Dobrý den,
poraďte prosím. Budu kupovat pozemek. Se stávajícím majitelem jsme dohodnuti na ceně.
K prodeji, jako dodatek kupní smlouvy, je či není nutný znalecký posudek nemovitosti?
Děkuji
čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Znalecký posudek je nutný.Nesmí být starší 6 měsíců.Není nutný u převodu nemovitosti mezi rodiči a dětmi.
JABRAKA
Je to nutné pro stanovení daně z převodu - ta se platí z prodejní nebo odhadní ceny, podle toho která je vyšší.
Na druhou stranu, před třemi lety jsem prodával zemědělskému družstvu kus pole, odhad jsme nedělali, daň spočítali jen z kupní ceny a na finančáku to prošlo. Jestli to bylo tím, že se jednalo o relativně malou částku nebo měl úředník dobrou náladu, po tom jsem nepátral.
Znalecký posudek zpravidla potřebuje prodávající k daňovému přiznání k dani z převodu nemovitosti - nemusí být tedy součástí či přílohou kupní smlouvy. Kupující je ručitelem za zaplacení této daně - finanční úřad by daň vymáhal po kupujícím, pokud by se mu nepodařilo ji vymoci po prodávajícím. U budov je třeba znalecký posudek vždy a platí se 4% z kupní ceny nebo ceny zjištěné znaleckým posudkem - té, která je vyšší. U pozemků je to velmi podobné, finanční úřad však může zjistit úřední cenu pozemku z tabulek bonity pro danou lokalitu. Je třeba se poradit na finančním úřadě. Tuto starost však má prodávající, nikoliv kupující.
- Rozvodové papíry, vzor
- Dodatek dohodě, vzor
- Dohoda o vypořádání společného jmění manželů, vzor
- Dohoda o úpravě poměrů, vzor
- Návrh na rozvod manželství, vzor
- Silný prášek na uklidnění - 25 odpovědí
- Co s na mě neoprávněným trestnm oznámením? - 1 odpověď
- Který přepravce přepravuje zásilky nad 50 kg? - 3 odpovědi
- Detektivky Dominika Dána - navazují na sebe? - 1 odpověď
- Platba složenkou - 2 odpovědi
- Škrábnutí o rezavý drát - 11 odpovědí
- Počasí Hvar - 4 odpovědi
- Stehy po operaci - 7 odpovědí
- Oslovení slečny - 4 odpovědi
- Skanzen Řepora v Praze - 2 odpovědi
- Jak se jmenuje tento typ fotografie? - 4 odpovědi
- Převzal zásilku která mu nepatřila - 22 odpovědí
- Regio Jet žluté autobusy otřesné jednání - 46 odpovědí
- Ubytovací poplatky u cizinců - 2 odpovědi
- Přítelkyně mě nutí ostříhat - 29 odpovědí
- Jsem mladá, umírám - eutanazie? - 91 odpovědí
- Kolik piv za den je jeste normalni? - 40 odpovědí
- Moje milenka- mám to ukončit? - 38 odpovědí
- Přistižená sestra - 23 odpovědí
- Zaměstnavatel vyděrač - 18 odpovědí
- Zdraví vás prodavačky? - 28 odpovědí
- Dědictví- vzdát se svého podílu? - 61 odpovědí
- Jak mu říct, že se s ním chci vyspat? - 14 odpovědí
- Můj příběh - zlomený ale nevzdám to - 15 odpovědí
- Jsou to hemeroidy nebo rakovina? - 21 odpovědí
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz