Malá prodejna pečiva - čím začít?

Od: Datum: 14.11.12 13:44 odpovědí: 6 změna: 15.11.12 14:04

Přeji pěkný den...

Chci si postavit na sídlišti malou prodejnu pečiva, sladkostí atd. Prostě malý pekastek. Ale absolutně vůbec netuším, kde bych měla začít.
Nejdřív bych asi měla na katastru zjistit, jestli je ten pozemek volný ne? A když bude? Tak řekněme, že si ho pronajmu? A můžu tam stavět?

Vůbec nevím...


avatar
Upozornění
Tato otázka je 4 roky bez odpovědi a proto byla uzavřena.
Máte-li podobnou otázku, a nenašli jste vhodnou odpověď, založte novou otázku.
Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Datum: 14.11.12 13:52
 
avatar

1. Zjistit čí je pozemek kde chcete prodejnu mít..

2. Zjistit zda je vůbec dle ÚP na něm prodejnu postavit.

3. Zjistit jestli Vám současný majitel pozemek prodá, nebo dlouhodobě pronajme.

4. Spočítat si náklady na stavbu a provoz

5. Spočítat si návratnost

6. Když návratnost není...vykašlat se na podbný projekt

7. Když návratnost je reálná, pustit se do dalších kroků

8. Kontaktovat projektanta

9. Nechat zpracovat PD

10. Nechat schválit PD

11. Zajistit finance, úvery atd (ověřit ještě před zahájením prací na PD)

12. Vybrat stavební firmu

13. Postavit stavbu a zkolaudovat

14. Začít prodávat

15. Za 10,20 či 100 let..0si koupit první Mercedes...

Ohodnoceno: 4x
 
Od: manonka
Datum: 14.11.12 13:58
 

Úžasná odpověď děkuji. =)

Ale já chci BMW.. =D

Od: manonka
Datum: 14.11.12 14:08
 

Ještě mám ale pár otázek prosím.

Kde tedy zjistím čí je pozemek a jak?

Co je PD a ÚP? Nějaký projekt, plán nebo co?

Od: flip
Datum: 14.11.12 14:26
 

www.cuzk.cz

PD bude projektová dokumentace a ÚP nejspíš bude územní plán ;)

 
Datum: 15.11.12 12:49
 
avatar

Malá prodejna, kterou budete teprve budovat na cizím nebo svém koupeném pozemku se Vám nevyplatí. Nebudete tam pracovat sama, ale minimálně dvě osoby, /nemoc, dovolená, směny, jednání po úřadech/.

Spočítejte si peníze co budete potřebovat na rozjezd, případný nájem, odvod daní, zdravotní, sociální pojištění, pojištění nemovitosti, náklady na energie, mzdové náklady atd., a kolik pečiva a sladkostí je potřeba prodat, aby jste byla schopná nejen vše poplatit, ale mít i přiměřený zisk. U pečiva není marže tak vysoká.

Pokud již máte nějaký kapitál, který chcete investovat do podnikání a nemusíte mít nutně zisk, ale berete to jako zábavu a utracení volné chvíle, tak ano. Ale pokud se chcete zadlužit a po pár měsících naříkat, že to bylo nejhorší rozhodnutí Vašeho života tak nedoporučuji.

Omlouvám se, že jsem tak pesimistická.

 
Od: christoph
Datum: 15.11.12 14:04
 

Přesně tak, ono to vypadá, že to všechno klapne a bude to paráda, ale v dnešní době to spíše dopadne špatně.

Pokud nemáte vlastní pozemek a vlastní budovu, tak se na to vykašlete, jinak budete další, komu bude na dveře neustále klepat exekutor. Na pečivu se fakt moc vydělávat nedá a obzvláště pokud se jedná o jednu jedinou malou prodejnu. Příjmy budete mít malé a výdaje se na vás budou jenom hrnout a postupně se z těch výdajů budou stávat dluhy.

 

 

 

 

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.