Mám šanci na podlacení nájemného?

Pokud byl dům psaný jen na Vašeho manžela (například nabytý před Vaším sňatkem), jste jeho dědička a tím se samozřejmě se vším všudy stává majetkem Vaším. Takže nárok na nájemné samozřejmě máte.

Jestli budou nájemci tvrdit, že je smlouva neplatná, zkuste je upozornit na to, že tam v tom případě nemají co dělat a bydlí tam protiprávně. Takže okamžitý vyhazov na ulici bez náhrady, případně za policejní asistence a samozřejmě náhradu škody, která Vám jejich protiprávním bydlením vznikla.

Osobně bych (i když to uznají) o takové nájemce nestál. Pokud nezaplatí nájem za 3 měsíce, máte právo jim smlouvu vypovědět bez náhrady s tříměsíční lhůtou a dlužnou částku po nich případně vymáhat soudně.

Aha, já myslel, že tam i nadále bydlí a nechtějí platit. V tomhle případě, pokud se s nimi nedohodnete, bude asi potřeba podat žalobu. To bude trochu složitější a na delší lokte (při rychlosti našich soudů). A pozor na promlčecí lhůtu.

Nájemníci tam již nebydlí..

Magdone. Tazatelka mluvi o pripadu z roku 2010, kdy se najemnici uz davno vystehovali. Tezko je tedy dodatecne vyhazovat

Na dluzne najemne mate narok, pokud nebylo v kupni smlouve stanoveno jinak, ridi se toto obcanskym zakonikem, ktery hovori tusim o trilete promlceci lhute.

Pisemne bych tedy byvale najemniky o dluznem najemnem informoval, se lhutama pro zaplaceni, s tim, ze po marnem uplynuti teto lhuty podniknete dalsi pravni kroky.

Děkuji za odpověď .Jak bych měla formulovat dopis?Mám ho poslat za sebe,nebo si rovnou najít nějakou právnickou pomoc.Nejsem v situaci,kdy bych si mohla dovolit platit právníka.Mám tedy nárok na získání nájemného.Když mi smlouva říká:Nezaplatí-li nájemnce nájemné do pěti dnů po termínu vždy dvacáteho dne v měsíci,je povinen zaplatit pronajímateli poplatek z prodlení ve výši 0,5 procent dlužné částky za každý den prodlení,nejméně však 25 Kč za každý i započatý měsíc prodlení.Mám tedy právo i na úroky?Je moje chyba že právu moc nerozumím a smlouvu a vše okolo zařizoval manžel.A nestlihl mi cokoliv vysvětlit.Proto prosím o pomoc.Děkuji ještě jednou

Ano, máte nárok i na to penále, i když podle zákona je to 0,25 % denně. Ale i tak to za tu dobu bude velmi slušná částka. Bohužel právníkovi se asi nevyhnete, ale pokud spor vyhrajete (víc, než pravděpodobné), zaplatí Vám ho protistrana.

Tedy měla by ho zaplatit protistrana. Ale není vyloučeno, že dřív bude tazatelka muset zaplatit exekutora.

Podle mě půjde o to abyste jim prokázala dokdy u vás bydleli a pak po nich můžete vymáhat zbytek nájemnýho.

Dobrý den. Podle mého soudu z Vašeho příspěvku, jste v právu Vy. Vy jste právním nástupcem svého manžela, jako dědic. Z jejich strany by šlo o bezdůvodné obohacení. Prokazatelně byt užívali a bydleli v něm (pokud si někde něco odbydlím, pak je moje povinnost za to zaplatit dle dohody, či smlouvy. Ať již majiteli, či v tomto případě dědici). Je to od nich vůči Vám pěkné sprosté a vyčůrané. Dopis s dodejnou napište v tomto duchu:

Vyzývám vás touto cestou k úhradě dlužné částky na nájemném za období od...do...která činí ...včetně úroků z prodlení, které plynou z uzavřené nájemní smlouvy ze dne... Dlužnou částku žádám uhradit nejpozději do... na č. účtu...(.popř. složenkou na adresu...). V případě, že dlužná částky nebude vámi uhrazena, budu nucena předat celou věc svému právnímu zástupci k dalšímu vymáhání. Vzhledem k tomu, že pokládám svůj nárok za oprávněný, věřím, že celou věc zvážíte a podaří se nám jí vyřešit smírnou, mimosoudní cestou. S pozdravem...

Uvidíte, jak na to budou reagovat, popř. čím budou argumentovat. Z toho se potom bude muset vycházet dál. Kopii si schovejte.