Soused užívá skoro 30 let můj pozemek s tím, že jsem mu to kdysi dovolil. Nyní mezi námi vznikl spor o navrácení. Soused tvrdí, že jakmile obývá pozemek (jedná se o část dvora) více jak 10 let, nemůžu ho po něm chtít vrátit, pouze se s ním finančně vyrovnat (prodat). Nechápu to, protože tento pozemek (jedná se o 50m2) je psaný v katastru na moje jméno a po celou dobu za něj odvádím daň. Jsou na něm dva ovocné stromy, můžu je obírat nebo pokácet? Můžu si tento pozemek připlotit ke svému a užívat jej bez soudního rozhodnutí? Děkuji za odpovědi.
2x
Jak rika Martina30. Je to tvuj pozemek a muzes si s nim nakladat dle sveho. Oplotit ho, posipat hrebikama, pokacet a cesat stromy, zorat, proste cokoliv.
Kdyz nabizi financni vyrovnani odkoupenim, tak jen tak rekni ze teda jo a rekni ze chces 20 tisic za metr. Jako majitel mas pravo chtit za svuj majetek jakoukoli castku. Schvalne, jak se na to ztvari. Musite se u toho ale tvarit smrtelne vazne. A jeste mu reknete, ze rovnou muzete sepsat smlouvu, pokud nic nenamita. Pokud ma nejake namitky, tak at okamzite Vas pozemek opusti.
Zdá se mi to až moc jednoduché po 30ti letech. Nebude tam nějaká lhůta a nebo něco podobného? Nevěřím tomu, že mu jen tak vykopu lavičky se stolkem (má je zabetonované) a obženu to pletivem.
Je to jednoduche.
To o cem mluvi Vas soused je Vecne bremeno.
To muze vzniknout dvemy zpusoby. Bud zapsanim do Katastru, coz neni Vas pripad a nebo dlohodobym uzivani. Takzvane od nepameti. Je mozne ze je tam lhuta deset let. ALE to se tyka JEN A POUZE pristupove cesty k jinak nepristupnemu pozemku. Tedy pro umozneni pristupu na vlastni pozemek. Nikoliv tedy pro uzivani vasi casti pozemku jako vlastniho. Zde toto neplati a pokud Vy si to neprejete, nema tam co delat.
1x
Takže něco z občanského zákoníku (já bych to tedy řešila přes advokáta, takový pěkný dopis s razítkem může udělat divy):
§ 151o(1) Věcná břemena vznikají písemnou smlouvou, na základě závěti ve spojení s výsledky řízení o dědictví, schválenou dohodou dědiců, rozhodnutím příslušného orgánu nebo ze zákona. Právo odpovídající věcnému břemenu lze nabýt také výkonem práva (vydržením); ustanovení § 134 zde platí obdobně. K nabytí práva odpovídajícího věcným břemenům je nutný vklad do katastru nemovitostí.
§ 134 Vydržení(1) Oprávněný držitel se stává vlastníkem věci, má-li ji nepřetržitě v držbě po dobu tří let, jde-li o movitost, a po dobu deseti let, jde-li o nemovitost.
(2) Takto nelze nabýt vlastnictví k věcem, které nemohou být předmětem vlastnictví, nebo k věcem, které mohou být jen ve vlastnictví státu nebo zákonem určených právnických osob ( § 125).
(3) Do doby podle odstavce 1 se započte i doba, po kterou měl věc v oprávněné držbě právní předchůdce.
(4) Pro počátek a trvání doby podle odstavce 1 se použijí přiměřeně ustanovení o běhu promlčecí doby.
§ 129
(1)
Držitelem je ten, kdo s věcí nakládá jako s vlastní nebo kdo vykonává právo pro sebe.
(2)Držet lze věci, jakož i práva, která připouštějí trvalý nebo opětovný výkon.
§ 130(1) Je-li držitel se zřetelem ke všem okolnostem v dobré víře o tom, že mu věc nebo právo patří, je držitelem oprávněným. V pochybnostech se má za to, že držba je oprávněná.
(2) Nestanoví-li zákon jinak, má oprávněný držitel stejná práva jako vlastník, zejména má též právo na plody a užitky z věci po dobu oprávněné držby.
(3) Oprávněný držitel má vůči vlastníkovi nárok na náhradu nákladů, které účelně vynaložil na věc po dobu oprávněné držby a to v rozsahu odpovídajícím zhodnocení věci ke dni jejího vrácení. Obvyklé náklady související s údržbou a provozem se však nenahrazují.
(1)
Neoprávněný držitel je povinen vždy vydat věc vlastníkovi spolu s jejími plody a užitky a nahradit škodu, která neoprávněnou držbou vznikla. Může si odpočítat náklady nutné pro údržbu a provoz věci.
(2)Neoprávněný držitel si může od věci oddělit to, čím ji svým nákladem zhodnotil, pokud je to možné bez zhoršení podstaty věci.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.