Vedení a provoz penzionu bez zkušeností?

Olie: u nás šlo o vesnickou hospůdku otevřenou jen odpoledne, večer a hlavně o víkendech, takže my byli oba zaměstnaní a tohle měli jako vedlejšák. Byl to dost záhul - průměrný spánek za ty dva roky kolem 4-5 hodin denně a to roztrhaně, ale bavilo nás to. Přivýdělek průměrně 27t měs. Když si vzpomenu, že v zimě to bylo třeba 3 a v srpnu 48, tam se mi zatmívá před očima. Ale penzion bez jídla je opravdu dost risk. Spíš pro nižší třídu náročnosti a financí, což v dnešní době už upadá. Lidi většinou, když už nemají na plný servis, tak radši nikam nejedou. A aby to vydělávalo, tak to musí být naplněný po střechu. Rozhodně bych do toho nešel s tím, že pustím práci a bude mě to hned od začátku živit.

Jinak vím o penzionu, kde jsou kuchyňky, aby si lidi vařili sami. Taky na prodej, už dva roky (asi 8mil.). Byl jsem tam dvakrát. Jednou jsme tam byli sami (má to asi 12 pokojů od 2 do 6ti lůžek) a podruhé s majitelem, takže opravdu nic moc.

o jakou castku se zhruba jedna?

Přesně jak píšete."Proč se penzion prodává"... Budte velmi opatrní a vše si opravdu důkladně! a pečlivě rozmyslete a propočítejte.

Dnes se věci které prosperují a vydělávají! neprodávají ani se jich nikdo nezbavuje.Naopak ty nevydělávající a neprosperující se prezentují jako strašně výhodné ale vůbec tomu tak není! (ale neříkám že je to váš případ).

Nepíšte důležité iformace kde se penzion nachází,kolik míst,zda je celosezonní kdo a proč prodává atd...Já už vidím jako velký problém že se tam nevaří ,takžež je to asi jen ubytovna.

Ale jak už jsme psal informací jste podala málo a znova opakuji a nabádám k opatrnosti.Ubytovací a stravovací zařízení neprocházejí zrovna "zlatým obdobím".

držím palce

Toto je dobrá odpověď!

Byla jsem majitelkou velkoobchodu na rozhraní Jzerek a Krkonoš, kdy jsem poskytovala servis chatařům a chalupářům. Když jsem měla tržby čím dál tím menší, tak jsem to prodala. Kupující si víc než dřinu představovali dobrý výdělek. O to dřív zkrachovali. V současnosti klesají ceny nemovitostí. Nabídka ubytování převyšuje poptávku.

Já sama jedu raději do Rakouska, kde se nechá najít týdenní pobyt s all exsllusive za 4 tisíce. A k tomu je nabízeno využití lanovek a autobusu zdarma.

Kamarádka byla tento týden lyžovat na Severáku a říkala, že ve 3 lidech tam nechala dva tisíce. Na takové ceny není u nás tržní síla.

To všechno berte do úvahy, než se rozhodnete.

Také si vzpomínám, že ještě jakž - takž se dařilo podnikům, kam se vešel autobus a byla zajištěná celodenní strava. Dneska už nestačí mít společné sprchy, či záchody na chodbě.

8 lůžek, za každé 15Euro?, 120 dní v roce = obrat 360tisíc ročně. Stačí Vám to? O moc víc to nebude. Tady v Jizerkách je dost přetlak. Třeba to u Vás je lepší. Škola v přírodě se Vám tam nevejde, autobus turistů také ne. Máte šanci na kšeft v mezisezóně? Pozor na toho nájemníka. Když na Vás po koupi vytáhne smlouvu na dobu neurčitou, máte problém. Může být dost velký problém jeho vztah k hostům. Pokud nevíte co je zač... Pokud nechcete vařit, jak se budou hosti stravovat? Kde si udělají snídani, kde si udělají grog, když přijdou večer domů zmrzlí?

Hrou osudu naše firma získala objekt, který jsme z prostředků EU zrekonstruovali a nyní jej využíváme k příležitostnému ubytování. Stejně jako vy máme v každém pokoji sociální zařízení, v přízemí je společná kuchyně a společenská místnost. Smůla je, že dům se nachází v místech, kde lišky dávají dobrou noc, takže host se tam objeví spíše náhodou. Do reklamy jsme už něco investovali, ale efekt je dosti malý. V zimě nemáme v penzionu nikoho, přesto musíme temperovat a posléze platit plyn a elektřinu. Budeme rádi, když si v průběhu roku vyděláme na energie, pojištění apod. Navíc je ten objekt 100 km od našeho bydliště, takže si musíme platit jednu místní paní, která příležitostné hosty ubytuje a pak po nich uklidí. Objekt chceme prodat, ale kvůli dotacím z EU musíme penzion ještě nějakou dobu provozovat, jinak bychom museli peníze vracet.

Tyto problémy byste vy neměli. Z našich zkušeností vyplývá, že velmi důležitá je atraktivita místa, kde se penzion nachází, a zejména to, zda se o vašem budoucím penzionu ví, zda máte vlastní webové stránky, na kterých si hosté mohou najít potřebné informace. Dobré je mít také svoje letáky v nejbližším informačním centru. I u vás by měly ležet letáky s informacemi o zajímavých místech v okolí (zámky, hrady, muzea, památná místa). Pro cykloturisty je také důležitá možnost úschovy kol. Měli byste také nahlédnout do knihy hostů, abyste zjistili, s jakou průměrnou obložností můžete počítat. Přeji hodně štěstí.

Mám dojem, že Olie jde o pochlubení se, že se k něčemu rozhodla, nikoliv o radu. Jinak by už dávno za rady poděkovala.

Přeji jí hodně úspěchů a málo zklamání.

Člověče, jestli sháníš klientelu, tak si to nech od někoho napsat. Obchoďáka s takovýmhle pravopisem si nikdo nenajme ani na úklid dvora. Nehledě na to, že jaksi gastronomii v penzionu bez kuchyně asi těžko využiješ.