Nejste přihlášen/a.
Dobrý den,
chystám se prodat část zděděného domu společně se zděděnými pozemky (pole, louky) svému bratranci. Potřebovala bych poradit, jaké všechny poplatky se budou muset zaplatit a komu. Budou se daně platit z odhadu nemovitosti anebo z peněz, které obdržím za prodej? Kdo má pltit tyto poplatky -(já-prodávájící nebo on-kupující)? Kde a na jakém úřadě se má co nahlásit, zaznamenat?
Předem děkuji za odpověď
Prodávající bude od daně ze zisku z prodeje nemovitosti osvobozen, pokud nemovitost vlastní nejméně dva roky a má tam bydliště a nebo pokud nemovitost vlastní nejméně 5 let.
Prodávající zaplatí daň z převodu nemovitosti, jsou to 4% z odhadu nebo z kupní ceny, podle toho, která cena je vyšší. Pro nemovitosti k bydlení nebo rekreace již od letoška nemusí být odhad, finanční úřad ohodnotí nemovitost 3/4 ceny v místě obvyklém. U této daně již může být dohoda např. že zaplatí daň kupující a nebo 50:50 nebo jiná. Zrovna tak se můžete dohodnout kdo zaplatí 1000,- Kč za vklad do katastru nemovitostí.
Oba dva podáváte daňové přiznání z nemovitosti na FÚ a to je zdarma. Kupující zaplatí na další období daň z nemovitosti.
Daň ze zisku(z prodeje nemovitosti) platí prodávající, tedy ten který obdržel peníze. Nicméně kupující je stále ručitelem. Daň se vypočítá buď z odhadu nebo z kupní ceny, podle toho, která je vyšší.
Kromě toho zaplatíte za vklad na katastr nemovitostí, do loňska to bylo za500, teď je to za víc(?1000-1500?Nevím). Dále zaplatíte pravděpodobně nějakému právníkovi za sepsání kupní smlouvy, notáři za úschovu peněz, po dobu mezi podpisem smlouvy a zápisem do katastru. Určitě jsem na něco ještě zapoměl.
Daň z nemovitosti platí ...Od nového roku se mění zákon tuším...dan z prodeje bude platit kupující...dosud to byl prodávající...oproti tomu "dan z přijmu" platit nebudete pouze v případě,že jste dědic první linie...to znamená :syn,manžel, atd...
doplněno 09.01.14 22:09:dan z převodu bude nově platit kupující ...pardon
poradna.aktualne.centrum./... aha tak bohužel...tento návrh zákona mu zamítli...ale z toho si nic nedělejte...vy jako prodávající platíte dan z převodu ...ale o tuto částku musíte navýšit cenu za nemovitost...v případě že by tuto dan platil kupující,strhl by vám ji z ceny ..takže to vyjde na stejno.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.