Nejste přihlášen/a.
Dobrý den,podepsali jsme smlouvu se stavební firmou,kdy nám slíbila vyřízení stavebního povolení a vyřízení hypotéky,tato firma nás podvedla,a chceme ji zažalovat,poněvadž chtějí po nás cca 700.000.kč za nesplnění smlouvy.Rád by se zeptal,jak má být formulovaná žádost k soudu o právnika,který by nás zastupoval u soudu.Byli jsme u právnika asi hodinu a ten chtěl nemalé peníze,jen že s náma mluvil,a potom za znalecké posudky,za soudní stáíní,za žádost o žalobu,a ja nevím,za co by nám účtoval své služby.Doslechl jsem se,že mohu požádat o právnika,který by nám byl určen soudem,a byl by placen státem.My nemáme peníze,aby platil vše,ikdyž dle finančních analytiků,a bankovních úřednic 3.bank,nás firma podvedla,a máme od nich doporučené se hájit soudně.protože při podpisu smlouvy nás podvedli,a máme naději na výhru.Bohužel,nemáme cca 50.000.kč(dle právnika) na podání žaloby.Děkuji za odpovědi.
doplněno 12.01.12 09:21:jenže jejich manažer kalkuloval s příjmem 41.000.kč hrubého,kdy čistého je cca 27.000.kč,(kdy nám nevyjde splátka na platbu hypotéku a na chod domácnosti),a za druhé,částka 41.000.kč byla kalkulovaná když bude postaven dům,a maminka nám bude přispívat na domacnost. Manželka má plat cca 11.000.kč,maminka má důchod 10.000.kč,a ja jako osvč mám cca 20.000.kč ale jestliže není postaven dům,tak s těmi příjmy nemůžeme kalkulovat,my platíme nájem a maminka bydlí samostatně,takže ted momentálně nemáme příjem 41.000.kč hrubého.Prosím čtěte púozorně co tu píší.Jde o to,že jejich manažer s námi podepsal co potřeboval,aby jsi vydělal,ikdyž dle všech poradců,jsme neměli šanci získat hypotéku,o to jde.Chtěli jen podepsat smlouvuu,pod slibem,že nám vyřídí hypotéku.Ja se pohybuji ve stavebnictví už cca 20.let,jako tesař,tak pokud by dostal hypotéku,tak jsi stavím svépomoci,a né přes firmu.Dlke sdělení finančích poradců a pár úředniku s bank.Při hrubém výdělku 41.000.kč je čistého cca2 7.000.kč,my měli rozpočet na dům cca 2.900 000.kč,při splátce cca 17.000.kč.na chod pro domácnost nám pro 4.lidi mělo zůstat 10.000.kč,dle jejich tabulek nemožné,za další,důchodce může být jen do věku 70.let,(psal výše)-nesmysl,Hrubý příjem byl kalkulován při společném žití maminky s námi,jinak my s manželkou máme cca 21.000.kč,pro získaní hypotéky na čásku 2.900 000.kč nesmysl.Ja osobně jsi myslím,a byla rada z banky,zajistit jsi znalecky posudek s finančníctví,kde bude jasně dané,že nám slíbili hypotéku na základě špatných informací,ohledně poskytnutí hypotéky nám.
doplněno 12.01.12 09:24:ještě jedna věc,my jsme sdělili manažerovi,že nemáme nic ani peníze na stavbu domu,ani peníze v hotovosti,jedíné co máme je pozemek.Jeho odpověd zněla máte hrubého 41.000.kč,kdy čistého je 35.000.kč?,my vám vše vyřídime,pujčíme vám,a pak vše nám zapltíte z hypotéky.
Soudy jsou hodně drahá záležitost a jsou spíše pro ty kdo na to mají a můžou si to dovolit. Mnohé nesolídní firmy si toho jsou dobře vědomí a proto často různě šikanují a vydírají obyčejné lidi o kterých ví, že se s ními asi soudit nebudou, protože na to nemají. Zákony nám sice umožňují bránit se i soudní cestou, ale neřeší to, že ne každý z finančních důvodů si to může dovolit a takto to spíše nahrává těm darebákům kteří si toho jsou dobře vědomí.
ex offo se přiděluje pouze v trestním řízení. soudy jsou byznys, takže pokud nemáte na dobrého právníka finance, nechoďte do soudního sporu. špatný právník vás bude stát hramadu peněz, soud nevyhrajete a zaplatíte i dobrého (a drahého) právníka protistraně a náklady soudního řízení k tomu... ani u drahého právníka není zaručeno, že soud vyhrajete - i když vám bude tvrdit že ano...
