Dobrý den,
poraďte prosím. Budu kupovat pozemek. Se stávajícím majitelem jsme dohodnuti na ceně.
K prodeji, jako dodatek kupní smlouvy, je či není nutný znalecký posudek nemovitosti?
Děkuji
čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Znalecký posudek je nutný.Nesmí být starší 6 měsíců.Není nutný u převodu nemovitosti mezi rodiči a dětmi.
JABRAKA
Je to nutné pro stanovení daně z převodu - ta se platí z prodejní nebo odhadní ceny, podle toho která je vyšší.
Na druhou stranu, před třemi lety jsem prodával zemědělskému družstvu kus pole, odhad jsme nedělali, daň spočítali jen z kupní ceny a na finančáku to prošlo. Jestli to bylo tím, že se jednalo o relativně malou částku nebo měl úředník dobrou náladu, po tom jsem nepátral.
Znalecký posudek zpravidla potřebuje prodávající k daňovému přiznání k dani z převodu nemovitosti - nemusí být tedy součástí či přílohou kupní smlouvy. Kupující je ručitelem za zaplacení této daně - finanční úřad by daň vymáhal po kupujícím, pokud by se mu nepodařilo ji vymoci po prodávajícím. U budov je třeba znalecký posudek vždy a platí se 4% z kupní ceny nebo ceny zjištěné znaleckým posudkem - té, která je vyšší. U pozemků je to velmi podobné, finanční úřad však může zjistit úřední cenu pozemku z tabulek bonity pro danou lokalitu. Je třeba se poradit na finančním úřadě. Tuto starost však má prodávající, nikoliv kupující.
- Rozvodové papíry, vzor
- Dohoda o vypořádání společného jmění manželů, vzor
- Dohoda o úpravě poměrů, vzor
- Návrh na rozvod manželství, vzor
- Dodatek dohodě, vzor
- Lze urychlit soudní řízení? - 2 odpovědi
- Platebni brana - 1 kč? - 6 odpovědí
- Mýtné v Chorvatsku - 2 odpovědi
- Kontroly Chorvatsko - 1 odpověď
- Jak trávit víkend o samotě - 5 odpovědí
- Jak se vyrovnat s výčitkami? - 5 odpovědí
- Jak vyřešit tento problém? - 25 odpovědí
- Jsem normalní? - 15 odpovědí
- Penále za nenahlášení ztráty občanky - 6 odpovědí
- Nákup zboží v Německu - 2 odpovědi
- Chtel bych pracovat jako vypravci vyplati se mi ta prace kol - 5 odpovědí
- Kvetina na pohřeb mladého vojáka - 6 odpovědí
- Kdo je hispánec? - 4 odpovědi
- Pomlouvají mě po celém Facebooku a firmě - 35 odpovědí
- Partner začíná mít problémy s pamětí - 31 odpovědí
- Exekuce na účet - nemám peníze - 14 odpovědí
- Tykají vám děti? Nejsem divnej? - 28 odpovědí
- Doma teror, můžu něco dělat? - 31 odpovědí
- Poškrábaná okna v metru - 16 odpovědí
- Dlouholetý vztah a problém - 22 odpovědí
- Komplikace s predavanim ditete - 17 odpovědí
- Prodej bytu: splátky atd - 22 odpovědí
- 2 kondomy 2 orgasmy - 10 odpovědí
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz