Dobrý den,
Jsem jedním ze čtyř vlastníků pozemku.Rád bych svou 1/4 prodal,ale bohužel jsem se dozvěděl, že musím nejprve odprodej nabídnout ostatním třem spoluvlastníkům a teprve pokud budou souhlasit s tím , že nevyužijí své předkupní právo,tak mohu já svou 1/4 prodat.Poraďte mi prosím , jakou formulaci, v případě písemného oslovení, musím použít a jestli existuje termín do kterého mi musí spoluvlastníci na můj dotaz odpovědět.Případně po jaké době od oslovení lze mlčení brát jako souhlas.Nebo musím mít konkrétní dokument podepsán?
Děkuji Kadel
2x
§ 605
Není-li dohodnuta doba, do kdy má být prodej proveden, musí oprávněná osoba vyplatit movitost do osmi dnů, nemovitost do dvou měsíců po nabídce. Uplyne-li tato doba marně, předkupní právo zanikne. Nabídka se vykoná ohlášením všech podmínek; jde-li o nemovitost, musí být nabídka písemná.
Dále doporučuji přečíst si ustanovení o spoluvlastnictví §136 a násl. a o předkupním právu §602 a násl. občanského zákoníku.
Nabídku pošlete doporučeně. např.: Milý Franto, protože chci převést svůj spoluvlastnický podíl na pozemku...(specifikace) a ty máš podle §140 občanského zákoníku předkupní právo, činím ti tímto následující nabídku:... (specifikace podmínek)
Můžete si to také nechat napsat od advokáta, to vás nezruinuje.
Hodně štěstí.
0x
Vy jste povinen jim poslat nabídku smlouvy, tzn. v ideálním případě, když jim pošlete každému celou smlouvu, kterou chcete uzavřít, každému z nich nabídnete 1/12, a v průvodním dopisu stanovíte, že je to závazné dva měsíce.
doplněno 24.11.08 15:35:Jenom dodávám, že tou 1/12 si nejsem úplně jist, ale bylo by to asi logické, protože nemůže nabídnout 3x 1/4.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.