Prosím o radu, rodiče odkoupili od Pozemk. fondu zahradu, kterou by chtěli darovat svému vnukovi. Na pozemku stojí 20 let stará zahradní chatka, která má evidenční číslo a je vedena na Finančním úřadě, proto z ní rodiče platí daň. Když ji v roce1980 stavěli, nebylo potřeba stavební ani jiné povolení, neboť nemá základy, je postavena na sloupcích. Můj dotaz je, jak nyní postupovat, při sepsání darovací smlouvy, když chatka není zapsána na katastrua a proto, jakoby neexistovala. Je tedy třeba ji nejdříve vložit do katastru a poté smlouvou darovat s okolními pozemky, nebo ji do smlouvy uvést a automatocky ji na katastru zapíšína základě darovací smlouvy, nebo ji neuvádět , ale to by zůstala na Finančním úřadě ,, viset na jméno rodičů. Děkuji za odpovědi.
0x
Dobrý den. Doporučuji nejdříve dát návrh na vklad vlastnictví této chatky do katastru nemovitostí a poté teprve sepsání darovací smlouvy se vším všudy.
I přesto, že se dle popisu nejedná o nemovitost, jelikož není se zemí spojená pevným základem? Proč?
Protože z ní rodiče platí daň a je na jejich jméno vedena na finančáku. To se v případě daru pozemku samo automaticky nezmění.
doplněno 21.01.12 13:45:Ale samozřejmě, třeba někdo poradí lépe..
To nevím, zřejmě. Když ji postavili,museli ji nahlásit MNV, a celé roky z ní platili domovní daň. Když vznikl finančák, zřejmě to MNV automaticky nahlásil tam a platí daň.Ale je to jen taková zahradní besídka, tak nevím, zda to dávat do katastru, neboť třeba za 2 roky už tam ani stát nemusí, nevím co s tím, nebo jak to na finančáku zrušit...?
Evi, pokud je to takto, zašla bych na ten finančák a řekla jim, že pozemek chtějí rodiče darovat vnukovi a o chatku nemá zájem. Že nevidíte důvod proto jí dál platit. Jestli proto nějaký právní důvod existuje, tak oni Vám ho sdělí a určitě poradí nejlepší řešení, jak toto uspořádat v případě darování.
Budova, která není spojená pevným základem se zemí, není nemovitost, takže ji ani neeviduje katastr. V darovací smlouvě bude jak pozemek, tak chatka na něm; v návrhu na vklad bude jen pozemek. Smlouva půjde na katastr, který provede změnu vlastníka pozemku; chatka ho nebude zajímat. Ke změně vlastníka chatky dojde účinností darovací smlouvy, ke změně vlastníka pozemku dojde povolení vkladu katastrem.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.