Prosím o radu...majitelka u které jsme v nájmu bude prodávat byt, který je v družstevním vlastnictví...co by to pro nás znamenalo kdyby jsme ho chtěli koupit?Dám příklad...řekne si třeba 800 000,- mi to zaplatíme a ve skutečnosti stále nebudem vlastníky, že?A co se stane když by družstvo to pak povolilo do osobního vlastnictví tak kolik bych pak musela ještě zaplatit?Třeba znovu těch 800 000,-?nebo už méně?a může se stát že družstvo to třeba mi nebude chtít odprodat do OV?
0x
Zjistěte si na družstvu kolik zbývá doplatit anuita a zda bude družstvo byty do OV převádět. Dcera družstevní byt kupovala, 3+1 1800000, zbývalo doplatit 24000 aby dostala od banky úvěr musela anuitu doplatit a na družstvu jí dali papír, že byt bude po koupi převedený do OV (ručí bytem bance). Družstvu za převedení neplatila nic.
0x
Nám družstvo odprodávalo byty do osobního vlastnictví za 7000kč(ano čtete správně) a přesto se našli i takový co si je neodkoupili.
No tak sice bychom ho taky odkoupil, abych ho mel v osobnim vlastnictvi, ale za 7000 Kc je pekna zlodejina, protoze po plnem zaplaceni anuity je ten byt v podstate vas a jedine, za co byste mel druzstvu platit pri prevodu do OV jsou naklady s tim spojene. Cili vice mene smlouva. My pokud jsme smlouvu meli svou, tak nas to stalo 500 Kc, u rodicu ji delala pravni firma pro cele druzsto a poplatek za prevod do OV byl asi 2300 Kc. Oboje Praha.
No jo, ale mít družstevní byt má i své výhody... Třeba když dlužíte kam se podíváte, tak vám ho exekutor nemůže vzít, protože je družstva a ne Váš, až ho budete jednou prodávat (přenechání práva užívání bytu) tak nebudete platit daň z prodeje (ale nesmíte jej prodat do 5 let od nabytí) A strach že by Vás někdo vystěhoval, nebo Vám ho vzal je zbytečný... jedině že by šlo družstvo do konkurzu a byty by maselo rozprodat, nebo by o ně přišlo v exekuci... to ale záleží jen jak na tom družstvo je a to lze zjistit u vlastníka užívacích práv (Váš pronajímatel) protože o hospodaření se mluví na každé schůzi.
pt myslím, že je to v podstatě jedno a navíc neplatí dań z nemovitosti. U dcery je barák dvouvchodový a jeden vchod je stále družstva. Družstvo zpravuje i byty v OV, fond oprav se platí stále a dokonce ti co si nechali udělat nová okna dostali je, když se dělala okna i družstevníkům, proplacená. Letos budou dělat výtah a opět pro všechny z fondu oprav. Nutnost přepisu do OV byla jen k vůli hypotéce.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.