Problém se zahradou a starostou obce

Od: Datum: 05.05.13 12:00 odpovědí: 4 změna: 05.05.13 14:04

Dobrý den, moc prosím o radu. Mám starou chalupu po rodičích do třetího pokolení v malé vsi, kde je však zastupitelstvo, kam roky ani nikdo z občanů na veřejné chůze nechodí. Před rokem v prosinci jsme měli podmáčenou zahradu až ke zdi domu. Požádali jsme starostu, aby z důvodu havárie vodu zastavil. To odmítnul, že si ji zde lidé řádně platí a vypínal jí jen přes noc. V domění, že havárie je u nás na zahradě, kopali jsme na naší zahradě v mrazu celý den a vylévaly stále vyvěrající vodu. Jelikož jsem se již blížili k plotu naší zahrady, dotázali jsme se starosty, co dál, pokud bude havárie za naším plotem, čili na veřejném prostranství, kde je navíc kaplička s el.rozvody, avšak ne naše, ale k jiným domům. Pan starosta nám doslovně řekl, že kopat máme dál a že nám dává výslovný souhlas, i kdyby byl problém v těsné blízkosti této el.kapličky. Jelikož hlavní vodovodní řád je ve vlastnictví obce, i přesto jsem ze zoufalství zavolala večer na ČEVAK, kde mi ochotně v pozdních večerních hodinách poslali technika, který přístrojem zjistil, že havárie je skutečně za našim plotem, tedy na veřejném prostranství a v těsné blízkosti el.kapličky. Pan starosta nám odmítnul jakoukoliv pomoc, proto jsme kopali sami. Jelikož jsme měli obavy z blízkosti el kapličky, volala jsem na el.podnik, kde nám zakázali okamžite dál kopat se slovy, že nám jde o život a velmi se podivili, jak nám to mohl pan starosta dovolit. Poslali nám technika, který vytyčil umístnění kabelů v zemi vedoućích z kapličky. Poté jsme sami kopali jámu do hloubky cca 2 m celý den. Druhý den jsme již další výkop odmítli, teprve potom místostarosta zajistil bagr, který již jen párkrát zaryl do hloubky a zjistilo se, že bylo uhnilé u hlavního řádu koleno u odbočení k přípojce staré z třicátých let. Zároveň již obec zajistila i opravu a i takzv.šoupě, které zde doposud nebylo. Po několika dnech nám však starosta poslal fakturu za práci a opravu. Zjistili jsme na Magistrátu i Krajském úřadu, že obec nemá nárok po nás cokoliv požadovat a naopak, o celou havárii se měla postart obec. To jsem panu starostovi též i odpověděla a na to jž nikterák neodpověděl, jen se nechal slyšet, že je zde ve vesnici zvykem, že si každý vše opravuje sám. Jsem však přesvědčená, že si Obecní úřad nemůže dělat své vlastní zákony, nad zákony dané státem. V návaznosti s tímto jsem však upadla v nelibost. Máme u domu od nepaměti cca z r.1940 oplocenou zahradu, kde kus zahrady je ve vlastnictví obce. Po celá desetiletí jí užívá a stará se o ní výhradně jen naše rodina. Doposud s námi i tak bylo zacházeno, např. při výměně plotu mi tehdejší Obecní úřad poslal souhlas s tím, že zahradu užíváme po dohodě s OÚ, nebo když jsme napsali žádost v r.1993 o možnost trvalého užívání, opět jsme dostali odpověď, že nic proti trvalému užívání zahrady nemají, poté v r.2006 jsem opět při rozvodu požádala o možnost trvalého užívání zahrady s předkupním právem, na to mi však již OÚ oficiálně neodpověděl a jen mi předešlý pan starosta sdělil, že se nemusím bát a že lepší bude, když stav věci ponechám tak, jak doposud je. Uvěřila jsem mu. Tedy oficiální smlouvu nemám žádnou, nikdy ani nebyla, jen ty jejich odpovědi na mé různé žádosti, kde jasně píší, že jí máme v trvalém užívání. Nyní však náhle na schůzi rozhodli, že zahradu dávají do veřejné nabídky k pronájmu. Dotázala jsem se pana starosty, zda o zahradě s někým jedná, zda má o ní někdo zájem a jak je možné, že jí náhle bez jakéhokoliv upozornění v trvalém užívání nemám. Sdělil mi, že vše, co mám k dispozici, včetně mé žádosti z r.2006 je neplatné, a že o ní s nikým nejedná. Posléze mi soused sdělil, že si k panu starostovi již před třemi! týdny podal osobně žádost, aby 70let zahradu užívanou námi u našeho domu mohl užívat on. Na zahradě máme jak záhony, tak i ovocné stromy. Jak mám nyní panu starostovi cokoli věřit, když mi tak lže? Jsem přesvědčená, že je to i forma pomsty za výše uvedenou událost s havárií vody. Moc prosím, poraďte mi, jak se mám zachovat, co mám dělat, co a komu napsat, na koho se obrátit, neboť záměr o "naší" zahradě je již vyvěšen na veřejné nástěnce. Jsem v invalidním důchodu a finance na právníka nemám. Můj mail: hana.k.777@seznam.cz Předem moc děkuji. Hana


