Dedictvi bytu vs vyplacení

Pokud vlastníky bytu byli vaši rodiče a byt byl tedy součástí společného jmění manželů, a neexistuje-li závěť, pak všechny výše uvedené výpočty vašeho podílu jsou nesprávné. Předmětem dědictví je pouze polovina bytu (druhá polovina patří vaší matce). Druhou polovinu dědíte vy, váš bratr a matka, každý stejným dílem. Vám tedy náleží třetina dědického podílu, což je 1/6 bytu.

Figurek: nemáte pravdu. Manželce a potomkům náleží při dědění ze zákona každému stejný díl dědického podílu. Dědí-li manželka a dvě děti, náleží každému 1/3.

Podrobné vysvětlení je např. zde: finance.idnes.cz/...

Vyplatit vás musí spoludědici a to podle dědění tedy natka 2/3 a bratr 1/3 z ceny vašeho nároku tj. 1/4 celkové hodnoty bytu.

Ano, Vaše matka bude dětit polovinu, a druhou polovinu budete dědit s bratrem na půl. Vyplatit Vás může metka nebo bratr. Pokud ovšem mají peníze...

Velikost Vašeho podílu závisí hlavně na tom, jestli Váš otec zanechal závěť, nebo budete dědit ze zákona. A dále pak na tom, jestli otec byt vlastnil s Vaší matkou v bezpodílovem spoluvlastnictví , byt nabyl ještě před manželstvím, zdědil po svých rodičích anebo měli s Vaší matkou rozdělené vlastnictví. V každém případě (pokud byste nebyl nedejbože vyděděn) máte nárok na určitý podíl na bytu. To Vám řekne přesně notář a zapíše se Váš podíl na bytu do katastru nemovitostí. Stanete se spoluvlastníkem nemovitosti se všemi právy i povinnostmi. Můžete užívat svou část bytu - pokud bude Váš podíl samozřejmě reálně dostatečně velký a musíte se také podílet i na nákladech spojených s provozem bytu. Samozřejmě můžete svůj podíl prodat, předkupní právo mají spoluvlastníci. Vše záleží na dohodě. Rozhodně neplatí obecně vžitá představa, že Vás musí někdo z příbuzných vyplácet. Samozřejmě reálně se to tak děje po dohodě dědiců, je to nejrozumější a nejpraktičtější řešení, ale není na to nárok, aby od Vás někdo něco nuceně odkupoval. Pokud se nedohodnete, zůstane Váš podíl na bytu zapsán v katastru, to Vám nikdo nemůže vzít, ale praktické využití záleží na velikosti Vašeho podílu a dohodě s Vašimi příbuznými.

není závěť a jsou blízcí příbuzní. Potom se majetek se dědí tak, že polovinu dostane manžel či manželka a druhou polovinu dostanou děti, rovným podílem.

Teď jde o to, jak velkou část bytu otec vlastnil.

Jestli vlastnil celý byt, bude se dělit takto : manželka 1/2 bytu, vy 1/4 bytu, bratr 1/4 bytu.

Jestli byl majitelem ideální poloviny, pak se rozdělí jen ta jeho polovina.

Výsledek bude vypadat takto : manželka zdědí 1/4 bytu (polovinu z poloviny), vy 1/8, bratr 1/8.

Pokud jsou v rodině normální dobré vztahy a je jasné, kdo bude majetek nadále užívat, tak je nejlepší, když se ostatní dědici dědictví vzdají a vyrovnají se mezi sebou. Majetek tak přejde na toho, kdo ho bude v budoucnu užívat a starat se o něj a odpadnou různé problémy se spoluvlastnictvím.

Já také ne, zanechal závěť? Počtěte si v OZ o dědictví.

Otec byl výhradním a jediným vlastníkem bytu? Nebo byt vlastnili rodiče napůl? - pt

Už to tu psali, máte právo na 1/4 otcova majetku. V dědickém řízení se s ostatními pozůstalými (matka, bratr) můžete dohodnout, jak se vypořádáte, třeba vy peníze, matka a bratr nějak zbytek. Nebo vy peníze a ještě vám do nějakého termínu matka s bratrem vyplatí určitou částkou. Ale jedná se o vzájemnou dohodu! Pokud se společně dobrovolně nedohodnete, dostanete své podíly a řešte si to pak sami.