Pronájem nebytových prostor na dobu neurčitou

Od: Datum: 18.07.12 14:18 odpovědí: 11 změna: 19.07.12 10:49

Dobrý den, potřeboval bych poradit zda lze nájemci kdykoliv bez udání důvodu vypověďět nájemní smlouvu na nebytové prostory, když byla smlouva uzavřena na dobu neurčitou s 3.měsíční výpovědní lhůtou? Děkuji předem za rady..


avatar
Upozornění
Tato otázka je 4 roky bez odpovědi a proto byla uzavřena.
Máte-li podobnou otázku, a nenašli jste vhodnou odpověď, založte novou otázku.
Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Od: lolaprasatkova
Datum: 18.07.12 14:22
 

Lze ,ale musí tam být dohoda obou dvou stran. Jinak nemáme všechny inf, které máte ve smlouvě . Toto je otázka pro někoho kdo tu smlouvu přečte. Smlouva může mít ale...

 
Od: aguero
Datum: 18.07.12 14:32
 

Musí to být dohoda? Když, ale se dává výpověď a to je jedno zda-li to dává pronajímatel nebo nájemce nepotřebuje přeci souhlas druhé strany.

Od: lolaprasatkova
Datum: 18.07.12 14:37
 

ale pokud máte výpovědní dobu , musíte dodržet smlouvu. Co je psáno, to je dáno. Taky ve smlouvě může být ustanovení ve kterém se říká, že když nezaplatíte jdete do určité doby. Ale já nevím co máte ve smlouvě. Já třeba četla smlouvu, která měla 150 stran. Nejhorší smlouvy jsou třeba u obchodních řetězců. Ani nevím jaký právník vám jí dělal. Některý právníci používají vlastní kličky, které jim umožňuje zákon.

 
Datum: 18.07.12 17:35
 
avatar

lolo, mýlíte se, na výpověď z nebytového prostoru není nutný souhlas obou stran.

Smlouva o 150 stránkách je psána písmem velikosti 150 bodů?

 
Od: lolaprasatkova
Datum: 18.07.12 23:13
 

Milane, ale on se ptá na něco jiného. On se ptá zda může dojít k ukončení smlouvy dřív. Ano, může, ale musí to být dohodou. Pokud má výpovědní dobu 3 měsíce a chce skončit za měsíc. Musí to být dohoda. Jinak to nejde. Majitel nebytů tě může žalovat a požadovat po tobě ušlé nájemné. Pánové , já se tím živit.

 
Datum: 19.07.12 10:49
 
avatar

lolo, asi to čteme každý jinak
Dobrý den, potřeboval bych poradit zda lze nájemci kdykoliv bez udání důvodu vypověďět nájemní smlouvu na nebytové prostory, když byla smlouva uzavřena na dobu neurčitou...Ano, není třeba udávad důvod výpovědi.
s 3.měsíční výpovědní lhůtou?... jistě bude platit tříměsiční výpovědní lhůta , pokud se nedohodnete jinak.
stačí takto?
 
Datum: 18.07.12 14:38
 
avatar

Máte pravdu, žádná dohoda se nemusí uzavírat, výpověď je jednostranný právní úkon. Zákon o nájmu nebytových prostor říká toto:
Je-li nájem uzavřen na dobu neurčitou, jsou pronajimatel i nájemce oprávněni vypovědět smlouvu písemně bez udání důvodu, není-li dohodnuto jinak.
Výpovědní lhůta je tři měsíce, nebylo-li dohodnuto jinak; počítá se od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi.

 
Datum: 18.07.12 14:22
 

Dobrý den, Ano lze vypovědět kdykoliv s 3.měsíční výpovědní dobou nebo dohodou.

 
Datum: 18.07.12 14:27
 
avatar

Jistě, lze to. Takto to dělám často. Dáte výpověď se stanovenou lhůtou.

 
Od: buss®
Datum: 18.07.12 14:41
 

Odpovídáte si sám, když máte 3 měsíční lhůtu. Pokud by smlouvu porušil, tak bez ohledu na ni, či dohodou, nelpí-li na lhůtě.
Nebo se chovat tak, aby nájemce rád od smlouvy odstoupil. Viz z. č. 116/1990

 
Od: lolaprasatkova
Datum: 18.07.12 23:16
 

Tak ještě jednou :
Dobrý den, potřeboval bych poradit zda lze nájemci kdykoliv bez udání důvodu vypověďět nájemní smlouvu na nebytové prostory , ano lze , bez udání důvodu , když byla smlouva uzavřena na dobu neurčitou s 3.měsíční výpovědní lhůtou, ale pokud to chcete skončit ihned, lze to pouze dohodou . Děkuji předem za rady..
Ještě jednou upozorňuji smlouvy jsou velmi složité, já nevím zda tam nemáte jiná ustanovení ( investice atd. )
 

 

 

 

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.