Prosím o Váš názor k výběru firmy pro rekonstrukci výtahu. 25 bytů / 73,6 % / je v osobním vlastnictví. 8 bytů / 26,4 % / je nájemních. Protože podíl na společných částech panelového domu vlastníků nepřesáhl zatím 75 % , nejsme právním subjektem. Institut technické inspekce Praha, shledal při poslední revizi výtahu v r. 2011 závady vysokého rizika - celkem 26 a doporučil vypracovat s odbornou firmou harmonogram k odstranění závad. Výbor vlastníků doporučil Správci SBD, z nabídek na modernizaci výtahu jednu firmu, která měla veškeré certifikáy kvality, včetně certifikátu EU. Správce však chce obálkovou metodou oslovit více firem a pak vybrat jednu. Ptám se, zda-li Správce postuje správně, když nejsme veřejnoprávní subjekt, ani podnik se státní účasti a peníze na nový výtah si střádáme do fondu oprav. Dle zákona o vlastnictví bytů č. 72/1994 Sb. a zákona č 103 ze dne 4. dubna 2000, je nejvyšším rozhodovacím orgánem ve vztahu k budově, v daném případě výtahu, zapotřebí souhlasu 75 % všech vlastníků bytových jednotek na jednání SHROMÁŽDĚNÍ VLASTNÍKŮ JEDNOTEK. Děkuji Vám za Váší odpověď.
0x
Dobrý den,
skoro stejný problém jsme řešili také. Taktéž máme většinu bytu v soukromém vlastnictví, ale ne oněch 75%, ale nám dalo družstvo důvěru a tak jsme oslovili sedm firem ať nám zašlou nabídky a poté jsme svolali domovní schůzi, tam jsme zvolili nejlepší nabídku, tu jsme odnesli na družstvo a od té doby už bylo vše v režii družstva.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.