Dobrý den
potřebovala bych poradit s následující situací.Sestra bydlí v družstevním bytě s svou dcerou,která je plnoletá a je majitelkou členských práv k tomuto bytu.Sestra je již mnoho let rozvedená,její ex manžel nemá s tímto bytem nic společného.Má ještě jedno dítě,syna žijího v USA,ale trvale hlášeného v tomto bytě.Pokud by neteř zemřela jak by bylo postupováno s dědictvím?Dá se nějak ošetřit sestřino setrvání v bytě?Má totiž obavy pokud by dědil bývalý manžel,okamžitě by ji z bytu vyhodil.Dá se tomuto předejít třeba podnájemní smlouvou,kterou uzavře neteř s sestrou na dobu neurčitou?
Děkuji
2x
Tak pokud vím, byt zůstane v užívání toho kdo zdědí členský podíl. Exmanžel zřejmě, soudě podle dotazu, není členem družstva a žádnou část dědického podílu nevlastní, Mohl by se tedy k podílu dostat pouze dědictvím, v tomto případě po své dceři, předpokládám, že dcera vaší sestry je zároveň dcera exmanžela. A to pouze v případě, že dcera ja svobodná a nemá děti, protože manžel a děti by dědili v první skupině. V takovém případě by ze zákona dědila vaše sestra a její exmanžel rovným dílem.
§ 474
(1) Nedědí-li zůstavitelovi potomci, dědí v druhé skupině manžel, zůstavitelovi rodiče a dále ti, kteří žili se zůstavitelem nejméně po dobu jednoho roku před jeho smrtí ve společnédomácnosti a kteří z tohoto důvodu pečovali o společnou domácnost nebo byli odkázánivýživou na zůstavitele.
(2) Dědici druhé skupiny dědí stejným dílem, manžel však vždy nejméně polovinu dědictví.
Ten zmíněný syn, čí je to syn? Exmanžela s jinou ženou, vaší sestry, nebo její dcery? To z dotazeu není ůplně jasné, ale ono na tom zas tak moc nezáleží, leda by to byl sun dcery vaší sestry- Pokud by to byl její bratr, dědění přichází v úvahu až ve třetí dědické skupině.
Pokud ovšem zůstavitel zanechal závěť, nastupovalo by dědictví ze záv+ti. Taková závěť by ovšem musela být platná a musela by být dostupná. Nepklatná by mohla být například, kdyby ji zůstavitel napsal sám a bylo by v ní něco strojem nebo jinou rukou (i kdyby to bylo třeba jen datum), nebo kdyby některého nepominutelného dědice opominul, například odkázal manželovi méně než tu povinnou část.
Takže shrnuto: nemyslím si, že by něco řešila nějaká podnájemní smlouva. Možná řešení bych viděl dvě:
1. sepsat závěť, v níž by byt (tedy družstevní podíl) byl odkázán vaší sestře. Myslím, že otec není nepominutelný dědic a v jeho vynechání nebo v omezení jeho dědictví by neměl být problém. A závěť sepsat před notářem. Ten by jednak dohédl, aby splňovala všechny náležitost a byla platná, a jednak by její koupii mhl (a měl) uložit u soudu, aby byla dohledatelná.
2. Převést podíl na vai sestru. To si ale namyslím, že by bylo příliš schůdné. Jistě dcera s vaší sestrou vychází a nějakého podrazu by se neobvalo, nicméně v budoucnu by se mohly objevit problémy, o nichž teď nikdo neví. Namátkou kdyby se vaše sestra znovu vdala, vstoupil by do hry další potenciální dědic, tentokrát ohrožující práva dcery vaší sestry. Ale exmanžel by tím ze hry vypadl
Rozvod manželství a dědictví
Rozvodem manželství manžel přestává být zákonným dědicem (v případě úmrtí svého manžela mohl dědit v 1. nebo v 2. dědické skupině). Po rozvodu může bývalý manžel dědit pouze z titulu závěti.
Konzultujte bezplatnapravniporadna.cz/..., zbynekmlcoch.cz/...
Ještě jedno upozornění: v souasné době se jedná o změnách mimo jiné i dědického záhove a brz může být vše jinak. Viz například finance.idnes.cz/...
doplněno 04.11.11 09:02:Jen upozorňuji, že nejsem právník a že zde mohou být ve hře faktory, o nichž nevím, třeba zastaralý dkaz atd. Ale znovu: konsultujte s právníkem (jsou i bezplatné právní poradny). nebo s notářem- k napsání závěti není nutně ptřebí, ale bylo by vhodné využít jeho služeb.
doplněno 04.11.11 15:51:Překlep ve druhé větě : (exmanžel) žádnou část členského podílu nevlastní
Syn je z prvního manželství.Takže jsou nevlastní sourozenci.Neteř vychází s sestrou výborně,tam žádné problémy nevidíme.
Spíše jsme chtěly předjít případnému budoucímu problému.Neteř chce pracovat jako letuška a tak nás to napadlo, v důsledku posledních leteckých událostí.
No já si nemyslel, že by tam měly být problém, ale mohly by se po převodu podílu vskytnout problémy objektivní nebo technické, jako třeba při převodu podílu na sestru s koupí do vlastnictví, a vůbec; dopředu se nikdy neví. Takže spíš ta závěť, případně možná to níže zmíněné věcné přemeno, ale v tom se už vůbec neviznám, jak by to mělo vypadat. (Jen nevím, jestli by to šlo, když neteř nevlastní ten bt, ale "jen" družstevní podíl a má s tím spojené užívací právo. Mám pocit, že věcné přemeno se vkládá do katastru nemovitostí, což by źde asi nešlo.)
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.