tak to mám dle vás zaplatit 700.000.kč?za to,že nás podvedli?když nemám na právnika,tak to jsou tedy zákony.podvede vás firma,a vy jste ponechání na pospas,a nikdo se vás nezastane.
podle mně rozhodně ne. odpověď, vzhledem k neznalosti vašeho konkrétního případu, byla v obecné rovině.
nějak se v tom vašem popisu situace nemohu zorientovat:
1/ pokud vás někdo podvedl, je třeba toto řešit oznámením na služebně PČR, případně podat trestní oznámení (malinko komplikovanější záležitost pro běžného občana). PČR prošetří, předá státnímu zástupci a pak by věc mohla jít k soudu. o podvodu by se tedy dalo hovořit až po pravomocném rozsudku soudu. tak se asi ještě nestalo, že? i tak by to, pro vás, ještě nebyl konec.
2/ pokud po vás firma chce jakoukoliv úhradu, podá na vás občansko-právní žalobu k soudu. soud nejprve vydá platební rozkaz. vy zaplatíte nebo podáte (včas!) odpor. soud nařídí na základě odporu řádné jednání. vy se budete bránit. zdarma sami nebo za peníze s právníkem. to už si budete muset rozhodnout sami. kdo prohraje, platí vše. soud ale může o nákladech řízení rozhodnout i jinak. to nelze předjímat.
3/ pokud si myslíte, že na základě smlouvy by měla firma zaplatit vám, pak platí bod 2/. jen si obrátíte pozice...
finanční analitici a bankovní úředníci nejsou kvalifikovaní k tomu, aby rozhodovali o podvodu... jejich názor, v tomto případě, o ničem nevypovídá.
náš problem začal tím,našli jsme ve schránce leták od společnosti EKONOMICKÉ STAVBY.Manželka dostala pozemek,a rozhodli jsme se postávit jsi dům.Zašli jsem tedy do 4.bank (hypoteční,čsob,spořitelna,komerní banka,wustenrot),jestli máme šanci získat hypotéku.U všech těchto bank jsme slyšeli odpovědi ne.Vzhledem k tomu,že pracuji jako osvč ve stavebnictví,a dlužím na socialním,a finančním úřadě,a díky ručeni na pujčce,kdy dotyčný nesplácel,jsem se dostal do registru.Pro banku byly tyto důvody zásadní pro neposkytnutí hypotéky.Obrátili jsme se proto na na tuto společnost.Po konzultaci s manažerem projektu p. Smejkal,který nám vše ochotně vysvětlil,a sdělil,že jsi máme do týdne připravit naše finanční možnosti.Tudíž jsme se dohodli s maminkou od manželky,že za to,že nám darovala pozemek,že až se postaví dům,budeme o ni starat,je totiž ve věku 66.let.Při další schůzce s manažerem jsme mu předložili veškeré podklady můj příjem,příjem od manželky,a výměr od maminky jako důchodce,a samozřejmě jsem sdělil o mém dluhu u státnich instituci,a že jsem v registru.Na to vše manažer odpověděl,že to NEJSOU pro ně překážky pro ziskaní hypotéky,tudíž jsme podepsali smlouvu,na základě vyplněného dotazníku ohledně naších příjmu i důchodového věku maminky.Vše klapalo skvělé do doby,kdy došlo na řadu vyřízování hypotéky,kdy jejich analytik sdělil,že nám hypotéku nedokážou vyřídit,jelikož nemůže být důchodce žadatel,nebo spolužadatel(max do 70.věku,tudíž bychom na hypotéku 2.600 000.kč měli jen 4.roky,a spláceli bychom cca 46.000.kč,což bylo nerealné),za další jsem v registru,a dluh u státu,a jelikož byla podepsána smlouva o dílo,tak odstoupení od smlouvy vyčíslili na cca 700.000.kč.Po x konzultacích s finančními společnostmi po celé repubnlice (jednali jsme v Praze v Jihlavě,Ostravě,Zlín,Přerov)všichni nám sdělili,že žádna banka nám hypotéku neposkytne,a všichni našli ještě jednu podstatnou nesrovnalost.Při konzultaci ohledně naších příjmu manažer napsal do protokolu hrubý příjem 41.000.kč,a kdy čistý příjem nám nastavil na 35.000.kč.dle všech lidí,kteří se živí poskytovaním hypoték,nám sdělili,že odvody na socialní a zdravotní jsou cca 24%,tudíž nemůže být z hrubého příjmu 41.000.kč čistý příjem 35.000.kčJelikož máme syna,a jsou dluhy atd,nám splátku nastavili na cca 17.000.kč,takže při čistém příjmu 35.000.kč jsme prošli,ale dle všech poradců nám měl uvést čistý příjem cca 27.000.kč a to bychom neprošli.Ted chtějí po nás šílenou sumu,cítime se podvedení,kdy všichni od společnosti EKONOMICKÉ STAVBY,věděli,že nedostanem hypotéku,tak nás tlačili k podpisu smlouvy.Všichni poradci z bank,na které jsme se obrátili,nám názorně ukazali,jak to vše funguje (na dotazníkach z bank)tudíž,dotyčný člověk,co zpracovával naší žádost v této společnosti musel vědět,že bude problém s hypotékou.Proto se cítime podvedeni,a jelikož se jedná o vysokou částku,nemáme na právní služby,a dle našeho názoru tato společnost jsi je toho vědoma,a dělali vše,pro podepsání smlouvy.to je vše.
