Dobrý den,
nemáte někdo zkušenost s hypotékou na nedostavěný objekt? Rádi bychom si vzali hypotéku, ale nechceme zastavovat byt: Ovšem v případech, kdy chceme zastavit budoucí dostavěnou nemovitost nechceme postupně čerpat poskytnuté peníze a dále dokládat fakturami se prý musí s bankou podepsat směnka na hodnotu půjčky, jako zajištění do doby, než nemovitost bude dostavěna a následně zastavena po další dobu splácení. Chci se zeptat, zda nevíte, že to tak opravdu funguje a čím se podpisem směnky zavazuji, zda to není příliš riskantní. Děkuji za odpověď.
3x
Podpisem směnky se teoreticky stává majitelem stavby banka. Takže do podobu splácení vy nevlastníte nic. Po splacení budete majitel vy.
Díky za odpověď. Oni mi tvrdí, že ta směnka bude platná jen do doby, než dostavíme a následně jako záruka bude zastavena dostavěná nemovitost.
S tím si dovolím nesouhlasit. Směnka představuje velmi zhruba řečeno uznání závazku a povinnost zaplatit v určený čas danou částku. Vlastnictví stavby s tím rozhodně nemá co dělat, zvlášť když ještě nestojí. To je taky důvod proč se banka jistí tím papírem. Teprve v momentě kdy budete mít dostavěno, vložíte do katastru zástavu na dům a směnka může být zlikvidovaná.
Při jednání s bankovním ústavem nebo jinou renomovanou úvěrovou společností bych se toho nebál, je to běžná praxe. U různých soukromých expres půjček bych byl ale opatrný. Směnka je mocný nástroj k vymožení peněz. Když nezaplatíte, případný soud nijak nezkoumá jak a jestli závazek vznikl oprávněnně a zrovna vystavuje platební rozkaz a odtud je už jen malý krůček k exekuci.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.