Daň z převodu nemovitosti - platí kupující?

Nevím, zda si nepletete daň z nemovitosti a daň z převodu nemovitosti. Rozdíl je v tom, že daň z nemovitosti platí vlastník nemovitosti každý rok jednou - do konce května. Naopak daň z převodu nemovitosti se platí pouze při převodu, platí jí prodávající, ale kupující FU ručí - tzn. pokud by jí prodávající nezaplatil, tak jí může FU vymáhat na kupujícím.

Takže nevím, co přesně máte na mysli.

myslím daň z převodu nemovitosti. od nového roku jí má platit kupující ve výši 4% z kupní ceny, nebo odhadní ceny,pokud bude vyšší než cena kupní

Já myslím, že je to v pořádku a souhlasím s tím. Když se podíváte, tak u ostatních věcí platí také ostatní náklady kupující - on tu věc chce koupit, tak ať si ty náklady zaplatí.

Když si například nechám poslat nějaké zboží z e-shopu, tak také platím poštovné já jako kupující a ne ten, kdo tu věc prodává(když už, tak velmi výjimečně). To samé když kupuji auto, tak platí kupující různé daně(např. ekologickou), já jako prodávající neplatím nic, nedávno tu také byl na tohle téma dotaz.

Když někomu nějakou věc přivezu, tak také budu požadovat cestovné, na svoje náklady to vozit nebudu.

Také si na auto mohu vzít půjčku a na věci z e-shopu rovněž, v tom rozdíl také není. Dům také mohu zaplatit z vlastních peněz, našetřených nebo z dědictví, bez nutnosti půjčky.

To znamená, že tento postup je dnes naprosto běžný a postupuje tak většina prodejců. Tak nevím, proč by u nemovitosti měla být výjimka.

U toho návrhu zákona je jeho odůvodnění, tam je proč tak naši poslanci reagovali. Tato daň není protiústavní. Kdo nemá prostředky, ať nekupuje. Platba daně, která strana uhradí, se dala/dá domluvit, cena o ni "navýšit". Ale abych pravdu řekl, mně to bude jednou vyhovovat.

Od 1. 1. 2013 se daň z převodu nemovitosti zvyšuje ze 3 % na 4% a platit ji bude stále prodávající, kupující bude ručitelem. To, že daň bude platit kupující, by mělo platit až od roku 2014, zatím je tento návrh v připomínkovém řízení.

Naši zákonodárci to zdůvodňují tím,že ve vyspělých zemích (kam ovšem ČR nespadá a nikdy nebude) tuto daň platí vždy nabyvatel,tedy kupující.