Jak postupovat v případě soudního sporu ohledně soudního poplatku i případného advokáta zdarma, jsem Vám napsala již výše. Pokud chybí finance, jiná cesta není, než požádat o sproštění poplatku soud a advokátní komoru o přidělení právníka. Ale z toho, co píšete, si vůbec nejsem jistá tím, že máte šanci vyhrát. Ale přála bych Vám to.
Oni po vás chtějí 700 tisíc. To znamená, že oni budou žalovat vás. Vy je nemáte o co žalovat. Až vám přijde žaloba, můžete soud požádat o ustanovení advokáta. Ale jestli máte příjem 41.000 měsíčně a navíc vlastníte nemovitost, tak celkem pochybuju, že ho dostanete.
Dobrý den,
tak v tom případě je lepší se na toho právníka a soudy zadlužit a po vyhraném soudu to požadovat po protistraně.Pořád lepší než zaplatit 700.000kč a jak píšete,dle analytiků a dalších je Vaše šance na výhru vysoká.I mně se to zdá nesmyslné,aby ta firma po Vás chtěla tak vysokou částku,ani nevím,zač by to mělo být.
Dobrý den. Při podání žaloby můžete požádat o prominutí poplatku. Pokud soud shledá Váš požadavek jako opodstatněný, tak Vám vyhoví. Ohledně právníka byste musel požádat advokátní komoru. Je to o tom, jak to budete mít zdůvodněné - mohou Vám vyhovět nebo ne.
doplněno 11.01.12 13:58:Ale investovat do toho právníka by se Vám bývalo vyplatilo před podepsánám té smlouvy...
1. máte-li přístup k internetu, pak si vyhledejte heslo "obhájce ex offo" a seznamte se s jeho obsahem
2. není žádný důvod vám poskytovat obhajobu zdarma, podle všeho máte dostatečné příjmy
3. zarážející je, že podepisujete smlouvy se závazky v řádu milionů (bez finančního krytí) a nemáte pár desítek tisíc
4. žalován budete vy a přirozeně právo bude na straně Ekonomických staveb
5. rada: napiště Ekonomickým stavbám dopis a pokuste se urovnat celý spor smírně. Pokud jste skutečně sjednal v SoD či jiné smlouvě vůči sobě sankci za odstoupení od smlouvy ve výši 700 000 Kč, pak navrhněte ekonomickým stavbám např. 100 000 Kč, ať již v hotovosti nebo formou splátek
6. prodejte pozemek a dluh se snažte co nejdříve vyrovnat
7. pokud jsou Ekonomické stavby v právu a nezaplatíte, pak brzy na vás půjde žaloba a o pár měsíců později vás bude kontaktovat exekutor
Ono asi bude hodně záležet co konkrétně jste v té smlouvě ohledně vyřízení hypotéky podepsali. Pokud se ta firma ve smlouvě zavázala vyřídit vám hypotéku a a tento závazek nesplnila tak by vina snad měla být jednoznačně na jejích straně. To, že vám to špatně spočítali a hypotéka vám tak byla zamítnutá by také asi měla být jejích věc a měli by za to nést odpovědnost. Pokud to všechno udělali vědomě tak by se snad mohlo jednat i o nějaký trestní čin podvodu. Někdy stačí i jedna věta nebo jedno slovo ve smlouvě a vše může být úplně jinak. Nejsem právník a v zákonech se nevyznám a proto je to pouze můj názor jak si myslím, že by to mohlo být.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.