Investice do nemovitosti

Od: Datum: 10.01.13 14:30 odpovědí: 9 změna: 13.01.13 15:00

Dobrý den,prosím poraďte.Syn bydlí s přítelkyní v našem domě mají svůj byt v patře na kterém provedli rekonstrukci,jednalo se o položení podlahy,zavedení vody,elektřiny,obklady,výměna dveří a WC,přítelkyně tam vložila částku 50.000Kč.Kdyby se stalo a oni se rozešli a to z kterékoli strany,nebo by se musela vystěhovat,jsme povini my vlastníci domu ji tuto částku vyplatit?Nebo v případě jejího úmrtí vyplatit tuto částku jejím dětem.My si myslíme ,že ne neboť jsou to nemovité věci až na dveře,ona byla u právníka a ten napsal smlouvu že tuto částku zaplatit musíme v případě těch bodů co jsem uvedla.Ještě musím napsat že všichni vycházíme dobře nechceme aby byl mezi náma nějaký svár kvůli penězům,a ještě vztahuje se na to amortizace?Děkuji.


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Od: mowla*
Datum: 10.01.13 14:39

Musíte či nemusíte (v případ rozchodu syna s přítelkyní) zaplatit - to je věcí vaší dohody se synem a slečnou... ;)

Z mého pohledu zaplatit ano, ale můžete ´protiúčtem´ požadovat placení nájmu za obývání části vašeho domu... Pokud se jedná o amortizaci, platí totéž - dohoda-domluva...

Na druhou stranu - jak píšete, vycházíte dobře a 50.000 Kč nepovažuju za částku, která stojí za jakékoli rozbroje či handrkování. Prostě si sedněte s lahvinku dobrého moku a popovídejte si o představách jednotlivých členů domácnosti na její fungování - a pokud to budete považovat za potřebné, ´hoďte´ domluvu na papír...

;)

Ohodnoceno: 4x
 
Datum: 10.01.13 15:04

záleží jak dlouho tam bude , kdybych tam bydlel třeba 5 let a odešel bych , tak bych po vás nic nechtěl , protože předpokládám , že neplatěj nájem

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 10.01.13 18:11
avatar
V podstatě za své peníze zhodnotila cizí majetek. Udělala byste to taky?
Ohodnoceno: 0x
 
Od: mahan
Datum: 10.01.13 21:08

Děkuji Vám za Vaše rady nejlépe se mně líbí rada mowla,pro stireček máte taky pravdu,ale já bych se zachovala jak píše artik.Jen dodám,že žádný nájem neplatí.

Datum: 10.01.13 22:52
avatar
No ja nevim, ale po synovi nájem snad chtit nebudete. Jinak myslím, ze advokát napsal to, co mohl, poněvadž investice do podlah, rozvodu vody, elektřiny je generační nebo minimálně generační, tudíž to neni investice jen na pět let. Pochybuju, ze i kdyby za pět let odesla ,budetevse presekavat , nebo se pletu? Vaše nemovitost tímto získala na tržní ceně více nez těc padesát tisíc a nemyslím si, ze za pět let budete všechno vyjmenované měnit.
Ohodnoceno: 2x
 
Od: montgomery*
Datum: 11.01.13 23:19

Nějak jsem nepochopil, jak je to s tou smlouvou? Tu jste podepsali? V tom případě platí, co je v ní uvedené. K objektivnímu posouzení je ovšem nutné znát text této smlouvy, bez toho je to hádání z křišťálové koule.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: mahan
Datum: 12.01.13 19:17

Dobrý večer, ne nepodepsali jsme ještě nic,jsou v ní napsány tři body kdy by žádala tyto peníze vrátit a ty jsem napsala v otázce.Cituji:V případě ,že by se musela vystěhovat a to ze strany vlastníků,že by se ze synem rozešla a to z kterékoliv strany, v případě jejího úmrtí by byla částka vyplacena jejím dětem(je rozvedená má dvě děti 22syn už žije sám 18 letá dcera s ní).Vím,že z lidského hlediska je peníze vrátit,já jsem ale chtěla spíše radu po stránce právní,ale i tak děkuji za rady.Ještě bych dodala že dvěma body bychom souhlasili,ale to že by se rozešla ze synem a to z kterékoliv strany s tím nesouhlasíme,dám příklad že si najde někoho odejte za ním a my máme platit tak to nechápu,ale nejsem právník,možná je to tak.

Datum: 12.01.13 19:35

nevím jak to je ve vašem případě s právem... ale já být na vašem místě tak rozhodně bych nevracel celou částku.. maximalně půlku.. je třeba si uvědomit že kdyby bydlela v pronajatém bytě, tak by musela cálovat nájem, inkaso, a vrážet i do bytu... u vás předpokládám že nájem neplatí .. takže to považuju za správné že investuje do jejich bydlení a považoval bych za správné, že kdyby nastala tato situace, tak že by jste část investice vrátila...

Ohodnoceno: 0x
 
Od: montgomery*
Datum: 13.01.13 15:00

Z morálního hlediska by ji snad i náleela nějaká finanční kompenzace za investice, ale pouze s přihlédnutím na délku pobytu v daném bytě. Popisované "investice" bych nebral jako zhodnocení nemovitosti, ale jako veobecně nutné výdaje při jakémkoli zařízování nového bydlení. Předpokládám, e od vlastního syna (a jeho přítelkyně s dcerou) ádný nájem nebo příspěvek na opravy nevybíráté, take bych to v rámci férového přístupu viděl na maximálně tříletou "kompenzační lhůtu" a poté by měla být ráda, e bydlí prakticky zadarmo, bez jakéhokoliv závazku z Vaí strany. Smlouvu rozhodně ádnou nepodepisovat. Je spíe z údivem, e si na to vzpomněla a po čase. Moná to u o něčem "připravovaném" vypovídá (chystaný odchod).

Take ve shrnutí: za kadý dosavadní měsíc uívání bytu bych (velice velkoryse) odečítal z její investice 1/36 částky (cca 1400Kč). Pokud by z jakéhokoliv důvodu odela před uplynutím tříleté doby, vyplatil bych zbývající podíl (nutné případně stanovit rozumné časové podmínky případné výplaty!).

Ohodnoceno: 0x
 

 

 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.