Investice 1.000.000 Kč

Na jednu stranu z pronájmu získáte cca 4% ročně, (60k z 1,5mega) na druhou stranu nemáte starosti o peníze a věřte, že právě starosti o hotovost jsou taky starosti, poněvadž ochránit hotovost před inflací a bez rizika nejde. Můžete investovat do akcíí, můžete mít vyšší výnosy, ale je to určité riziko z krátkodobého hlediska. Alespoň do doby, než seženete výnosný produkt, bych dům neprodával. Výnosný produkt myslím alespoň deset procent, což by mělo na inflaci stačit. Taky jste si na prodej domu vybral tu nejméně vhodnou dobu, kdy jsou ceny na minimu. Nemyslím, že příští rok budou ceny nemovitostí stoupat, to závisí na celkové ekonomické situaci v republice a na trhu práce. Zatím ale počet hypoték roste, poněvadž úroky klesají, tak je o ně větší zájem. U nemovitostí zatím převažuje nabídka před poptávkou. Hodně záleží, kde se nemovitost nachází a na velikosti pozemku. Pozemky na vhodném místě můžou vydělat dost. Když to tak počítám, hypotéku platíte 2900kč, což je na půl mega cca 14let, z pronájmu by vám zbývalo 2100 na opravy nebo po čtrnácti letech nějakou rekonstrukci, což by dělalo částku cca 400tis, při každoročním nebo půlročním navyšování pronájmu o inflaci, by vám zbylo ještě více. Tudíž po čtrnácti letech byste měl celou nemovitos plus zisk z pronájmu. Těžko říct, kde v té době bude trh s realitami, na stavu samotného domu a lokality, ale podle mě by bylo líp domek nechat, protože hotovost, pokud ji nebudete v dohledné době potřebovat je větší riziko.

Osobně mi příjde lepší varianta domek pronajímat. Jsou to, podle mne rozumně uložené peníze. Samozřejmě, že jsou produkty, kde je lze zhodnotit úspěšněji, ale nemovitost, je přeci jen jistota.

5k za dům měsíčně se mi zdá celkem dost málo...

Já bych prodala a investovala nejdříve do oprav a vybavení zděděného domku. Teprve pak bych přemýšlela co se zbytkem peněz, pokud máte děti-vnuky uložila bych peníze pro ně na studium a jelikož se znám tak bych jim zaplatila nejdříve hezkou dovolenou.

Zajímavé,

zřejmě bych skusil obě varianty. Tzn. - jestli se někdo najde za 5000 kč/měs a zárověn, jestli se někdo najde, kdo by koupil za milion. Pokud by se dříve našel někdo, kdo by šel do pronájmu, tak bych pronajímal, pokud by se dříve našel ten, kdo by koupil, zřejmě bych prodal. Koupil bych si pole nebo louku a na ně dal kravičky a pil od nich mlíčko. Nebo založil farmu třeba jiného druhu. Neříkejte mi, že nevíte, co byste dělala s penězi? Půlku bych si nechal na další časy a s druhou půlkou něco udělal, protože znám hodně lidí v čechách, kteří umřeli s bankovnim kontem a život vůbec neprožili nebo ho žili strašně s tím, že se neustále akorát strachovali o peníze a majetek. Ničili tím sebe i všechny své příbuzné.

Peníze kazej lidi. Domek prodej a výdělek převeď na mé konto, abys nezačal zbytečně utrácet .

A teď vážně - jde o to, že když ho budeš pronajímat, budeš se o něj muset taky starat. Budeš mít čas a náladu. Budeš mít chuť řešit s pronajímatelem nějaké nutné či nenutné opravy a dohadovat se, zda zaplatíš ty nebo on? osobně bych to radši prodal a peníze - udělat radost sobě a rodině, něco dát do zálohy pro strýčka příhodu, neco zkusit šikovně zainvestovat. 1,5M je dost, ale na dnešní dobu zase nijak horentní "dost", takže asi takhle.

Já bych malý domek pronajímala za vyšší částku (5.000 Kč odpovídá cca 1 + 0, větší byty se pronajímají od cca 7.500 Kč do cca 12.000 Kč měsíčně - i když jak kde) a v bance bych se pokusila domluvit vyšší splátky hypotéky.

Máte-li děti, může se domek v budoucnu hodit. A jak už se píše výše: domek je jistota.

Ladaadale, samozřejmě, jak kde.

Ovšem jistota (na rozdíl od jiných investic) to je. Dům bude stát i za x let, zatímco o investice lze přijít.

radeji to prodej , nebudes resit opravy atd... /nikdo komu nepatri barak tam neda ani korunu/ a kdyz najdes nakeho svinaka , tak aby ti to jeste neznicil a nezdrhnul... prodat , udelat vse co chces na zdedenem baraku , kup si auto a zbytek dej na ucet , nech si to tam pro deti / vnoucata a mimoradne investice /odejde strecha , kotel , auto.../

5000/měs. x 12 = 60 000 Kč x 20 = 1 200 000 Kč

Z dlouhodobého hlediska je podle mě výhodnější pronajímat. Pokud ho prodáte, peníze utratíte a nebudete mít nic, takhle máte jistý peníze. Samozřejmě bude třeba průběžná údržba, ale ta není tak častá, aby se vám to nevyplatilo. Prodat ho můžete vždy. Až budete v důchodu, těch 5000 se vám bude hodit.

Rád bych taky přispěl svojí kapkou do mlýna. V oblasti investic se pobyhuji delší dobu. Obecně řečeno se dá dosáhnout výnosu 20%, ale dle mého je to značně rizikové, případně se jedná o investici na značně dlouhou dobu (desítky let). Každý investor si musí rozmyslet výši výnosu a podmínky za kterých investuje s přihlédnutím k riziku. Zmiňovaná 3% u banky jsou reálná, ale na termínovaných vkladech. Sám tyto obchody též sprostředkovávám. A co se týče prodeje a investování 1mil. vím o produktech, ktredé z této částky jsou schopny investorovi přinést měsíční výnos ve výši 0,6% (6000Kč) čistého.

Za těchto okolností bych asi dům prodal. Uvědomte si, že jako pronajímatel budete mít pořád k domu povinnosti. Je otázka, zda takový příjem toto vykompenzuje obzvláště ve chvíli, kdy zjistíte, že je potřeba opravit střechu, udělat novou omítku nebo vyměnit tamto či ono. Navíc nájemce nemá k vašemu majetku žádný vztah - nemyslím si, že by jej přímo záměrně ničil, ale rozhodně jej nebude při běžném provozu šetřit.

Už to tu zaznělo. Já bych domek pronajal, výnosy z něj, bych použil na zkrácení placení hypotéky. Bez dluhu se přeci jen žije lépe. To bude trvat nějaký rok, a po uplynutí této doby a vyplacení hypotéky, bych se rozhodl co dál.

Určitě bude jiná situace. Budete chytřejší, budete mít víc znalostí. Odložíte si tím to rozhodnutí o několik let a získáte na zkráceném placení hypo.