Máme možnost prodat pozemek 3000m2 (2 vlastníci) s hrubým ziskem cca 1,5 milionů, peníze chceme použít pro nákup bytu v ceně 1,5 až 2 miliony, který chceme jako investici a pronajímat. Jsme však 2 (rodinný) vlastníci a chceme se dohodnout na následujícím řešení, že druhý vlastník (prarodiče a důchodci) poskytnou celý 2 podíl a budoucí nemovitost _ byt (budou klidně vlastnit) a z pronájmu budou následující roky inkasovat peníze pouze oni (cca 100000,-Kč/rok). Zajímá nás jak je to v tomto případě s odvody daní? Pokud bychom prodali pozemek a zároveň ihned nakoupili byt za větší částku (podnikání)? Někdo známý mi tvrdil, že důchodci jsou v těchto otázkách osvobozeni o řadu poplatku a odvodů a že takto prý jde obejít placení jakékoliv daně z prodeje pozemku? Může mi to nějaký znalec vysvětlit?
0x
NIkdo se nehrne vám odpovědět, já se pokusím napsat jen co se mi honí hlavou i když chcete radu od odborníka.
- důchodci nejsou osvobozeni od placení daní, alespoň o tom nevím
- zisk z prodeje nemovitosti (nevím zda i pozemek) lze nedanit, pokud se částka použije k novému bydlení, ale nesmí sloužit k podnikání
- pronajímat legálně jde i bez ŽL, jde o pronájem bez služeb, daňové přiznání budete podávat
-
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.