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Od: andrea1*
Datum: 05.05.13 13:32

Existuje "vydržovací právo", přikládám zde odkaz pro vaši informaci: http://www.bydlet.cz/realitni…ku-pozemek-jsme-uzivali-vice/ To se, ale jak vyplývá z tohoto vysvětlení asi na vás vztahovat nebude.

Obec vám nemůže nic fakturovat, protože závada byla na obecním pozemku Naopak vy by jste mohla požadovat po obci zaplatit vaše kopáčské práce. Je možné s vaším problémem se obrátit na bezplatnou právní poradnu, které jsou v každých větších městech, kde vám fundovaně poradí. V níže uvedeném odkazu je přehled těchto poraden.

http://www.cak.cz/scripts/detail.php?id=2617

Napadá mě možnost nabídnout obci místo finanční náhrady za vaše kopáčské práce prodání kusu zahrady . Zde se pak bere v potaz cena pozemku v místě obvyklá. Možná, že nakonec dojdete s obcí k dohodě. Záleží na tom, o jak velký pozemek se jedná. Vše mějte písemně.

doplněno 05.05.13 14:01:

Uska, to tam také v tom odkaze píšou, ale dodávají, že záleží na rozhodnutí soudu. Také si myslím, a to podotýkám i v příspěvku, že se to na tento případ zřejmě vztahovat nebude, protože paní věděla, že pozemek je obecní. Jistotu a možnosti jí řekne právník. Jinak zdravím.

doplněno 05.05.13 17:47:

Ještě je možnost obrátit se s dokumenty co máte, na správní odbor krajského úřadu, kde také mají právníka a mohli by vám poradit.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: hana*
Datum: 05.05.13 13:56

Dobrý den, děkuji za info. Zahrada je cca 200m2, pokud jí dají po 70ti letém užívání naší rodinou náhle do užívání sousedům, zasáhne nás to naprosto do bezprostředního soukromí, neboť je až k našemu domu. Prodávat nic nechtějí, na mojí písemnou žádost do trvalého užívání s předkupním právem v r.2006 dosud neodpověděli a nyní mi sdělili, že je to už neplatné. Důvod mi starosta nesdělil. Na bezplatnou právní poradnu jsem se také obrátila, sdělili mi, že radí pouze v jednoduchých záležitostech a toto již musím řešit s advokátní placenou kanceláří. Nevím, na koho se už můžu s důvěrou obrátit, jak nyní postupovat a komu vlastně věřit, když už mi i starosta tak lže.

Od: uska®
Datum: 05.05.13 13:34

Nezávidím vám vaši situaci. Zaráží mě, že jste nikdy nepožádala o odprodej a nebo vám nebylo divné, že neplatíte byť malou částku ročně za pronájem pozemku. Neznám ale pojem - trvalé užívání pozemnku zdarma.

Asi vám nezbudenic jiného než se přihlásit taktéž jako soused a nabídnout vyšší cenu za pronájem. Ale nejsem právník, třeba se někdo ozve a dá jinou radu.

doplněno 05.05.13 13:36:

andrea -

Vydržovací právo nepřipadá v úvahu neboť tazatelka by musela celou dobu užívání žít v přesvědčení, že pozemek je její. A to se nestalo, dobře věděla, že užívá cizí pozemek.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: hana*
Datum: 05.05.13 14:04

Dobrý den, zahradu máme v užívání od r.1940, avšak až do r.1993 jsme netušili, že není naše, prý to netušil ani OÚ, tedy hned poté, co jí obec vyjmula z půdního fondu jsme ihned pasali žádost na trvalé užívání a na to nám odpověděli, že s trvalým užíváním i novým oplocením souhlasí, avšak nyní mi sdělili , že je to neplatné, odpovědi proč, jsem se však nedočkala.

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.