louky) svému bratranci. Potřebovala bych poradit, jaké všechny poplatky se budou muset zaplatit a komu. Budou se daně platit z odhadu nemovitosti anebo z peněz, které obdržím za prodej? Kdo má pltit tyto poplatky -(já-prodávájící nebo on-kupující)? Kde a na jakém úřadě se má co nahlásit, zaznamenat?
Předem děkuji za odpověď
čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Daň ze zisku(z prodeje nemovitosti) platí prodávající, tedy ten který obdržel peníze. Nicméně kupující je stále ručitelem. Daň se vypočítá buď z odhadu nebo z kupní ceny, podle toho, která je vyšší.
Kromě toho zaplatíte za vklad na katastr nemovitostí, do loňska to bylo za500, teď je to za víc(?1000-1500?Nevím). Dále zaplatíte pravděpodobně nějakému právníkovi za sepsání kupní smlouvy, notáři za úschovu peněz, po dobu mezi podpisem smlouvy a zápisem do katastru. Určitě jsem na něco ještě zapoměl.
Prodávající bude od daně ze zisku z prodeje nemovitosti osvobozen, pokud nemovitost vlastní nejméně dva roky a má tam bydliště a nebo pokud nemovitost vlastní nejméně 5 let.
Prodávající zaplatí daň z převodu nemovitosti, jsou to 4% z odhadu nebo z kupní ceny, podle toho, která cena je vyšší. Pro nemovitosti k bydlení nebo rekreace již od letoška nemusí být odhad, finanční úřad ohodnotí nemovitost 3/4 ceny v místě obvyklém. U této daně již může být dohoda např. že zaplatí daň kupující a nebo 50:50 nebo jiná. Zrovna tak se můžete dohodnout kdo zaplatí 1000,- Kč za vklad do katastru nemovitostí.
Oba dva podáváte daňové přiznání z nemovitosti na FÚ a to je zdarma. Kupující zaplatí na další období daň z nemovitosti.
Daň z nemovitosti platí ...Od nového roku se mění zákon tuším...dan z prodeje bude platit kupující...dosud to byl prodávající...oproti tomu "dan z přijmu" platit nebudete pouze v případě,že jste dědic první linie...to znamená :syn,manžel, atd...
doplněno 09.01.14 22:09:dan z převodu bude nově platit kupující ...pardon
http://poradna.aktualne.centr…vodu-nemovitosti-v-roce-2014/ aha tak bohužel...tento návrh zákona mu zamítli...ale z toho si nic nedělejte...vy jako prodávající platíte dan z převodu ...ale o tuto částku musíte navýšit cenu za nemovitost...v případě že by tuto dan platil kupující,strhl by vám ji z ceny ..takže to vyjde na stejno.
- Rozvodové papíry, vzor
- Dohoda o vypořádání společného jmění manželů, vzor
- Dohoda o úpravě poměrů, vzor
- Návrh na rozvod manželství, vzor
- Dodatek dohodě, vzor
- Cestovat nezletilý, co je potřeba? - 2 odpovědi
- Jak se zbavit najemce? - 10 odpovědí
- Ubytování pro rodiče v čechách - 4 odpovědi
- Vedouci je hrozne zla - 11 odpovědí
- Alimenty na jak dlouho mimo vezeni - 5 odpovědí
- Pálení rtů - 8 odpovědí
- Jaký lázeňský dům byste doporučili? - 2 odpovědi
- Časopis Krimi revue - 3 odpovědi
- Gardaland lístky - vstup - bez odpovědi
- Lokální anestezie - zatuhlý kloub? - 2 odpovědi
- Koupě spoluvlastnického podílu na pozemku - 1 odpověď
- Balík na Slovensko - 3 odpovědi
- Vidiny - jsem blázen? - 21 odpovědí
- Plašička ptáku na sousedním domě - 1 odpověď
- Chtějí mě okrást o děditství po otci - 14 odpovědí
- Mám chuť se pomstít - 20 odpovědí
- Kam letecky k moři pro chudé - 31 odpovědí
- Sex s osobou MP - 8 odpovědí
- Kam nahlásit bezohledného řidiče? - 18 odpovědí
- Peníze na děti - 37 odpovědí
- Bezpečnostní osobní kód u nové občanky - 26 odpovědí
- Jsem závislý na své přítelkyni - 16 odpovědí
- Úklid bytu - cena - 19 odpovědí
- Chtějí mě okrást o děditství po otci - 12 odpovědí
- Je vůbec džus zdravější než cola? - 18 odpovědí
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz