Nejste přihlášen/a.

Přihlásit se do poradny

 

Kdo platí daně z nemovitosti?

Od: mangomango* odpovědí: 5 změna:

Dobrý den,

chystám se prodat část zděděného domu společně se zděděnými pozemky (pole, louky) svému bratranci. Potřebovala bych poradit, jaké všechny poplatky se budou muset zaplatit a komu. Budou se daně platit z odhadu nemovitosti anebo z peněz, které obdržím za prodej? Kdo má pltit tyto poplatky -(já-prodávájící nebo on-kupující)? Kde a na jakém úřadě se má co nahlásit, zaznamenat?

Předem děkuji za odpověď

 

 

5 odpovědí na otázku
Řazeno dle hodnocení

 

 

uska*
hodnocení

2x

Prodávající bude od daně ze zisku z prodeje nemovitosti osvobozen, pokud nemovitost vlastní nejméně dva roky a má tam bydliště a nebo pokud nemovitost vlastní nejméně 5 let.

Prodávající zaplatí daň z převodu nemovitosti, jsou to 4% z odhadu nebo z kupní ceny, podle toho, která cena je vyšší. Pro nemovitosti k bydlení nebo rekreace již od letoška nemusí být odhad, finanční úřad ohodnotí nemovitost 3/4 ceny v místě obvyklém. U této daně již může být dohoda např. že zaplatí daň kupující a nebo 50:50 nebo jiná. Zrovna tak se můžete dohodnout kdo zaplatí 1000,- Kč za vklad do katastru nemovitostí.

Oba dva podáváte daňové přiznání z nemovitosti na FÚ a to je zdarma. Kupující zaplatí na další období daň z nemovitosti.

 

zabu
hodnocení

0x

Daň ze zisku(z prodeje nemovitosti) platí prodávající, tedy ten který obdržel peníze. Nicméně kupující je stále ručitelem. Daň se vypočítá buď z odhadu nebo z kupní ceny, podle toho, která je vyšší.
Kromě toho zaplatíte za vklad na katastr nemovitostí, do loňska to bylo za500, teď je to za víc(?1000-1500?Nevím). Dále zaplatíte pravděpodobně nějakému právníkovi za sepsání kupní smlouvy, notáři za úschovu peněz, po dobu mezi podpisem smlouvy a zápisem do katastru. Určitě jsem na něco ještě zapoměl.

 

lendak*
hodnocení

0x

Daň z nemovitosti platí ...Od nového roku se mění zákon tuším...dan z prodeje bude platit kupující...dosud to byl prodávající...oproti tomu "dan z přijmu" platit nebudete pouze v případě,že jste dědic první linie...to znamená :syn,manžel, atd...

doplněno 09.01.14 22:09:

dan z převodu bude nově platit kupující ...pardon

buss

A kde to je napsané, ta povinnost pro kupce?

lendak*

poradna.aktualne.centrum./... aha tak bohužel...tento návrh zákona mu zamítli...ale z toho si nic nedělejte...vy jako prodávající platíte dan z převodu ...ale o tuto částku musíte navýšit cenu za nemovitost...v případě že by tuto dan platil kupující,strhl by vám ji z ceny ..takže to vyjde na stejno.

 

 


 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.

Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.

Copyright © 2004-2025 Poradna Poradte.cz. Všechna práva vyhrazena. Prohlášení o ochraně osobních údajů. | [tmavý motiv]