Dobrý den. Kolega v práci má nějaké nevyjasněnosti ohledně bytu po babičce. Je to družstevní byt, a k tomu míří moje otázka: Jaké, obecně, jsou formy vlastnictví a užívání družstevních bytů? Jak je právně upraveno postavení družstevníků? Majitelů? Uživatelů družstevních bytů? Já se o tohle nikdy nezajímal, a rád bych poradil.
doplněno 06.11.11 12:06:Dobře, byty vlastní tedy družstvo. Tam je to asi jasné. Jak to ale je, pokud družstvo byty prodá do Osobního Vlstnictví? Potom je to jak? Předpokládám, že pokud se prodají všechny byty, tak se z domu stává společenství vlastníků? Nebo ne? A jak je to v případě, že družstvo prodá jen část bytů, a část zůstane družstevních?
0x
Družstevní vlastnictví je forma vlastnictví kolektivního.Organizace - družstvo - postavila byty a vlastní je.Tyto byty pronajímá družstevníkům podle stanov.
JABRAKA
A proč by je družstvo stavělo, když je dostalo od města za manipulační poplatek 1 000 Kč za m2? Věřím, že se blíží doba, kdy tito "družstevníci" doplatí vše, oč ochudili (čti okradli) ostatní občany města.
0x
Žádné "formy vlastnictví" neexistují. Neexistuje ani "družstevní vlastnictví". A už vůbec neexistují "formy družstevního vlastnictví". Situace je taková, že byt vlastní právnická osoba - družstvo, která má nějaké členy, a tito členové mají práva a povinnosti vyplývající z jejich členství v družstvu. Např. právo nájmu bytu.
doplněno 06.11.11 12:06:
Dobře, byty vlastní tedy družstvo. Tam je to asi jasné. Jak to ale je, pokud družstvo byty prodá do Osobního Vlastnictví? Potom je to jak? Předpokládám, že pokud se prodají všechny byty, tak se z domu stává společenství vlastníků? Nebo ne? A jak je to v případě, že družstvo prodá jen část bytů, a část zůstane družstevních?
LUI
byty do osobního vlastnictví družstvo předává zdarma,neprodává je.Člen jen státu doplatí zbytek bankovního,nesplaceného úvěru - anuitu,váznoucí ještě na bytě.Pokud někteří družstevníci předat byty nechtějí,nikdo je k tomu nutit nemůže.
JABRAKA
SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ NEVZNIKÁ AUTOMATICKY. lZE HO USTAVIT, KDYŽ JE PRODÁNA VĚTŠÍ ČÁST BYTŮ (NEVÍM PŘESNĚ A ANI NEVÍM, JESTLI JE TO NĚJAK TAXATIVNĚ STANOVENO, PROSTĚ KDYŽ JE JICH DOST. (Omluvám se, že křičím, to ten capslock.) Když je prodaných bytů málom, nic to nemění na tom, že jsou ve vlastnictví toho, kdo je koupil, ale obvykle uzavře s družstvem smlouvu a družstvo bude ten byt nadále spravovat - po technické stránce, bude zařizovat opravy, třeba, a tak, ale samozřejmě nemůže s tím bytem nakládat jako jeho vlastník.
V tomhle vám musím oponovat. Společenství vlastníků jednotek vzniká v domě s nejméně pěti jednotkami, z nichž alepoň tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků a to dnem doručení listiny s doložkou o vyznačení vkladu do katastru nemovitostí poslednímu z těchto vlastníků. Z toho zřetelně plyne, že není na rozhodnutí nabyvatelů jednotek, zda SVJ vzniká či nikoliv. SVJ vzniká ze zákona, neustavuje se na žádné schůzi. Do 60 dnů po vzniku SVJ se musí konat první (nikoli ustavující) schůze shromáždění, které je nejvyšším orgánem společenství. Na této schůzi se schvalují stanovy, volí orgány SVJ a pod. Z této schůze se pořizuje notářský zápis.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.