Nejste přihlášen/a.
Rodinný dům. Na listu vlastnictví váznou omezení vlastnického práva, konkrétně zástavní právo "bankovního ústavu" a nařízení exekuční příkazy k prodeji nemovitosti. Prodej nemovitosti řeší realiní kancelář dumrealit.cz - reality a řešení exekucí, s.r.o., která nám tvrdí, že před prodejem nemovitosti bude nemovitost na katastru nemovitostí vyčištěna a žádná omezení vlastnického práva tam nezůstanou.
Nemáte s tímto někdo nejlépe osobní zkušenosti?
0x
Tak samozrejme jak pise Ivzez a do pripadne kupni smlouvy si zahrnete, ze v dobe koupe nebudou na nemovitosti vaznout zadna zastavni pava, plomby a pod. (krome tech, ktere by se samozrejme tykaly vas - napr. zastavni pravo na hypoteku), plus si to pojistite smluvni pokutou, pokud by pro prekazky ze strany RK (nesplneni podminek smlouvy) k prodeji nakonec nedoslo.
Za me dokud by nebyl vypis z katastru cisty, bez zastavnich prav a exekuci, bylo by to velke riziko. Pokud ten vlastnik domu ma dluhu vic, muze se jeste do prepisu nemovitosti prihlasit i vic veritelu.. Jeste bych si zjistila jak velky je dluh, kvuli kteremu se musi dum prodat a pokud by mela zastavni pravo i hypotecni banka, te pujdou penize nejdrive. Takze pokud by byl dluh milion, dum se prodal za 900 tis, tak banka zastavni pravo neuvolni a nesplati se ani jine dluhy vaznouci na domu..
Kazdopadne bych do toho nesla sama a kdyz uz tak s vlastnim pravnikem, ktery se v tomto vyzna..
Jasny. Ta formulace by musela byt uz soucasti SoSBK, aby vse bylo vyreseno jiz pred podpisem KS a nehrozila ztrata penez v nejake s.r.o. Pak by se dalo ztratit pouze cas tomuto venovany, pripadne nejaka zaloha, kterou si je ale potreba domluvit co nejnizsi. To uz je ale dan za moznost dostat se k (zrejme) relativne levne nmovitosti.
KS jako takovou urcite nepodepisovat, pokud ...atd.
0x
Já si myslím, že to nepůjde vymazat před koupí nemovitosti. Banka(věřitel - na kterého je zástavní právo) bude muset figurovat jako třetí strana v kupní smlouvě, a v ní se zaváže, že podá návrh na vymazání, většinou po obdržení peněz. Často to bývá tak, že bance jdou celé peníze, ona zruší zástavní právo, a zbytek peněz potom vyplatí.
0x
stop nesmyslům
Kontaktujte exekutora a domlouvejte se s ním za jakých podmínek byste mohl nemovitost koupit. Realitní kanceláře se zeptejte jak hodlá dosáhnout toho, aby na LV před prodejem nebyloa žádná exekuce. S bankou se kvůli zástavnímu právu bavit nemusíte, ta dostane peníze od exekutora..
Přesně tak. Taky jsem kupoval nemovitost v exekuci a následně dražbě, vše se domlouvalo s notářem kterýmu to exekutor předal. S věřiteli nebo nedejbože realitkou se nemá cenu bavit - ta Vás akorát odře a přitom nebude nic než prostředník. Rozhodně na LV před prodejem exekuce pořád zapsaná bude, u mojí nemovitosti to vymazali snad až za měsíc po koupi.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.