Pokud jde byt exekučně do prodeje a je tam nájemník, jaký je postup. Prodává se to i s nájemníkem nebo toho nájemníka vystěhují? A pokud by se to prodalo i s nájemníkem, musí pak nový majitel respektovat původní nájemní smlouvu, zejména výpovědní lhůty? Děkuji
0x
Prodává se s nájemníkem, ale jako majitel pak můžete dle zákona zdražovat nájemné. Záleží ale i na smlouvě.
Dovolím si doplnit Ivzez. Ano 3 měsíce, ale Vy pak máte 60 dní na podání odvolání. No a pak se zase čeká na soud. Takže se to může táhnout i rok
Takže kamarádka v pronajatém bytě, co jde do exekuce, se nemusí bát, že přijde ze dne na den o střechu nad hlavou?
Není pravda ! Exekuce je zcela něco jiného, dražbou a nabitím právní moci usnesení o příklepu veškerá i nájemní práva na ten den padají !
Právní moc se nenabíjí, nýbrž nabývá. Že by v případě exekuce přestal být nájemník chráněn zákonem?
---
Občanský zákoník,/... (2) Dojde-li ke změně vlastnictví k pronajaté věci, vstupuje nabyvatel do právního postavení pronajímatele a nájemce je oprávněn zprostit se svých závazků vůči dřívějšímu vlastníku, jakmile mu byla změna oznámena nebo nabyvatelem prokázána.
Nedělejte vědu z jedné chyby, vzhledem k tomu, že jsme sami dům v dražbě koupili a i s nájemníky, vím toto opravdu velmi dobře. Zavolejte si na exekuční.
doplněno 14.11.13 11:25:Ano je to tak, v případě dražby není nájemník nijak chráněn !
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.