Dobry den. Kdyz splatim predcasne uver ze stavebniho sporeni, musim platit i uroky, ktere bych bezne platil, pokud bych uver nechal bezet? Dekuji
0x
To by mělo být uvedeno v podmínkách poskytnutí úvěru u Vaší stavební spořitelny. Zkuste se taky zeptat přímo u nich - mívají infolinku, někdy i bezplatnou. Ale myslím si, že o jednou vypočtený úrok se nenechají připravit. Mám dojem, že to funguje tak, že při poskytnutí půjčky a stanovení splátek se vypočte úrok a ten se platí jako první. Takže úrok máte možná už zaplacený a teď teprve splácíte půjčku. Sice se uvádí, že "Úvěr ze stavebního spoření může klient kdykoli a bez sankce předčasně splatit", ale "sankce" není úrok. Celá ta věta je strašně absurdní, oni se pyšní tím, že Vám nedají pokutu, když zaplatíte půjčku dřív, než bylo dohodnuto!
Tak tomu není. Každý úvěr se splácí tak, že částka v sobě má část, která snižuje dluh a část, která je odměnou spořitelně za poskytnutí (úrok). Úrok se počítá z nesplacené částky. Např. když si půjčíte 1 milion při úroku 4 % ročně a suma splátek za první rok bude např. 100 000, tak se úrok bude 4 % z 1 000 000 = 40 000 Kč a dluh se sníží o 60 tis. Kč (40 tis. úrok + 60 tis. úmor = 100 tis). Druhý rok je tak dlužná čáskta 940 000 Kč. Úrok z toho je 4 % = 38 400 Kč a úmor 61 600(dopočet do splátky 100 000 Kč). Další rok se sníží dluh na 878 400 Kč (940 - 61 600 tis). A tak dále. Takže jak vidíte, spořitelna za 2 roky dostala na úrocích skoro 80 tis., špatně se nemá...
Přesně tak jak píše inzenyrka. Úroky splatíte první , celá částka úvěru zůstává až do zaplacení úroků a pak umořujete vlastní půjčku.
doplněno 24.06.13 00:23:Takto jsem měla kdysi úvěr na bydlení od Lišky.
Zažádejte si u stavební spořitelny, že chcete předčasně splatit dluh, a´t vám pošlou aktuální výši. Pošlete to doporučeně na adresu, kterou máte někde ve smlouvě. Výhodou stavebního spoření je právě to, že můžete kdykoliv předčasně splatit a nebo dávat mimořádné splátky. Vzhledem k tomu, že úroky se počítají z nesplaceného dluhu, tak samozřejmě nebude platit úroky za celou dobu! Oni Vám pošlou ze spořitelny dopis, ve kterém napíšou, že výše urč. datu je nějaká a že pokud chcete předčasně splatit, tak to máte do určitého data zaplatit. Pokud byste chtěl dát mimořádnou splátku, postupujte stejně.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.