Dedictvi - cena obvykla

Pro dědictví cenu nemovitosti dodá odhadce nebo realitka.

Soudní znalec být nemusí, stačí odhadce. Nejrychleji to však máte od realitní kanceláře.

Pokud se dědicové dohodnou tak žádného odhadce není třeba, cenu obvyklou určí notář a dědicové ji odsouhlasí nebo neodsouhlasí. Nám notář určil vše, dům, auta, traktor, pole, les a nebránil se změnám jim navržených cen. Máte ale právo si odhad nechat udělat a zaplatit, pak bude notář vycházet z odhadu.

Ahoj. Tak v našem případě si o provedení odhadu řekla notářka s tím, že až bude připraven tak si dohodneme schůzku pro věci další. Odhadkářku mi doporučil kámoš z realitky. Stálo to 3 litry + zaplacení výpisů na poštách.

Dědictví organizuje státní notář na základě rozhodnutí soudu.

Pravidla dědění stanoví Občanský zákoník. Dědí se ze zákona nebo podle závěti, ale je možná i kombinace obojího. Závětní dědic má přednost před dědici ze zákona, výjimkou jsou však potomci pořizovatele závěti, takzvaní neopomenutelní dědici. Dědí se majetek nebo jeho část, ale do výše ceny tohoto majetku na dědice přecházejí i dluhy zemřelého. Dědictví lze také odmítnout, ale v některých případech pak dědický nárok přechází na potomky toho, kdo dědictví odmítl, což jsou důsledky většinou nechtěné. Vypořádání dědictví se většinou řeší dohodou dědiců, která musí být uzavřena před notářem. Až při uzavření této dohody může dědic vyjádřit to, že z dědictví nepožaduje žádný majetek.

JABRAKA

Notář jako soudní komisař zjišťuje obvyklou cenu majetku, aktiva a pasiva dědictví. Zákon nepředepisuje formu takového zjišťování a tak záleží na praxi konkrétního notáře. Nemovitost může být oceneněna například shodným prohlášením dědiců, realitním makléřem nebo jiným hodnověrným způsobem. Pokud však někdo z dědiců takové ocenění zpochybní, pak notář bude vyžadovat znalecký posudek. Stejně bude notář postupovat, pokud ocenění nemovitosti předložené dědici je zjevně podhodnocené.